房屋買賣合同爭議再上訴

房屋買賣合同爭議再上訴合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件2.4房屋質(zhì)量保證第三章爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解組織介入3.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.4人民法院訴訟第四章違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形4.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)谖逭潞贤淖兏徒獬?.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章稅費(fèi)支付7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配第八章房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任分配8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九章物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)公司選擇9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私信息10.2違反隱私保護(hù)的后果第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1房屋買賣過程中其他費(fèi)用13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的附件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面積1.2.4房屋規(guī)劃用途1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋成交價(jià)格2.2.2支付方式及期限2.3房屋交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件2.4房屋質(zhì)量保證2.4.1質(zhì)量保證責(zé)任2.4.2質(zhì)量問題處理流程第三章爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.1.1協(xié)商程序3.1.2協(xié)商結(jié)果3.2調(diào)解組織介入3.2.1調(diào)解組織選擇3.2.2調(diào)解結(jié)果3.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.3.2仲裁程序及結(jié)果3.4人民法院訴訟3.4.1訴訟管轄法院3.4.2訴訟程序及結(jié)果第四章違約責(zé)任4.1買賣雙方違約情形4.1.1出賣人違約情形4.1.2買受人違約情形4.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償4.2.1違約責(zé)任認(rèn)定4.2.2違約賠償金額及方式第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除條件5.2.1解除條件5.2.2解除程序第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1過戶手續(xù)辦理步驟6.1.2過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用種類6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第七章稅費(fèi)支付7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類7.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配7.2.1稅費(fèi)支付主體7.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第八章房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任分配8.1.1出賣人維修責(zé)任8.1.2買受人維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1維修費(fèi)用支付主體8.2.2維修費(fèi)用支付方式第九章物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)公司選擇9.1.1物業(yè)服務(wù)公司選擇標(biāo)準(zhǔn)9.1.2物業(yè)服務(wù)公司更換程序9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付9.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私信息10.1.1隱私信息范圍10.1.2隱私信息保護(hù)措施10.2違反隱私保護(hù)的后果10.2.1違反隱私保護(hù)的責(zé)任10.2.2違反隱私保護(hù)的賠償?shù)谑徽潞贤纳?、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件11.2.2合同終止程序11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件11.3.2合同解除程序第十二章爭議解決12.1爭議解決方式選擇12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序啟動12.2.2爭議解決程序執(zhí)行第十三章其他約定13.1房屋買賣過程中其他費(fèi)用13.1.1其他費(fèi)用名稱13.1.2其他費(fèi)用支付責(zé)任13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2.1雙方其他權(quán)利13.2.2雙方其他義務(wù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.2合同解釋權(quán)行使14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同修訂程序14.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3合同的附件14.3.1附件名稱及內(nèi)容14.3.2附件提交時(shí)間[合同方簽字處]出賣人簽字：_______________買受人簽字：_______________日期：_______________日期：_______________[其他相關(guān)方簽字處]見證人簽字：_______________仲裁機(jī)構(gòu)代表簽字：_______________日期：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)要求乙方按照原價(jià)購買回該房屋。條款說明：此條款給予甲方在一定時(shí)間內(nèi)對交易決定的后悔權(quán)，可以在必要時(shí)回購房屋。2.若房屋在交付前出現(xiàn)意外毀損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。條款說明：明確甲方在房屋交付前的質(zhì)量保證責(zé)任，確保乙方收到完好無損的房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。條款說明：甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的保證，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律糾紛。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。條款說明：規(guī)定乙方完成過戶手續(xù)的時(shí)間限制，確保交易進(jìn)程的順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)要求甲方支付房屋增值部分的收益。條款說明：此條款給予乙方在一定時(shí)間內(nèi)分享房屋增值收益的權(quán)利。3.若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。條款說明：明確乙方在房屋交付后的權(quán)益保障，確保乙方居住質(zhì)量。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)主體，避免交易過程中因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。2.中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。條款說明：對中介的信息提供行為進(jìn)行規(guī)范，確保交易雙方基于真實(shí)信息進(jìn)行交易。3.中介在交易過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方個人信息及交易信息。條款說明：對中介在交易過程中的行為進(jìn)行規(guī)范，保護(hù)雙方隱私權(quán)益。4.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)過戶手續(xù)。條款說明：明確中介在交易過程中的協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋坐落地址證明文件3.房屋面積和規(guī)劃用途證明文件4.房屋買賣合同5.房屋買賣合同附加條款6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋維修責(zé)任聲明8.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)9.稅費(fèi)支付明細(xì)及計(jì)算方式10.房屋增值收益分配協(xié)議（如有）11.第三方中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或延遲過戶的，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方隱私信息的，視為第三方中介違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任分配，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)