2024年度棚戶區(qū)改造安置房購置與交付期限及違約責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚戶區(qū)改造安置房購置與交付期限及違約責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同目的及意義2.當(dāng)事人信息2.1政府方信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息3.棚戶區(qū)改造項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.安置房購置4.1購置數(shù)量4.2購置價格4.3購置方式4.4購置期限5.安置房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.交付驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃圖11.2附件二：安置房購置清單11.3附件三：交付驗收標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確政府方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在棚戶區(qū)改造安置房購置與交付期限方面的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行。1.2合同目的及意義本合同旨在規(guī)范棚戶區(qū)改造安置房購置與交付行為，保障政府方、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和居民的合法權(quán)益，提高棚戶區(qū)改造項目的質(zhì)量和效率。第二條當(dāng)事人信息2.1政府方信息政府方名稱：________政府方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條棚戶區(qū)改造項目概述3.1項目名稱項目名稱：________3.2項目地點項目地點：________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：________平方米住宅套數(shù)：________套3.4項目進度項目開工時間：________項目竣工時間：________第四條安置房購置4.1購置數(shù)量購置安置房套數(shù)：________套4.2購置價格購置安置房單價：________元/平方米4.3購置方式購置安置房采用政府統(tǒng)一招標(biāo)的方式。4.4購置期限購置安置房期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。第五條安置房交付5.1交付時間安置房交付時間：自項目竣工之日起________日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1完成竣工驗收并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的合格證明；5.2.2實際交付的安置房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3配套設(shè)施齊全，滿足入住要求。5.3交付方式安置房以現(xiàn)房形式交付，政府方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂交付協(xié)議。第六條交付驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗收程序6.2.1由政府方組織驗收組進行現(xiàn)場驗收；6.2.2驗收組對安置房進行逐套檢查，確認(rèn)質(zhì)量、配套設(shè)施等情況；6.2.3驗收組出具驗收報告，確認(rèn)安置房是否符合交付條件。6.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果以驗收報告為準(zhǔn)，如驗收不合格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在驗收報告發(fā)出之日起________日內(nèi)整改完畢。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間交付安置房；7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的安置房質(zhì)量不符合合同約定；7.1.3政府方未按合同約定支付購置安置房款項。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向政府方支付________元違約金；7.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的安置房質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用；7.2.3政府方未按合同約定支付購置安置房款項，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付________元違約金。第八部分：合同解除與終止8.1解除條件8.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行合同成為不必要，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)全部履行完畢；8.2.2因合同解除而終止；8.2.3合同因其他原因依法或依約定終止。8.3解除或終止程序8.3.1當(dāng)事人一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前________日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九部分：合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提交爭議解決請求；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十部分：合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同已送達所有當(dāng)事人；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方就修改內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十一部分：合同附件11.1附件一：棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃圖11.2附件二：安置房購置清單11.3附件三：交付驗收標(biāo)準(zhǔn)第十二部分：其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達；12.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；12.1.3通知自送達之日起視為送達。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；12.2.3不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應(yīng)順延。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：________13.3簽署代表政府方代表（簽字）：________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表（簽字）：________第十四部分：合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款得到有效執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任，均應(yīng)明確責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額條款本合同項下，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲方和乙方負(fù)責(zé)合同項下的主要義務(wù)履行；18.1.2第三方負(fù)責(zé)合同項下約定的輔助服務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲方和乙方對合同項下的主要義務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2第三方對合同項下約定的輔助服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入方式19.1.1由甲方或乙方邀請；19.1.2經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致邀請；19.1.3由合同約定的第三方推薦。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算。21.第三方介入期限21.1期限約定第三方介入期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.2期限終止第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。22.第三方介入后的合同履行22.1履行主體第三方介入后，甲方和乙方仍為合同履行主體。22.2履行責(zé)任甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的履約責(zé)任。22.3第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲方和乙方的履約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項目地點、規(guī)模、布局等信息，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。說明：規(guī)劃圖是項目實施的依據(jù)，有助于各方了解項目整體情況。2.附件二：安置房購置清單要求：詳細(xì)列出購置安置房的數(shù)量、戶型、面積、價格等信息。說明：購置清單是合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方對購置安置房的具體情況有明確了解。3.