2024年度二手房買賣合同違約責(zé)任判定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同違約責(zé)任判定1本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為的界定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條買賣雙方的基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋所有權(quán)及使用情況3.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條違約行為的具體判定6.1賣家違約行為判定6.2買家違約行為判定第七條違約金計(jì)算方式及支付7.1違約金的計(jì)算方式7.2違約金的支付時(shí)間及方式第八條違約導(dǎo)致的損失賠償8.1損失賠償?shù)姆秶?.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1合同履行的監(jiān)督12.2合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第十三條合同的終止條件13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的變更和解除條件第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為的界定（1）賣家在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋或者交付的房屋與合同約定不符；（2）賣家未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買家在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款或者支付的款項(xiàng)不符合合同約定；（4）買家未能按照合同約定接受房屋交付或者過戶手續(xù)。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣家基本信息賣家名稱：________________賣家地址：________________賣家聯(lián)系人：________________2.2買家基本信息買家名稱：________________買家地址：________________買家聯(lián)系人：________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置及面積房屋位于：________________房屋面積：________________3.2房屋所有權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋現(xiàn)狀：________________3.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況附屬設(shè)施：________________裝修情況：________________第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）首付款支付后，按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)支付貸款本息；（4）貸款批準(zhǔn)后，買家應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付剩余房款。第五條交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買家，具體時(shí)間為：________________。5.2房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為：________________。第六條違約行為的具體判定6.1賣家違約行為判定（1）未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；（2）交付的房屋與合同約定不符；（3）未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買家違約行為判定（1）未能按照合同約定時(shí)間支付購房款；（2）未能按照合同約定接受房屋交付或者過戶手續(xù)。第七條違約金計(jì)算方式及支付7.1違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)的____%作為違約金。7.2違約金的支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，支付方式為：________________。第八條違約導(dǎo)致的損失賠償8.1損失賠償?shù)姆秶?）因違約方的原因?qū)е聦?duì)方無法按照合同約定時(shí)間收到房屋；（2）因違約方的原因?qū)е聦?duì)方無法按照合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；（3）因違約方的原因?qū)е聦?duì)方遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式損失賠償?shù)挠?jì)算方式為：根據(jù)損失金額和違約方的違約程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定時(shí)間交付房屋；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；（4）提供房屋的相關(guān)資料。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定時(shí)間支付購房款；（2）接受房屋交付和過戶手續(xù)；（3）維護(hù)房屋的正常使用；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。12.2合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十三條合同的終止條件13.1合同終止的條件（1）雙方按照合同約定履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、退還定金等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：（1）________________（2）________________（3）________________14.2約定的變更和解除條件約定的變更和解除條件如下：（1）________________（2）________________（3）________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方的職責(zé)和義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定和法律的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋展示、協(xié)商、簽署合同、辦理過戶等。2.2貸款銀行的責(zé)任和義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照合同約定和法律的規(guī)定，為買家提供貸款服務(wù)，并確保貸款的審批和發(fā)放符合法律法規(guī)的要求。2.3過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律的規(guī)定，為甲乙方提供過戶服務(wù)，并確保過戶的辦理符合法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保第三方在履行其職責(zé)時(shí)，符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方與貸款銀行的關(guān)系貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定，為第三方提供貸款服務(wù)，并確保貸款的審批和發(fā)放符合法律法規(guī)的要求。4.4第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定，為第三方提供過戶服務(wù)，并確保過戶的辦理符合法律法規(guī)的要求。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。5.2第三方介入后的爭議處理程序（1）及時(shí)通知對(duì)方，并說明爭議的具體情況；（2）雙方協(xié)商一致選擇爭議解決方式；（3）按照約定的爭議解決方式處理爭議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定的方式履行合同。6.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方和第三方履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方的其他約定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況和雙方的協(xié)商結(jié)果，就第三方介入后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.2第三方與其他各方的其他約定第三方與其他各方可根據(jù)本合同的履行情況和雙方的協(xié)商結(jié)果，就第三方介入后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件（1）第三方履行完畢其職責(zé)；（2）第三方與甲乙方的合同約定終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。9.2第三方介入后的合同終止后的處理事項(xiàng)第三方介入后的合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、退還定金等。