2024年度汽車維修店租賃合同及維修配件采購合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽車維修店租賃合同及維修配件采購合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.2采購標(biāo)的物2.3租賃期限2.4采購期限3.租賃事項3.1租賃場地描述3.2租賃面積3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4租賃保證金3.5租賃用途3.6租賃設(shè)施及設(shè)備3.7租賃權(quán)屬3.8租賃維修店裝修要求3.9租賃維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.10租賃期限屆滿后的處理4.采購事項4.1采購維修配件種類4.2采購數(shù)量4.3采購價格4.4采購支付方式4.5采購質(zhì)量保證4.6配件供應(yīng)周期4.7配件配送方式4.8配件售后服務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2采購方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1租賃場地平面圖10.2租賃設(shè)備清單10.3配件采購清單10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同簽字蓋章12.合同履行12.1租賃方履約責(zé)任12.2采購方履約責(zé)任12.3履約監(jiān)督13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X汽車維修店乙方：X汽車配件供應(yīng)商1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物甲方將其位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街的汽車維修店租賃給乙方使用。2.2采購標(biāo)的物乙方為甲方提供各類汽車維修所需的配件。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4采購期限采購期限與租賃期限相同。3.租賃事項3.1租賃場地描述租賃場地位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街，建筑面積為200平方米。3.2租賃面積租賃面積為200平方米。3.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣10萬元整，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租賃保證金乙方需支付人民幣5萬元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為時，保證金無息退還。3.5租賃用途租賃場地僅用于乙方開展汽車維修業(yè)務(wù)。3.6租賃設(shè)施及設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地的基本設(shè)施，包括但不限于水電、消防設(shè)施等。3.7租賃權(quán)屬租賃期間，租賃場地所有權(quán)歸甲方所有。3.8租賃維修店裝修要求乙方需按照甲方要求對租賃場地進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.9租賃維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。3.10租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給乙方。4.采購事項4.1采購維修配件種類乙方應(yīng)提供各類汽車維修所需的配件，包括但不限于發(fā)動機(jī)、變速箱、制動系統(tǒng)等。4.2采購數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)數(shù)量的維修配件。4.3采購價格采購價格由雙方協(xié)商確定，并簽訂具體采購合同。4.4采購支付方式采購費(fèi)用由甲方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5采購質(zhì)量保證乙方保證所提供的維修配件符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.6配件供應(yīng)周期乙方應(yīng)在接到甲方訂單后5個工作日內(nèi)將配件送達(dá)甲方指定地點。4.7配件配送方式乙方負(fù)責(zé)將配件配送至甲方指定地點。4.8配件售后服務(wù)乙方提供配件的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)更換等。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；如乙方未按時支付采購費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.2采購方違約責(zé)任如乙方提供的配件不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。6.3違約金及賠償如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；并賠償守約方因此遭受的直接損失。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1租賃場地平面圖租賃場地平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2租賃設(shè)備清單租賃設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3配件采購清單配件采購清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、采購合同等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2023年12月1日。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街。11.3合同簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（公章）乙方（公章）12.合同履行12.1租賃方履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地，并確保場地設(shè)施設(shè)備完好。12.2采購方履約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定提供維修配件，并確保配件質(zhì)量。12.3履約監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同各項條款得到履行。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)按照第七條“合同解除”中的約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有爭議，按第八條“爭議解決”中的約定解決。14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方進(jìn)行鑒定或評估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因其自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方選擇15.4.1第三方選擇權(quán)（1）甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方；（2）如一方未能在合理期限內(nèi)選擇第三方，另一方有權(quán)指定第三方。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請（1）一方提出第三方介入申請，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。15.5.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行調(diào)解、仲裁、鑒定、評估等；（2）第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3說明甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托權(quán)限和合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托權(quán)限和合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉。17.5說明甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定，如第三方違反約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局，包括各個區(qū)域的功能劃分、面積標(biāo)注等。說明：本平面圖作為租賃場地的描述依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂合同前提供。2.租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為租賃設(shè)備的描述依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂合同前提供。3.配件采購清單要求：列出甲方所需各類維修配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。說明：本清單作為配件采購的依據(jù)，乙方應(yīng)在簽訂合同前提供。4.合同簽訂協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：本協(xié)議作為合同生效的證明，雙方各執(zhí)一份。5.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。說明：本協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：涉及第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：本協(xié)議明確第三方介入的條款和責(zé)任，雙方應(yīng)共同遵守。7.爭議解決協(xié)議要求：涉及爭議解決時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：本協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，雙方應(yīng)共同遵守。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、驗收報告等。說明：本文件作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。（2）未按約定使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。2.采購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供維修配件責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）提供的維修配件不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并賠償因此造成的損失。