2024年度房屋租賃及維修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃及維修協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃房屋的使用2.1使用目的2.2使用限制2.3負(fù)擔(dān)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)3.1房屋及設(shè)施維修3.2租賃期間維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4緊急維修處理4.費(fèi)用與開支4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.租賃合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止條件5.3終止通知5.4終止費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋設(shè)施清單9.3附件三：維修保養(yǎng)清單10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除后的處理12.1租賃物品退還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3損害賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同修改13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋及設(shè)施房屋地址：[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，房屋面積：[房屋面積]，房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施列表]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]，租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]，支付方式：[支付方式描述]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]，租金支付周期：[租金支付周期]。1.5保證金保證金金額：[保證金金額]，支付方式：[支付方式描述]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]，退還條件：[退還條件描述]。第二條租賃房屋的使用2.1使用目的乙方租賃房屋僅用于[租賃房屋使用目的描述]。2.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。2.3負(fù)擔(dān)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條維修與保養(yǎng)3.1房屋及設(shè)施維修房屋及設(shè)施日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。3.2租賃期間維修責(zé)任租賃期間房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用。3.4緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。第四條費(fèi)用與開支4.1水電費(fèi)用租賃期間水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定支付。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用如稅費(fèi)、維修基金等由乙方承擔(dān)。第五條租賃合同的變更與終止5.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋及設(shè)施無法繼續(xù)使用；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前[時(shí)間]天書面通知對(duì)方。5.4終止費(fèi)用合同終止后，乙方應(yīng)按約定支付租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方違反使用限制；（3）乙方未妥善使用房屋及配套設(shè)施；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方將房屋用于非法活動(dòng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)仍然有效，保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。第九條合同附件9.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括房間面積、裝修狀況、家具電器清單等。9.2附件二：房屋設(shè)施清單附件二列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體情況，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。9.3附件三：維修保養(yǎng)清單附件三規(guī)定了房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任和程序。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）房屋及設(shè)施無法繼續(xù)使用；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除通知合同解除前，雙方應(yīng)提前[時(shí)間]天書面通知對(duì)方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交[法院名稱]法院管轄。第十二條合同解除后的處理12.1租賃物品退還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地退還給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未支付租金、保證金及其他費(fèi)用。12.3損害賠償若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)由雙方共同簽署書面文件，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。14.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。雙方代表在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]萬元。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.2如合同中有明確約定第三方費(fèi)用承擔(dān)方式的，則按照約定執(zhí)行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除合同情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并解除合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方有權(quán)終止合同。10.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并終止合同。第十一條第三方介入的合同解除后的處理11.1第三方介入期間，合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2第三方介入的其他約定，應(yīng)與本合同其他條款相一致。說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的詳細(xì)情況，確保租賃雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況，確保租賃雙方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施有明確的責(zé)任劃分。3.附件三：維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目等。說明：本附件用于明確雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。4.附件四：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付時(shí)間、支付方式、支付周期等。說明：本附件用于規(guī)范租金的支付流程，確保租金的及時(shí)收取。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的管理質(zhì)量。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的變更得到雙方認(rèn)可。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，確保合同解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。10.附件十：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議，如保險(xiǎn)協(xié)議、維修基金協(xié)議等。說明：本附件用于記錄所有與合同履行相關(guān)的協(xié)議，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方未妥善使用房屋及配套設(shè)施，造成損壞。乙方違反使用限制，如將房屋用于非法活動(dòng)。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方未妥善使用房屋及配套設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方違反使用限制，如將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方擅自拆除房屋內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)空調(diào)設(shè)備或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，違反了租賃合同中的使用限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度房屋租賃及維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6交付與接收1.7租賃用途1.8使用限制2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用2.2維修責(zé)任2.3水電煤費(fèi)用2.4稅費(fèi)承擔(dān)2.5保險(xiǎn)責(zé)任2.6附屬設(shè)施使用2.7租賃變更2.8租賃終止3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整程序3.3調(diào)整通知4.維修保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修程序4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4報(bào)修流程4.5維修期限4.6故障責(zé)任5.房屋維護(hù)5.1房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3保養(yǎng)流程5.4保養(yǎng)費(fèi)用6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請(qǐng)6.3改造費(fèi)用6.4改造驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2維修清單12.3其他附件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋描述房屋位于：[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途描述]。1.3租賃期限租賃期限自：[租賃開始日期]至：[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]元，租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)等]。1.5押金及退還條件押金總額：[押金總額]元，押金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]，退還條件：[退還條件，如租賃期滿且房屋無損壞等]。1.6交付與接收甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署接收確認(rèn)單。1.7租賃用途乙方承諾僅將房屋用于[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。1.8使用限制第二條租賃權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施。2.2維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。2.3水電煤費(fèi)用水電煤費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量結(jié)算。2.4稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.6附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改變。2.7租賃變更租賃期限、租金等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.8租賃終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按約定退還房屋。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可按政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整。3.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前[通知時(shí)間]向乙方發(fā)出書面通知。