第十條第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決如本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修情況說明附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：買賣雙方身份證明附件六：買賣雙方聯(lián)系人信息附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款銀行同意貸款證明附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等基本情況。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。附件四：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于家具、家電等。附件五：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件六：買賣雙方聯(lián)系人信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的聯(lián)系人的詳細(xì)信息，包括姓名、電話、地址等。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買家支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件九：貸款銀行同意貸款證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含貸款銀行同意為買家提供貸款的證明文件。附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方為買賣雙方提供服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣家交付的房屋與合同約定不符；3.賣家未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.買家未能按照合同約定時(shí)間支付購房款；5.買家未能按照合同約定接受房屋交付或者過戶手續(xù)；6.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給買家造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購房款總價(jià)的10%作為違約金，并賠償買家因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.買家違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給賣家造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：買家未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付購房款總價(jià)的10%作為違約金，并賠償賣家因延遲付款導(dǎo)致的資金損失。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因合同違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度二手房買賣合同違約責(zé)任判定2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付日期及交付條件4.1交付日期4.2交付條件5.違約責(zé)任判定5.1賣家違約5.1.1賣家逾期交付房屋5.1.2賣家提供虛假信息5.2買家違約5.2.1買家逾期支付購房款5.2.2買家中途撤單6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.其他約定7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.4戶口遷移8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣家的權(quán)利和義務(wù)9.2買家的權(quán)利和義務(wù)10.違約金的計(jì)算方式10.1賣家違約金計(jì)算10.2買家違約金計(jì)算11.合同的爭議適用法律12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.合同的附件14.合同的簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家身份證號(hào)碼：X1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家身份證號(hào)碼：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細(xì)描述3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣方4.交付日期及交付條件4.1交付日期：年月日4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢房款5.違約責(zé)任判定5.1賣家違約5.1.1賣家逾期交付房屋5.1.1.1逾期交付違約金計(jì)算：按照買賣價(jià)格的萬分之五每天計(jì)算違約金5.1.2賣家提供虛假信息5.1.2.1虛假信息違約金計(jì)算：按照買賣價(jià)格的10%計(jì)算違約金5.2買家違約5.2.1買家逾期支付購房款5.2.1.1逾期支付違約金計(jì)算：按照買賣價(jià)格的萬分之五每天計(jì)算違約金5.2.2買家中途撤單5.2.2.1撤單違約金計(jì)算：按照買賣價(jià)格的20%計(jì)算違約金6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.其他約定7.1房屋過戶手續(xù)7.1.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：按照實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算7.4戶口遷移7.4.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將戶口遷移至新住址8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣家的權(quán)利和義務(wù)9.1.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛9.1.2賣家應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性9.2買家的權(quán)利和義務(wù)9.2.1買家應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)9.2.2買家應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)10.違約金的計(jì)算方式10.1賣家違約金計(jì)算10.1.1逾期交付違約金計(jì)算：按照買賣價(jià)格的萬分之五每天計(jì)算違約金10.1.2虛假信息違約金計(jì)算：按照買賣價(jià)格的10%計(jì)算違約金10.2買家違約金計(jì)算10.2.1逾期支付違約金計(jì)算：按照買賣價(jià)格的萬分之五每天計(jì)算違約金10.2.2撤單違約金計(jì)算：按照買賣價(jià)格的20%計(jì)算違約金11.合同的爭議適用法律11.1本合同爭議適用中華人民共和國法律11.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期：年月日12.2本合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件和資料14.合同的簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各方的權(quán)責(zé)，確保合同的正常履行。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方不承擔(dān)因其未能履行合同約定而導(dǎo)致的甲乙方損失。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付，否則視為逾期支付。17.3逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照本合同違約責(zé)任判定條款執(zhí)行。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。18.2第三方介入的變更和解除應(yīng)注明變更日期，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。18.3第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決方式處理。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的告知義務(wù)。21.第三方介入的合同簽署21.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。21.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違反其與甲乙方的合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的適用法律24.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。24.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，乙方應(yīng)提供清晰、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻2