2024定制版房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)中介1.2買方1.3賣方1.4合同1.5定金1.6成交價(jià)1.7房產(chǎn)證1.8過(guò)戶1.9交易日1.10違約金第二條房產(chǎn)中介的職責(zé)2.1提供房源信息2.2安排看房2.3協(xié)助雙方談判2.4辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)2.5保密客戶信息第三條買方的權(quán)利與義務(wù)3.1選擇房源3.2支付定金3.3配合中介辦理過(guò)戶手續(xù)3.4按期支付成交價(jià)3.5維護(hù)房產(chǎn)中介的合法權(quán)益第四條賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供真實(shí)房源信息4.2配合看房4.3接受買方報(bào)價(jià)4.4配合中介辦理過(guò)戶手續(xù)4.5按時(shí)交付房產(chǎn)第五條成交價(jià)的確定5.1房?jī)r(jià)5.2裝修費(fèi)用5.3家具家電價(jià)值5.4稅費(fèi)5.5總成交價(jià)第六條定金支付與退還6.1支付時(shí)間6.2支付金額6.3定金退還條件6.4定金退還方式第七條房產(chǎn)證過(guò)戶7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4房產(chǎn)證交付時(shí)間第八條交易時(shí)間的約定8.1交易日8.2交付房產(chǎn)時(shí)間8.3支付成交價(jià)時(shí)間第九條違約金9.1違約行為9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付時(shí)間第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1房產(chǎn)中介費(fèi)用14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3家具家電歸屬14.4房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任14.5法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2買方：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.3賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.4合同：指本房產(chǎn)中介買賣協(xié)議樣本版B版。1.5定金：指買方為保證交易順利進(jìn)行而支付給賣方的款項(xiàng)。1.6成交價(jià)：指房產(chǎn)的最終交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值、稅費(fèi)等。1.7房產(chǎn)證：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明，是房產(chǎn)交易過(guò)戶的重要文件。1.8過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。1.9交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間。1.10違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。第二條房產(chǎn)中介的職責(zé)2.1提供房源信息：房產(chǎn)中介應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格等。2.2安排看房：房產(chǎn)中介應(yīng)安排買方看房，以便買方了解房源的實(shí)際情況。2.3協(xié)助雙方談判：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判，直至雙方達(dá)成一致。2.4辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。2.5保密客戶信息：房產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)買方和賣方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三條買方的權(quán)利與義務(wù)3.1選擇房源：買方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源。3.2支付定金：買方應(yīng)在看房后決定是否購(gòu)買，并在決定購(gòu)買后三日內(nèi)支付定金。3.3配合中介辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照中介的安排，提供相關(guān)材料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4按期支付成交價(jià)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，分階段支付成交價(jià)。3.5維護(hù)房產(chǎn)中介的合法權(quán)益：買方不得無(wú)故解除合同，不得損害房產(chǎn)中介的合法權(quán)益。第四條賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供真實(shí)房源信息：賣方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或虛假宣傳。4.2配合看房：賣方應(yīng)配合買方看房，不得無(wú)故拒絕。4.3接受買方報(bào)價(jià)：賣方有權(quán)接受或拒絕買方的報(bào)價(jià)，但應(yīng)給出合理的理由。4.4配合中介辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照中介的安排，提供相關(guān)材料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.5按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方。第五條成交價(jià)的確定5.1房?jī)r(jià)：指房產(chǎn)的交易價(jià)格，包括房產(chǎn)本身的價(jià)值和附屬設(shè)施的價(jià)值。5.2裝修費(fèi)用：指房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修價(jià)值，包括硬裝和軟裝。5.3家具家電價(jià)值：指房產(chǎn)中家具和家電的價(jià)值，可按雙方約定進(jìn)行評(píng)估。5.4稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.5總成交價(jià)：指房產(chǎn)的最終交易價(jià)格，為房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值、稅費(fèi)之和。第六條定金支付與退還6.1支付時(shí)間：買方應(yīng)在決定購(gòu)買后三日內(nèi)支付定金。6.2支付金額：定金金額為成交價(jià)的百分之十。6.3定金退還條件：如買方原因解除合同，定金不予退還；如賣方原因解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。6.4定金退還方式：定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第八條交易時(shí)間的約定8.1交易日：雙方約定在【交易日】進(jìn)行房產(chǎn)交易。8.2交付房產(chǎn)時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定，在交易日后的【交付日期】前將房產(chǎn)交付給買方。8.3支付成交價(jià)時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定，分階段支付成交價(jià)，具體支付時(shí)間如下：a)看房后【3】日內(nèi)支付定金；b)過(guò)戶前【7】日內(nèi)支付剩余房款；8.4房產(chǎn)證交付時(shí)間：房產(chǎn)證過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)在【10】日內(nèi)將房產(chǎn)證交付給買方。第九條違約金9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式：違約金按照違約方違約程度和合同約定金額進(jìn)行計(jì)算。9.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【5】日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)中介或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.4訴訟：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)中介費(fèi)用：房產(chǎn)中介費(fèi)用為成交價(jià)的【百分比】，由買方支付。14.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【買方/賣方】承擔(dān)。14.3家具家電歸屬：家具家電歸屬按雙方約定處理。14.4房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任由【賣方】承擔(dān)。14.5法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，處理合同未涉及的事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：房產(chǎn)中介授權(quán)委托書附件六：房屋買賣合同草稿附件七：定金收據(jù)附件八：成交價(jià)支付憑證附件九：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件十：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件十一：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十二：家具家電清單附件十三：房屋維修記錄附件十四：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于驗(yàn)證房產(chǎn)的合法性。附件二：賣方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于驗(yàn)證賣方的身份信息。附件三：買方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于驗(yàn)證買方的身份信息。附件四：房產(chǎn)中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：用于驗(yàn)證房產(chǎn)中介的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：房產(chǎn)中介授權(quán)委托書要求：有房產(chǎn)中介蓋章和法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)中介的授權(quán)代理資格。附件六：房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整、明確，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為雙方房屋買賣的初步約定。附件七：定金收據(jù)要求：有房產(chǎn)中介蓋章和經(jīng)辦人簽字。說(shuō)明：用于證明定金的支付和收取。附件八：成交價(jià)支付憑證要求：有銀行蓋章和經(jīng)辦人簽字。說(shuō)明：用于證明成交價(jià)的支付。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件十：房產(chǎn)過(guò)戶證明要求：有相關(guān)部門蓋章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。附件十一：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的交付。附件十二：家具家電清單要求：內(nèi)容詳細(xì)，物品名稱、數(shù)量、型號(hào)等清晰明確。說(shuō)明：用于確認(rèn)家具家電的歸屬。附件十三：房屋維修記錄要求：內(nèi)容詳細(xì)，記錄房屋的維修情況。說(shuō)明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。附件十四：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：有物業(yè)公司蓋章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)費(fèi)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)。3.雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)中介未按照約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。5.任何一方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定金額或違約程度進(jìn)行計(jì)算。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的【5】日內(nèi)支付。3.違約導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)的所有權(quán)證明，是房產(chǎn)交易過(guò)戶的重要文件。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。3.成交價(jià)：指房產(chǎn)的最終交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、家具