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方向乙方租賃場地，約定每月租金為10萬元。甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。如甲方在乙方提出要求后仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。全文完。2024年度汽車維修店租賃合同及維修配件采購合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋附屬設(shè)施2.3租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)保養(yǎng)通知8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除后的處理9.維修配件采購合作9.1合作框架協(xié)議概述9.2配件采購方式9.3配件質(zhì)量要求9.4配件價格及支付方式10.采購合同履行10.1采購合同簽訂10.2配件交付10.3配件驗收10.4配件售后服務(wù)11.配件質(zhì)量糾紛處理11.1質(zhì)量糾紛處理程序11.2質(zhì)量糾紛解決方式11.3質(zhì)量糾紛責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除14.5合同適用法律14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：汽車維修店（2）乙方：房地產(chǎn)公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋基本情況（1）房屋位于市區(qū)街道號（2）房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)（3）房屋面積：100平方米（4）房屋用途：汽車維修服務(wù)2.2租賃房屋附屬設(shè)施（1）獨立衛(wèi)生間（2）廚房（3）儲藏室（4）中央空調(diào)（5）獨立水電表2.3租賃房屋用途（1）僅限汽車維修服務(wù)（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)（3）不得擅自轉(zhuǎn)租3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限延期（1）租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商延期（2）延期期限最長不超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2租金支付方式（1）按月支付（2）每月1日支付上月租金4.3租金支付日期（1）甲方應(yīng)于每月1日前將租金支付至乙方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件（1）房屋維修費(fèi)用超過一定金額（2）物價上漲等因素導(dǎo)致租金調(diào)整5.2租金調(diào)整方式（1）根據(jù)實際情況調(diào)整租金（2）調(diào)整幅度不超過市場同類房屋租金的20%5.3租金調(diào)整通知（1）乙方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知甲方（2）甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)支付調(diào)整后的租金6.租金押金6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2押金退還條件（1）租賃期滿且房屋無損壞（2）甲方結(jié)清所有租金及費(fèi)用6.3押金退還方式（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)退還押金至甲方指定賬戶7.租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)（2）乙方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（2）乙方承擔(dān)房屋外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)通知（1）甲方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知乙方（2）乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)進(jìn)行維修8.租賃合同解除8.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個月（2）乙方嚴(yán)重違約，如未按約定維護(hù)房屋（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除通知（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方（2）通知應(yīng)以掛號信方式寄送，并保留郵寄憑證8.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)立即搬離租賃房屋（2）乙方應(yīng)在收到甲方搬離通知后一個月內(nèi)進(jìn)行房屋驗收（3）如房屋存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.維修配件采購合作9.1合作框架協(xié)議概述（1）甲方為汽車維修服務(wù)提供方（2）乙方為汽車維修配件供應(yīng)商9.2配件采購方式（1）甲方根據(jù)維修需求向乙方采購配件（2）雙方按約定的采購計劃和數(shù)量進(jìn)行采購9.3配件質(zhì)量要求（1）所有配件應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）配件應(yīng)保證車輛維修后的正常運(yùn)行9.4配件價格及支付方式（1）配件價格以市場行情為準(zhǔn)（2）甲方應(yīng)在收到配件后一個月內(nèi)支付貨款（3）貨款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬10.采購合同履行10.1采購合同簽訂（1）雙方應(yīng)在采購需求確定后簽訂采購合同（2）合同應(yīng)明確采購數(shù)量、質(zhì)量、價格、交貨時間等條款10.2配件交付（1）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將配件交付甲方（2）甲方應(yīng)在收到配件后進(jìn)行驗收10.3配件驗收（1）甲方在收到配件后應(yīng)及時進(jìn)行驗收（2）驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收報告10.4配件售后服務(wù)（1）乙方應(yīng)對所售配件提供售后服務(wù)（2）售后服務(wù)內(nèi)容包括配件更換、維修等11.配件質(zhì)量糾紛處理11.1質(zhì)量糾紛處理程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.2質(zhì)量糾紛解決方式（1）仲裁裁決為最終解決方式（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3質(zhì)量糾紛責(zé)任承擔(dān)（1）因配件質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行質(zhì)量問題的調(diào)查和處理12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)（2）任何一方違反合同約定造成對方損失12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個月內(nèi)支付13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序（1）訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)提起（2）訴訟地點為合同簽訂地或被告住所地13.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為市區(qū)人民法院14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后合同生效（2）合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行必要的法律審查14.2合同附件（1）租賃房屋平面圖（2）維修配件采購清單14.3合同修改及補(bǔ)充（1）合同修改及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致（2）修改及補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件14.4合同解除（1）合同解除需雙方書面同意（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜14.5合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同簽訂地為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通；（2）提供專業(yè)意見，如法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方介入程序3.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的同意。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男校r償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）評估機(jī)構(gòu)：因評估機(jī)構(gòu)提供錯誤評估報告導(dǎo)致合同履行損失，賠償金額不超過評估費(fèi)用的50%；（3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同履行損失，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的50%；（4）會計師事務(wù)所：因會計師事務(wù)所提供錯誤審計報告導(dǎo)致合同履行損失，賠償金額不超過審計費(fèi)用的50%；（5）保險公司：根據(jù)保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由介入方自行承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行損失，介入方應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，可提前通知對方，并書面確認(rèn)終止第三方介入。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由爭議各方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，如需對第三方介入的修正條款進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋內(nèi)部布局、房間面積、附屬設(shè)施等信息。說明：用于