2024租房合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方承租上述房屋用于__________，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方因特殊情況無法按時(shí)支付，可與甲方協(xié)商延期支付，并與甲方簽訂書面延期協(xié)議。2.房屋用途：乙方不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守合同約定的房屋用途，如需變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂書面變更協(xié)議。3.押金退還：租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，甲方扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定退還房屋。若房屋有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，不得拖延。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為租用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.法律管轄：指合同糾紛應(yīng)由哪個(gè)法院受理和審判。10.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)部除基本居住設(shè)施外的其他設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或家庭租賃住宅房屋。2.公司或機(jī)構(gòu)租賃辦公場所。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。3.房屋維修：雙方可約定定期檢查房屋，確保房屋設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.變更條款：如甲方需提前解除合同或變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方