第四條維修保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。4.2維修程序維修需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方指定的維修人員進(jìn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.4報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)立即向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)完成維修。4.5維修期限一般維修應(yīng)在[維修期限]內(nèi)完成，特殊情況下可適當(dāng)延長(zhǎng)。4.6故障責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)5.1房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好，符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、維護(hù)等。5.3保養(yǎng)流程乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條裝修與改造6.1裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[申請(qǐng)時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)。6.2改造申請(qǐng)乙方提出裝修或改造申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。6.3改造費(fèi)用裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。6.4改造驗(yàn)收裝修或改造完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)單。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]，乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。9.3送達(dá)證明通知發(fā)出后，應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送記錄，作為送達(dá)證明。第十條合同解除10.1解除條件（1）房屋或附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用；（2）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無果；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同需提前[通知時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除理由。10.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單包括房屋的具體信息、附屬設(shè)施清單、租賃期限、租金等。12.2維修清單包括房屋維修項(xiàng)目的描述、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。12.3其他附件包括但不限于房屋照片、維修記錄、租金支付憑證等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并附身份證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方介入條件（1）合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行需要擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同標(biāo)的額的一定比例確定。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托，獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)義務(wù)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或委托，履行相關(guān)義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其自身行為，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方解除如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條本合同修正本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款具有補(bǔ)充和修正作用。第八條其他本合同修正條款未盡事宜，仍按本合同原條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)記錄房屋的具體信息、附屬設(shè)施清單、租賃期限、租金等。說明：作為合同附件，用于明確房屋租賃的詳細(xì)內(nèi)容。2.維修清單要求：記錄房屋維修項(xiàng)目的描述、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于跟蹤和記錄房屋維修情況。3.房屋照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.維修記錄要求：記錄房屋維修的具體情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于證明維修行為的真實(shí)性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。乙方擅自改變房屋用途。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。第三方未按合同約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第三方未按合同約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三個(gè)月的租金及滯納金。甲方未按時(shí)交付房屋：若甲方未在約定日期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途：若乙方將房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方損壞房屋：若乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第三方未按合同約定履行服務(wù)：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃及維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃房屋的使用2.2維修責(zé)任2.3租賃房屋的維護(hù)2.4房屋租賃的終止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3違約金3.4水電費(fèi)用4.房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)費(fèi)用4.4保險(xiǎn)合同5.維修與保養(yǎng)5.1維修申請(qǐng)5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修期限6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋維修清單12.3其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽字14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋維修清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋描述房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]，房屋用途為[用途]。1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式租金為每月[金額]元，租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第二條租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃房屋的使用乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用房屋，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。2.3租賃房屋的維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.4房屋租賃的終止租賃合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金為每月[金額]元，共計(jì)[租賃年數(shù)]個(gè)月，總額為[總金額]元。3.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前至節(jié)假日前的一個(gè)工作日支付。3.3違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.4水電費(fèi)用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量按月結(jié)算。第四條房屋保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元，保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。4.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的重建成本。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。4.4保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同由甲方負(fù)責(zé)簽訂，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修申請(qǐng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式向甲方提出維修申請(qǐng)。5.2維修責(zé)任房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)。5.4維修期限甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本合同。6.2合同解除（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除的條件（1）解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）違反租賃房屋的使用規(guī)定；（4）未按約定履行維修責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算違約金按照本合同約定的金額計(jì)算，如無約定，則按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。9.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同的組成部分。12.2房屋維修清單本合同附件二為房屋維修清單，詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目和費(fèi)用。12.3其他附件其他附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）租金支付憑證；（3）維修費(fèi)用支付憑證。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽字本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋維修清單14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4租金支付憑證14.5維修費(fèi)用支付憑證14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房屋租賃及維修協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的直接費(fèi)用，且最高不超過[金額]元。2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于其提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)任范圍3.1第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方服務(wù)引起的間接損失或第三方服務(wù)之外的任何問題，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的選擇與更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面更換第三方。4.2如一方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求，可書面通知對(duì)方，并協(xié)商更換第三方。4.3更換第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，并確保新第三方能夠履行原有第三方的職責(zé)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠正確、及時(shí)地履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律、法規(guī)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體情形7.1房屋租賃合同的簽訂過程中，需要第三方提供中介服務(wù)。7.2房屋租賃期間，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、維修或保險(xiǎn)等相關(guān)服務(wù)。7.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