2024年二手房交易定金乙方甲方丙方協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金乙方甲方丙方協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證期限6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物歸屬7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.協(xié)議附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.本合同份數(shù)及保管13.1本合同份數(shù)13.2本合同保管14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3丙方信息丙方名稱(chēng)：__________________丙方法定代表人：__________________丙方聯(lián)系方式：__________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________第三條定金支付及退還3.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_________________元整3.2定金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.3定金退還條件1.本協(xié)議因甲方原因解除時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方定金。2.本協(xié)議因乙方原因解除時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)息退還甲方定金。3.4定金退還流程1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，由甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。2.退還定金時(shí)，乙方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件1.房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定；2.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.房屋不存在任何未繳納的稅費(fèi)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。第五條房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理1.乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。5.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年。第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。6.2附屬物歸屬房屋配套設(shè)施及附屬物歸屬詳見(jiàn)附件一。第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額房屋稅費(fèi)種類(lèi)及金額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況執(zhí)行。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.房屋稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為人民幣_(tái)_________________元整；3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院合同履行地所在地的人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。11.2通知與送達(dá)1.任何一方應(yīng)按照本合同約定的方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知；2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二節(jié)協(xié)議附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳見(jiàn)附件二。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見(jiàn)附件三。12.3其他相關(guān)證明文件詳見(jiàn)附件四。第十三節(jié)本合同份數(shù)及保管13.1本合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。13.2本合同保管本合同由甲方保管。第十四節(jié)協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________14.3丙方簽字蓋章丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保合同的有效履行，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整。2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過(guò)程中的必要信息。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同約定的任務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成合同約定的任務(wù)。4.3第三方與丙方的關(guān)系：1.第三方作為丙方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；2.第三方應(yīng)按照丙方的要求，完成合同約定的任務(wù)。4.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方、乙方或丙方的原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：1.甲方、乙方或丙方根據(jù)合同履行需要，認(rèn)為需要第三方介入；2.第三方同意介入本合同。5.2第三方介入的程序：1.甲方、乙方或丙方向第三方發(fā)出介入通知；2.第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方或丙方回復(fù)是否同意介入；3.第三方同意介入后，甲方、乙方和丙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)合同履行需要確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。5.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，協(xié)商分擔(dān)。5.5第三方介入的終止：1.第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲方、乙方和丙方可共同決定終止第三方介入；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方、乙方和丙方可共同決定終止第三方介入。5.6第三方介入的爭(zhēng)議解決：1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋配套設(shè)施及附屬物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施及附屬物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付及過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：該復(fù)印件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，需提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記。4.附件四：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件作為合同履行的補(bǔ)充材料，需提供原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。示例說(shuō)明：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違規(guī)操作的責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方或丙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金乙方甲方丙方協(xié)議1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付及退還3.1定金支付3.2定金退還3.3定金違約責(zé)任4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2時(shí)間安排4.3逾期責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.交易款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.3款項(xiàng)支付條件9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱(chēng)：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱(chēng)：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________1.3丙方基本信息丙方全稱(chēng)：_________________丙方法定代表人：_________________丙方住所地：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米房產(chǎn)使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________第三條定金支付及退還3.1定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2定金退還若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)于收到乙方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的定金。3.3定金違約責(zé)任若乙方未按約定支付定金，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程乙方支付定金后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2時(shí)間安排房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.3逾期責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)約定具體驗(yàn)收時(shí)間。6.3驗(yàn)收方式雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納由雙方按照約定的時(shí)間、方式各自承擔(dān)。第八條交易款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元整通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶(hù)。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)___元整。8.3款項(xiàng)支付條件首期房款支付條件為雙方簽訂本合同，并完成定金支付。第九條交易違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付定金或房款；（2）任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）任何一方故意拖延或阻止合同履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金；（2）若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后果合同解除后，已支付的定金不予退還，其他已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定其他終止條件而終止。12.3合同解除條件合同解除條件參照第十一條。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督交易流程，確保交易合規(guī)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。3.3律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢(xún)，確保甲乙雙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害；（2）起草、審核合同，確保合同條款合法有效；（3）代表甲乙雙方處理糾紛。3.4公證處：（1）對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法；（2）對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)文件進(jìn)行公證。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與丙方之間無(wú)直接法律關(guān)系，丙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方變更8.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。8.2第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)新協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可按本合同第十條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，若甲乙雙方按本合同約定履行完畢，合同終止。10.2第三方介入期間，若發(fā)生合同約定的解除情形，合同終止。11.其他11.1本條款的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。11.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易從簽訂合同到完成過(guò)戶(hù)的每個(gè)步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：此圖表作為交易流程的指導(dǎo)，幫助交易雙方及第三方了解交易進(jìn)度。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：明確收據(jù)日期、金額、收款人信息、付款人信息等。附件說(shuō)明：此收據(jù)作為定金支付的證據(jù)，確保交易雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必要信息，如房產(chǎn)證號(hào)、過(guò)戶(hù)雙方信息、過(guò)戶(hù)原因等。附件說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：此清單用于交易雙方了解過(guò)戶(hù)費(fèi)用，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、收款人信息、付款人信息等。附件說(shuō)明：此憑證作為款項(xiàng)支付的證明，確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題，包括瑕疵、損壞等。附件說(shuō)明：此報(bào)告作為房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果，用于后續(xù)處理問(wèn)題。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、參與人等信息。附件說(shuō)明：此證明作為合同簽訂的有效證據(jù)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的交易內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保交易雙方的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)支付定金或房款；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方違約：（1）未按時(shí)支付定金或房款；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（3）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。第三方違約：（1）未按時(shí)履行合作協(xié)議；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：（1）未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額的違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償乙方的損失；（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。乙方違約：（1）未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額的違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（3）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。第三方違約：（1）未按時(shí)履行合作協(xié)議的，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但甲方逾期3個(gè)工作日才支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前支付剩余房款，但乙方逾期2個(gè)工作日才支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。第三方違約示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲1個(gè)月，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房交易定金乙方甲方丙方協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1乙方定義1.2甲方定義1.3丙方定義1.4合同定義2.交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及限制3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2需提交的材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1乙方定義：乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手房的自然人或法人。1.2甲方定義：甲方是指擁有并出售二手房的自然人或法人。1.3丙方定義：丙方是指協(xié)助甲方、乙方完成交易手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4合同定義：本合同是指甲方與乙方、丙方之間就二手房交易定金事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。2.交易標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋用途及限制：房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如需改變用途需取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.定金支付與退還3.1定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.2定金退還條件：若甲方或丙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.3定金退還流程：乙方提出退還定金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將定金退還至乙方指定的賬戶(hù)。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格確定：本合同交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，雙方已就房屋價(jià)格達(dá)成一致。4.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，余款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)流程：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2需提交的材料：雙方應(yīng)提供身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)快遞，以快遞公司記錄的簽收日期為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改方式：合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充方式：合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為合同的一部分。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力：合同的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定，如未約定，則責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2保密權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。18.第三方與其他方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)