2024年二手房交易定金協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.交易概述2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2交易價(jià)格和支付方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付的時(shí)間和方式3.3定金的退還條件4.交易條件4.1交易完成的時(shí)間4.2交房條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)利和義務(wù)5.1出售方的權(quán)利和義務(wù)5.2購買方的權(quán)利和義務(wù)6.合同解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出售方的違約責(zé)任7.2購買方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.適用法律9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決適用的法律10.其他約定10.1通知和送達(dá)10.2合同的修改和補(bǔ)充11.合同生效和解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署人的身份證明14.合同份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同副本的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房地產(chǎn)：指出售方擁有的位于（具體地址）的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。第二條交易概述2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.1.2房地產(chǎn)面積：（建筑面積）平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：（用途）2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：（權(quán)屬狀況）2.2交易價(jià)格和支付方式2.2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）元整。2.2.2交易價(jià)格支付方式：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，將交易價(jià)格支付至出售方指定的賬戶。第三條定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣（大寫金額）元整。3.2定金支付的時(shí)間和方式3.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，將定金支付至出售方指定的賬戶。3.3定金的退還條件3.3.1如本合同解除，定金應(yīng)全額退還購買方。3.3.2如因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)雙倍返還定金給購買方。第四條交易條件4.1交易完成的時(shí)間4.1.1交易完成時(shí)間為自本合同簽訂之日起（交房期限）內(nèi)。4.2交房條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出售方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合交房條件，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2購買方在收到房屋后，應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出售方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照本合同約定支付交易價(jià)格。5.1.2出售方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性。5.2購買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1購買方有權(quán)要求出售方按照本合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。5.2.2購買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。第六條合同解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止的條件6.2.1本合同履行完畢，合同終止。6.2.2如一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。頭第四條交易條件4.1交易完成的時(shí)間4.1.1交易完成時(shí)間：本合同簽訂之日起（具體日期）。4.2交房條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1交房條件：4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)牢固，無安全隱患；4.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.1.3房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；4.2.1.4房屋已取得所有必要的權(quán)屬證明文件。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2.1購買方在收到房屋后，應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；4.2.2.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交房條件，購買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出售方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照本合同約定支付交易價(jià)格；5.1.2出售方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性；5.1.3出售方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋交付給購買方；5.1.4出售方應(yīng)配合購買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。5.2購買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1購買方有權(quán)要求出售方按照本合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施；5.2.2購買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格；5.2.3購買方應(yīng)在收到房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.4購買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；6.1.2出售方未按約定時(shí)間交房，且超過（延期期限）未履行交房義務(wù)；6.1.3購買方未按約定支付交易價(jià)格，且超過（延期期限）未履行支付義務(wù)；6.1.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.2合同終止的條件6.2.1本合同履行完畢；6.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七條違約責(zé)任7.1出售方的違約責(zé)任7.1.1出售方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格（千分之一）的違約金；7.1.2出售方提供的房屋不符合交房條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失；7.1.3出售方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2購買方的違約責(zé)任7.2.1購買方未按約定支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格（千分之一）的違約金；7.2.2購買方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。第九條適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1通知和送達(dá)10.1.1除非本合同另有約定，所有通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知和送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十一條合同生效和解除11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地證等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于（具體日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式（正本份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：本合同一式（副本份數(shù)）份，供各方留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方的選擇和授權(quán)16.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和合同雙方的意見。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，按照合同雙方的授權(quán)范圍行事。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。18.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約，其賠償金額不超過上述責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：第三方是合同雙方的協(xié)助者，而非合同的一方當(dāng)事人。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)行事，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的職責(zé)和授權(quán)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并由介入方按照約定收取。20.2第三方介入期限：合同雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，并確保在期限內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)。20.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。21.第三方介入的變更和解除21.1合同雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入，但需提前通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。23.第三方的責(zé)任免除23.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。23.2如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方的保險(xiǎn)24.1第三方可根據(jù)自身情況購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其合法權(quán)益。24.2保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限額由第三方自行決定。25.第三方的合作方25.1如第三方需要與其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人合作，其合作方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。25.2第三方應(yīng)確保其合作方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，證明房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。說明：這些文件是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說明：買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交房條件。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的必要條件，確保購買方收到的房屋符合約定。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于保障房屋的質(zhì)量，減少未來的糾紛。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格，確保雙方利益平衡。6.第三方檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量。說明：檢測(cè)報(bào)告確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保障購買方的居住安全。7.付款憑證要求：提供購買方支付交易價(jià)格的付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，確保交易價(jià)格得到履行。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，證明合同已依法解除。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，明確解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價(jià)格（千分之一）的違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年1月1日，但出售方于2024年2月1日才交房，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價(jià)格（千分之一）的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年1月1日，但購買方于2024年2月1日才支付，則應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失不超過責(zé)任限額。示例：若第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，但不超過約定的責(zé)任限額。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方未按約定履行合同解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償損失。示例：若約定解除合同后，一方未按約定退還定金，應(yīng)退還定金并支付違約金。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收責(zé)任5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)計(jì)算方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知方式10.4附件效力11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（或公司名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2購買方：姓名（或公司名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬街道。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)、戶型、裝修情況。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房產(chǎn)用途：房屋實(shí)際用途，如居住、辦公等。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整。