2024年房貸借款協(xié)議更新版精簡(jiǎn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸借款協(xié)議更新版精簡(jiǎn)模板版B版本合同目錄一覽1.房貸借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.房貸借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限（年）2.3還款方式3.房貸利率與費(fèi)用3.1貸款年利率3.2貸款手續(xù)費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1首期還款日期4.2每期還款金額4.3一期還款日期5.借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按期還款5.2保持聯(lián)系方式暢通5.3配合貸款人進(jìn)行貸后管理6.貸款人權(quán)利與責(zé)任6.1按約定提供貸款6.2監(jiān)督借款人按期還款6.3在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人采取的措施7.3違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1借款人與貸款人相互保密合同內(nèi)容11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條房貸借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室第二條房貸借款金額與期限2.1借款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2借款期限（年）：三十年（30年）2.3還款方式：等額本息還款方式第三條房貸利率與費(fèi)用3.1貸款年利率：基準(zhǔn)利率上浮5%3.2貸款手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%3.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況另行計(jì)算。第四條還款計(jì)劃4.1首期還款日期：借款合同簽訂之日起次月的第一還款日4.2每期還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000.00）4.3一期還款日期：借款期限一年的同一還款日第五條借款人義務(wù)與責(zé)任5.1按期還款：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向貸款人還款。5.2保持聯(lián)系方式暢通：借款人應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便貸款人在必要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到借款人。5.3配合貸款人進(jìn)行貸后管理：借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于提供財(cái)務(wù)狀況、工作狀況等信息。第六條貸款人權(quán)利與責(zé)任6.1按約定提供貸款：貸款人應(yīng)按照合同約定的金額和期限向借款人提供貸款。6.2監(jiān)督借款人按期還款：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按期還款，并采取必要的措施確保借款人履行還款義務(wù)。6.3在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施：借款人違約時(shí)，貸款人可以采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，視為違約。7.2貸款人采取的措施：貸款人可以采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施。7.3違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：借款人違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等，均由借款人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1借款人與貸款人相互保密合同內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力和解釋等方面發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。a)借款人按期履行完還款義務(wù)；b)借款人提前償還全部借款本息；c)貸款人同意解除合同；d)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e)合同約定的其他失效條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人（簽字/蓋章）14.2貸款人簽字：貸款人（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房貸借款人身份證明文件附件二：房貸借款合同還款計(jì)劃表附件三：貸款年利率計(jì)算說(shuō)明附件四：手續(xù)費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件五：還款方式說(shuō)明附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件八：保密協(xié)議附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決規(guī)定附件一：房貸借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，包括身份證正面、反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保合同雙方的權(quán)益。附件二：房貸借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確標(biāo)注每期還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人按期還款，確保貸款人權(quán)益。附件三：貸款年利率計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款年利率的計(jì)算方式，包括基準(zhǔn)利率、上浮比例等。附件說(shuō)明：用于明確貸款年利率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。附件四：手續(xù)費(fèi)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件說(shuō)明：用于明確貸款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。附件五：還款方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明等額本息還款方式的計(jì)算方法、還款周期等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人正確還款，確保合同順利履行。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求：列舉所有可能的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。附件說(shuō)明：用于規(guī)范借款人的行為，明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭(zhēng)議解決方式的操作流程。附件說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)合同雙方選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定借款人和貸款人之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件九：法律適用及爭(zhēng)議解決規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明本合同適用的人民法院管轄范圍、適用法律等。附件說(shuō)明：用于明確合同的法律適用和爭(zhēng)議解決規(guī)定，保障合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間、金額還款。2.借款人提供的身份證明文件不真實(shí)、不完整。3.借款人未履行合同約定的配合義務(wù)。4.貸款人未按約定時(shí)間、金額提供貸款。5.貸款人未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。2.借款人提供的身份證明文件不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。3.借款人未履行合同約定的配合義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額5%的違約金。4.貸款人未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，應(yīng)支付借款人逾期還款的違約金，具體金額根據(jù)逾期本金計(jì)算。5.貸款人未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)合同金額2%的違約金。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款，根據(jù)附件六中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則，借款人需支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。假設(shè)逾期本金為人民幣100萬(wàn)元，則違約金為人民幣500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房貸借款人：指借款合同中約定的借款人，即。2.貸款人：指借款合同中約定的貸