2024委托合同供住宅區(qū)委托管理用

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司，愿意委托乙方對(duì)其住宅區(qū)進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供住宅區(qū)委托管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理、維護(hù)及日常管理工作。管理范圍包括但不限于：住宅區(qū)的綠化、清潔、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的管理服務(wù)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)）_________元/月；（2）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上月委托管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，需提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的管理范圍和內(nèi)容，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和住宅區(qū)居民的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于：提供管理場(chǎng)所、相關(guān)資料和信息等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同管理范圍與內(nèi)容，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉和管理范圍與內(nèi)容，雙方充分溝通確認(rèn)，并在合同中明確規(guī)定。3.按時(shí)支付合同費(fèi)用，確保乙方正常提供服務(wù)。解決辦法：雙方約定明確的費(fèi)用支付時(shí)間和方式，甲方按時(shí)支付，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害雙方合法權(quán)益。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.定期報(bào)告工作狀況，接受對(duì)方監(jiān)督和檢查。解決辦法：乙方定期向甲方報(bào)告管理工作情況，接受甲方監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)和調(diào)整。6.如有糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，友好協(xié)商，如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，即住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行住宅區(qū)管理的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供住宅區(qū)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例。5.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)對(duì)方的主體資格、信用狀況、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行全面調(diào)查和審核的過(guò)程。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理企業(yè)之間的委托管理合同。2.住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理公司之間的委托管理合同。3.類(lèi)似住宅區(qū)或其他物業(yè)的委托管理合同。補(bǔ)充條款：1.乙方在合同期內(nèi)未能達(dá)到約定的管理標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。3.雙方在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整管理范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方