附件三：交付驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確交付驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境等。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)是確保安置房符合合同約定的關(guān)鍵，有助于保障居民利益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，有助于提高合同履行的效率和效果。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議是合同履行過程中的重要保障，有助于維護各方合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，有助于保障合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付安置房；1.2乙方未按合同約定時間支付購置安置房款項；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實，以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，結(jié)合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定；2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按合同約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同約定總價款的________%；3.2示例二：若乙方未按合同約定時間支付購置安置房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同約定總價款的________%；3.3示例三：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失；3.4示例四：若雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造安置房購置與交付期限及違約責(zé)任書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目資金來源3.安置房購置3.1安置房購置方式3.2安置房購置數(shù)量3.3安置房購置價格3.4安置房購置資金支付4.交付期限4.1安置房交付時間4.2交付條件4.3違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：安置房購置清單11.2附件二：安置房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“棚戶區(qū)”指城市、鎮(zhèn)中基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、房屋破舊、安全隱患突出的居民區(qū)。1.2本合同中“安置房”指由政府投資建設(shè)或政府組織實施的棚戶區(qū)改造項目中提供的住宅房屋。1.3本合同中“購置”指購買安置房的行為。1.4本合同中“交付”指安置房的建設(shè)單位或其委托的第三方將安置房交付給購房者的行為。1.5本合同中“違約責(zé)任”指因一方當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任。2.項目概況2.1項目名稱：2024年度棚戶區(qū)改造安置房購置與交付期限及違約責(zé)任書2.2項目地點：[具體地點]2.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模，如：建筑面積萬平方米]2.4項目資金來源：[具體資金來源，如：政府財政資金、銀行貸款等]3.安置房購置3.1安置房購置方式：[具體購置方式，如：公開招標(biāo)、直接采購等]3.2安置房購置數(shù)量：[具體數(shù)量，如：套]3.3安置房購置價格：[具體價格，如：每平方米元]3.4安置房購置資金支付：購房者在簽訂本合同時支付全部購房款，支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.交付期限4.1安置房交付時間：自本合同簽訂之日起[具體時間，如：12個月內(nèi)]，完成安置房的建設(shè)并交付購房者使用。4.2交付條件：安置房應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)主管部門的竣工驗收合格證明。4.3違約責(zé)任：若因建設(shè)單位原因?qū)е掳仓梅坑馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)向購房者支付相當(dāng)于購置房款[具體比例，如：0.1%]的違約金。5.質(zhì)量保證5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限：自安置房交付之日起[具體時間，如：5年內(nèi)]，購房者可向建設(shè)單位提出質(zhì)量問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量問題處理：購房者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[具體時間，如：3日內(nèi)]向建設(shè)單位提出，建設(shè)單位應(yīng)在[具體時間，如：7日內(nèi)]內(nèi)作出答復(fù)和處理。6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定：包括但不限于逾期交付、房屋質(zhì)量問題、購置房款支付問題等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方法：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×[具體比例，如：0.1%]。8.合同生效8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。8.2合同生效日期：[具體日期，如：2024年3月15日]9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。9.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體時間，如：30日內(nèi)]內(nèi)仍未采取補救措施的；9.2.2由于不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定可以解除合同的其他情形。9.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，結(jié)算未了事項，并簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同附件11.1附件一：安置房購置清單11.2附件二：安置房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址，如地址變更，應(yīng)提前[具體時間，如：5個工作日]通知對方。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（購置方）和乙方（建設(shè)單位）簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點，如：所在地人民法院]訴訟解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，一般不應(yīng)超過其服務(wù)費用的[具體比例，如：10%]。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、業(yè)績和信譽。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。20.2第三方介入的費用應(yīng)合理分擔(dān)，一般由受益方承擔(dān)。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。21.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。22.第三方介入的終止22.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或過失，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。22.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點，如：所在地人民法院]訴訟解決。23.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。24.第三方介入的其他事項24.1本合同中未涉及的其他事項，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。24.2本合同附件中未涉及的其他事項，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房購置清單詳細(xì)要求：包括購置房號、面積、戶型、樓層、價格、交付時間等信息。說明：此清單為購置合同的附件，用于詳細(xì)記錄購置的安置房信息。2.附件二：安置房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時的驗收依據(jù)，確保購房者接收到的房屋符合質(zhì)量要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償方式、賠償金額等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同中約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，確保違約行為得到妥善處理。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同中約定的爭議解決方式，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方確認(rèn)等內(nèi)容。說明：此確認(rèn)書為合同終止后的書面文件，用于確認(rèn)合同終止的事實。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括政府批文、土地證、房產(chǎn)證、驗收報告等。