2024年定制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本

2024年定制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場調(diào)研2.2房源信息收集與發(fā)布2.3客戶需求匹配2.4交易談判協(xié)助2.5合同簽訂輔導(dǎo)2.6交易手續(xù)代辦2.7售后服務(wù)第三條服務(wù)范圍3.1甲方提供的信息范圍3.2乙方服務(wù)的地域范圍第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至4.2房地產(chǎn)交易完成之日止第五條費用及支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用退還及違約金第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指本合同雙方約定的出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指本合同雙方約定的提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、市場調(diào)研、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導(dǎo)、交易手續(xù)代辦等在內(nèi)的房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場調(diào)研：乙方負責(zé)對目標(biāo)市場進行調(diào)研，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等，并為甲方提供調(diào)研報告。2.2房源信息收集與發(fā)布：乙方負責(zé)收集目標(biāo)房源信息，并進行整理、驗證，確保信息真實、準(zhǔn)確，然后發(fā)布給甲方。2.3客戶需求匹配：乙方根據(jù)甲方的購房需求，匹配合適的房源，并安排甲方進行看房。2.4交易談判協(xié)助：乙方在甲方與賣方/買方進行交易談判時，提供專業(yè)的建議和協(xié)助，以保障甲方的利益。2.5合同簽訂輔導(dǎo)：乙方協(xié)助甲方審查交易合同條款，確保合同內(nèi)容的公平、合理，并指導(dǎo)甲方完成合同簽訂。2.6交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)范圍3.1甲方提供的信息范圍：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和房源信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置等。3.2乙方服務(wù)的地域范圍：乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于甲方指定的城市或區(qū)域。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂之日起至：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2房地產(chǎn)交易完成之日止：自甲方與賣方/買方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)之日起，本合同失效。第五條費用及支付5.1服務(wù)費用：雙方約定乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

5.2.1一次性支付：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。

5.2.2分期支付：甲方按照本合同約定的分期支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。5.3費用退還及違約金：

5.3.1若甲方因個人原因終止本合同，已支付的服務(wù)費用不予退還。

5.3.2若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并按未提供服務(wù)的比例計算違約金。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

6.1.1提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和房源信息。

6.1.2按照本合同約定支付服務(wù)費用。

6.1.3協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

6.1.4尊重乙方的勞動成果，不得擅自泄露乙方商業(yè)秘密。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

6.2.1按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

6.2.2保守甲方的個人隱私和商業(yè)秘密。

6.2.3誠信服務(wù)，不得利用甲方提供的信息進行不正當(dāng)競爭。

6.2.4在合同有效期內(nèi)，持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，為甲方提供及時、準(zhǔn)確的信息。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂以來，雙方在履行合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的終止

10.1.1雙方書面同意終止本合同；

10.1.2合同有效期屆滿；

10.1.3甲乙雙方完成合同約定的全部義務(wù)；

10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費用扣除已提供服務(wù)的部分后，退還剩余費用給甲方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

13.3.1雙方書面同意解除本合同；

13.3.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；

13.3.3甲乙雙方完成合同約定的全部義務(wù)；

13.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括雙方簽字蓋章的原始文件、相關(guān)證明材料等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的購房需求和房源信息附件二：乙方提供的市場調(diào)研報告附件三：乙方收集的目標(biāo)房源信息附件四：甲方與賣方/買方簽訂的房地產(chǎn)交易合同附件五：乙方為甲方辦理的房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)證明文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和房源信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置等。附件二：乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的市場調(diào)研報告，包括市場供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等。附件三：乙方應(yīng)收集真實、準(zhǔn)確的目標(biāo)房源信息，并進行整理、驗證，確保信息真實、準(zhǔn)確。附件四：甲方與賣方/買方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，作為雙方交易的依據(jù)。附件五：乙方為甲方辦理的房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶證明、貸款申請證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供虛假購房需求或房源信息。2.乙方未按約定提供市場調(diào)研報告或收集的目標(biāo)房源信息不真實、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按約定支付服務(wù)費用。5.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.雙方未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方約定違約金為合同總服務(wù)費用的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的一切實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.解除合同：違約方需支付合同總服務(wù)費用作為違約解除合同的賠償。示例說明：若甲方提供虛假購房需求，導(dǎo)致乙方無法找到合適的房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的代理、咨詢、策劃等服務(wù)。2.房地產(chǎn)市場調(diào)研：對房地產(chǎn)市場的供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等進行調(diào)查和分析。3.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的可出售或出租的房屋相關(guān)信息。4.購房需求：購買方對房屋的類型、面積、價格、地理位置等要求的總稱。5.交易手續(xù)：指房地產(chǎn)交易過程中所需辦理的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包