2024商場餐飲經(jīng)營商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場餐飲經(jīng)營商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：經(jīng)營管理4.1租賃方經(jīng)營范圍4.2租賃方經(jīng)營規(guī)范4.3商場管理方的權(quán)利和義務(wù)第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責任5.2商場管理方維修責任第六條：保險6.1租賃方保險責任6.2保險購買及有效期限第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條：違約責任9.1租賃方違約行為9.2商場管理方違約行為9.3違約責任處理方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1商鋪裝修限制12.2商場活動參與12.3商場廣告位使用第十三條：合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條：合同雙方信息14.1租賃方信息14.2商場管理方信息第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于商場一層，具體位置詳見附件一商鋪平面圖。1.1.2商鋪使用面積為____平方米，具體面積以實地測量為準。1.2商鋪使用范圍1.2.1租賃方僅限于進行餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于餐廳、咖啡廳、甜品店等。1.2.2租賃方在使用商鋪時，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得影響商場正常經(jīng)營秩序。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向商場管理方提出書面續(xù)租申請。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如租賃方未在租賃期滿前提出書面續(xù)租申請，租賃關(guān)系自動終止。2.2.2租賃期滿或提前終止租賃后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給商場管理方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標準為每平方米每月____元，總計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.1.2租金支付標準及計算方式可能因市場行情變化而調(diào)整，具體以商場管理方公布的租金標準為準。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付當期租金。3.2.2租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2租賃方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。第四條：經(jīng)營管理4.1租賃方經(jīng)營范圍4.1.1租賃方在租賃期間開展經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.1.2租賃方應(yīng)按照商場管理方的要求，辦理相關(guān)證照及年檢手續(xù)。4.2租賃方經(jīng)營規(guī)范4.2.1租賃方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量。4.2.2租賃方在進行經(jīng)營活動時，不得損害商場其他商戶及消費者的合法權(quán)益。4.3商場管理方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1商場管理方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運行。4.3.2商場管理方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保商場經(jīng)營秩序的正常進行。第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責任5.1.1租賃方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.1.2租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施存在安全隱患時，及時進行維修，并向商場管理方報告。5.2商場管理方維修責任5.2.1商場管理方應(yīng)負責商鋪外部及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2.2商場管理方應(yīng)在收到租賃方報告的商鋪內(nèi)部設(shè)施安全隱患后，及時進行維修。第六條：保險6.1租賃方保險責任6.1.1租賃方應(yīng)按商場管理方的要求，購買并妥善維護保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。6.1.2保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。6.2保險購買及有效期限6.2.1租賃方應(yīng)在租賃開始前，向商場管理方提供保險單據(jù)，證明保險已購買并有效。6.2.2保險單據(jù)應(yīng)包含商場管理方為受益人。第八條：合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、經(jīng)營范圍等。8.2變更程序8.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提出書面變更申請。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第九條：合同解除9.1解除條件9.1.1雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議解除合同。9.1.2租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，商場管理方有權(quán)解除合同。9.1.3租賃方違反合同約定，嚴重影響到商場經(jīng)營秩序，商場管理方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除申請。9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。9.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。第十條：違約責任10.1租賃方違約行為10.1.1租賃方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2租賃方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。10.2商場管理方違約行為10.2.1商場管理方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。10.2.2商場管理方未履行合同約定的管理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。10.3違約責任處理方式10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.3.2如協(xié)商無果，雙方可向合同約定的爭議解決地點提起訴訟。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決地點提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他約定12.1商鋪裝修限制12.1.1租賃方進行商鋪裝修，應(yīng)事先征得商場管理方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.1.2租賃方裝修完畢后，應(yīng)向商場管理方提交裝修驗收申請。12.2商場活動參與12.2.1租賃方應(yīng)積極參與商場組織的各類活動，共同提升商場知名度。12.2.2租賃方參與活動時，應(yīng)遵守活動規(guī)則，不得損害商場其他商戶及消費者的合法權(quán)益。12.3商場廣告位使用12.3.1租賃方在使用商鋪期間，如需使用商場廣告位，應(yīng)向商場管理方提出申請。12.3.2租賃方使用廣告位時，應(yīng)遵守廣告位使用規(guī)定，不得影響商場整體形象。第十三條：合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條：合同雙方信息14.1租賃方信息14.1.1名稱：____________________14.1.2住所：____________________14.1.3法定代表人：____________________14.1.4聯(lián)系方式：____________________14.2商場管理方信息14.2.1名稱：____________________14.2.2住所：____________________14.2.3法定代表人：____________________14.2.4聯(lián)系方式：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同專用條款附件一：商鋪平面圖的詳細要求和說明1.商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的位置、面積、布局等信息。2.商鋪平面圖應(yīng)由商場管理方提供，并確保圖中的信息準確無誤。3.商鋪平面圖作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租賃合同專用條款的詳細要求和說明1.租賃合同專用條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金支付方式、經(jīng)營范圍等內(nèi)容。2.租賃合同專用條款應(yīng)由雙方共同商定，并在合同中明確引用。3.租賃合同專用條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用商鋪，違反經(jīng)營管理規(guī)定。3.商場管理方未按約定提供商鋪，或未履行管理職責。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用商鋪的，商場管理方有權(quán)要求租賃方改正，并可能要求支付違約金。3.商場管理方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，如支付賠償金等。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)違約責任。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，延遲超過十天，則租賃方應(yīng)支付的滯納金為應(yīng)付租金的5%。若商場管理方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，則商場管理方應(yīng)承擔的違約責任可能包括支付