說明：此附件為合同履行過程中涉及的相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量交付或接收安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付或接收的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于購置房款[具體比例，如：0.1%]的違約金。示例：若甲方未按合同約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付或收取款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付的，應(yīng)向守約方支付逾期付款利息；未支付或收取的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造安置房購置與交付期限及違約責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.棚戶區(qū)改造安置房購置與交付2.1安置房購置地點及具體位置2.2安置房購置面積及戶型2.3安置房購置價格及支付方式2.4安置房購置時間安排2.5安置房交付期限2.6安置房交付條件3.違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任3.1.1未按時交付安置房的責(zé)任3.1.2安置房質(zhì)量不符合約定的責(zé)任3.1.3逾期支付購置款的責(zé)任3.2乙方違約責(zé)任3.2.1未按時支付購置款的責(zé)任3.2.2未按時交付相關(guān)手續(xù)的責(zé)任3.2.3安置房購置價格不符合約定的責(zé)任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決費用5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.合同變更6.1合同變更程序6.2合同變更生效條件6.3合同變更內(nèi)容7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同解除后的處理8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3合同解除后的安置房交付9.合同履行9.1甲方履行義務(wù)9.2乙方履行義務(wù)9.3合同履行期限10.合同費用10.1購置款支付方式10.2購置款支付時間10.3其他費用11.合同附件11.1安置房購置合同附件11.2附件一：安置房購置清單11.3附件二：安置房交付清單12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管期限12.3合同保管地點13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方基本信息乙方名稱：X居民委員會乙方地址：X省X市X區(qū)X街道X號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.棚戶區(qū)改造安置房購置與交付2.1安置房購置地點及具體位置安置房購置地點：X省X市X區(qū)棚戶區(qū)改造項目區(qū)域具體位置：X街道X小區(qū)2.2安置房購置面積及戶型安置房購置面積：每戶建筑面積X平方米戶型：X室X廳X衛(wèi)2.3安置房購置價格及支付方式安置房購置價格：每平方米人民幣元，總計人民幣萬元支付方式：首付人民幣萬元，余款在房屋交付前全部付清2.4安置房購置時間安排簽訂合同后30日內(nèi)支付首付，剩余款項在房屋交付前支付完畢2.5安置房交付期限安置房交付期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)2.6安置房交付條件安置房交付時，房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求，相關(guān)配套設(shè)施齊全3.違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任3.1.1未按時交付安置房的責(zé)任甲方未按時交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金3.1.2安置房質(zhì)量不符合約定的責(zé)任甲方交付的安置房質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，直至符合約定3.1.3逾期支付購置款的責(zé)任甲方逾期支付購置款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金3.2乙方違約責(zé)任3.2.1未按時支付購置款的責(zé)任乙方未按時支付購置款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金3.2.2未按時交付相關(guān)手續(xù)的責(zé)任乙方未按時交付相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金3.2.3安置房購置價格不符合約定的責(zé)任乙方提供的安置房購置價格不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定價格進行調(diào)整4.爭議解決4.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁4.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會4.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同解除或終止的其他情形5.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同解除的其他情形6.合同變更6.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議6.2合同變更生效條件合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同變更內(nèi)容（1）合同標(biāo)的物的變更；（2）合同履行期限的變更；（3）合同價格的變更；（4）合同其他內(nèi)容的變更8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付購置款；（2）乙方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方提供的安置房購置價格存在欺詐行為。8.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定交付安置房；（2）甲方提供的安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成的，可按照第四條爭議解決方式處理。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因；8.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的地址。9.合同履行9.1甲方履行義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照合同約定交付安置房；9.1.2甲方應(yīng)確保安置房質(zhì)量符合約定；9.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2乙方履行義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照合同約定支付購置款；9.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2.3乙方應(yīng)按照合同約定接收安置房。10.合同費用10.1購置款支付方式購置款分為首付和尾款兩部分，首付比例及尾款支付時間詳見第二條。10.2購置款支付時間首付應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在安置房交付前日內(nèi)支付完畢。10.3其他費用除購置款外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、物業(yè)費等，按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。11.合同附件11.1安置房購置合同附件（1）安置房購置清單；（2）安置房交付清單；（3）雙方身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件一：安置房購置清單（具體內(nèi)容見附件）11.3附件二：安置房交付清單（具體內(nèi)容見附件）12.合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.2合同保管期限合同自簽訂之日起至合同履行完畢之日止，雙方應(yīng)保留合同原件。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為X房產(chǎn)管理局。13.2合同備案時間合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送備案。13.3合同備案費用合同備案費用按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.2.2其他第三方介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方行為導(dǎo)致的合同履行障礙，第三方應(yīng)采取必要措施予以消除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置房的購置、交付、維修等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安置房的接收、使用、維護等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1甲方額外條款甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾書。16.2.2乙方額外條款乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方開展工作，并及時提供所需資料和配合。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