3.2定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3定金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4.1出售方原因：房產(chǎn)無法過戶、房產(chǎn)存在重大瑕疵、出售方故意隱瞞房產(chǎn)信息等。3.4.2購買方原因：購買方單方面解除合同、購買方無法支付房款等。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全之日起日內(nèi)完成過戶。4.3交房時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全之日起日內(nèi)，購買方取得房產(chǎn)鑰匙。第五條房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2驗(yàn)收責(zé)任：雙方共同參與房產(chǎn)驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3驗(yàn)收時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全之日起日內(nèi)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：若雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1出售方無法提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明。7.1.2購買方未按時(shí)支付房款。7.1.3出售方存在重大欺詐行為。7.1.4房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同定金金額的倍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2.1向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2.3選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3.1出售方或購買方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。9.3.2出售方或購買方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.4合同約定的其他解除條件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、雙方身份證復(fù)印件等。10.3通知方式：雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。10.4附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出售方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十四條合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要，可制作合同副本，副本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形及條件2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全和效率。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期成果。2.2.3甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2依照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的%。4.1.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和資料。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和資料。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：6.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定。6.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付：6.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付。6.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的終止7.1第三方服務(wù)的終止條件：7.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。7.2第三方服務(wù)的終止程序：7.2.1第三方應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出所有交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說明：用于證明交易雙方的身份。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程及評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因及維修費(fèi)用。說明：用于了解房屋的維修狀況。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果及存在問題。說明：用于證明房屋的交付狀態(tài)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于明確第三方在交易過程中的角色和職責(zé)。8.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。說明：用于證明合同的生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：出售方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決。出售方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)。1.2購買方違約：購買方未按約定時(shí)間支付房款。購買方單方面解除合同，未提前通知出售方。購買方提供的購房資金存在虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約：出售方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方損失。出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還定金。出售方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及滯納金。2.2購買方違約：購買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方損失。購買方單方面解除合同，未提前通知出售方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方損失。購買方提供的購房資金存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方違約示例：出售方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致購買方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)賠償購買方因延遲入住產(chǎn)生的損失。3.2購買方違約示例：購買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無法按時(shí)收取房款，購買方應(yīng)支付違約金并賠償出售方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣人”指甲方，即房屋的合法所有者；（2）“買受人”指乙方，即購買房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（4）“定金”指本合同約定的，買受人支付給出賣人的作為交易保證金的一定金額；（5）“交易價(jià)格”指買受人購買房屋的總額；（6）“交房時(shí)間”指買受人取得房屋所有權(quán)的日期。1.2解釋本合同中對(duì)任何詞語的解釋均以本條解釋為準(zhǔn)，如有不一致之處，應(yīng)以本條解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受人信息乙方（買受人）名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。3.2房屋面積房屋建筑面積為：[建筑面積]平方米，使用面積為：[使用面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.定金金額及支付方式4.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付時(shí)間]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為：[具體日期]。5.定金退還條件5.1退還條件（1）乙方在合同約定的交房時(shí)間前解除本合同的，定金不予退還；（2）因甲方原因?qū)е陆灰资〉模追綉?yīng)無息退還乙方已支付的定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，定金退還，但不承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.2退還方式甲方應(yīng)在交易失敗后[退還時(shí)間]內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。5.3退還時(shí)間定金退還時(shí)間為：[具體日期]。6.交易條件6.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。6.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)支付定金；（2）在簽訂正式房屋買賣合同后[付款時(shí)間]日內(nèi)支付首付款；（3）在房屋過戶后[付款時(shí)間]日內(nèi)支付尾款。6.3交房時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶后[交房時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（3）在交易過程中，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況。7.2買受人責(zé)任（1）按照約定時(shí)間支付定金、首付款和尾款；（2）在交易過程中，如實(shí)告知甲方自身情況；（3）按照約定時(shí)間接收房屋，并配合辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額[違約金比例]%的違約金；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額[違約金比例]%的違約金；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方不履行或履行不符合約定的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施，并要求違約方賠償損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬除本合同另有約定外，房屋及其附屬設(shè)施的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)任何一方發(fā)現(xiàn)他方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的法律行動(dòng)保護(hù)自身權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）任何一方違約，另一方提出解除合同并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定解釋本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人簽名或蓋章甲方（出賣人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名或蓋章：乙方（買受人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易的方式包括但不限于：（1）提供交易咨詢、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂；（3）提供交易資金托管、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)所涉及的直接責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的間接損失。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的服務(wù)需求分擔(dān)。16.2.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1交易咨詢、評(píng)估、測(cè)繪服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的交易咨詢、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)，并出具相應(yīng)的報(bào)告。17.2交易談判、合同簽訂服務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。17.3資金托管、擔(dān)保服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供資金托管、擔(dān)保等服務(wù)，確保交易資金的合法安全。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托行事。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.第三方違約責(zé)任19.1違約情形第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方服務(wù)終止20.1終止條件（1）甲乙雙方同意終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）第三方違約，甲乙雙方解除合同。20.2終止程序（1）書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[終止時(shí)間]日內(nèi)完成手頭工作；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易雙方身份證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）擅自改變房屋用途；（4）違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)售房屋。2.買受人違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付購房款；（2）提供虛假信息或隱瞞自身情況；（3）違反合同約定，擅自改變房屋用途；（4）逾期交房。3.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向人民法院提起訴訟。4.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）雙方同意的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系電話/電子郵箱1.4住址/營業(yè)場(chǎng)所地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4收款賬戶信息4.定金退還條件4.1買方原因4.2賣方原因4.3合同解除4.4其他情況5.定金利息及損失賠償5.1定金利息5.2損失賠償5.3利息及賠償支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同生效及期限11.1生效時(shí)間11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（買方）：[買方姓名/公司名稱]乙方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方：[買方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方：[賣方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3聯(lián)系電話/電子郵箱：甲方：[買方聯(lián)系電話/電子郵箱]乙方：[賣方聯(lián)系電話/電子郵箱]1.4住址/營業(yè)場(chǎng)所地址：甲方：[買方住址]乙方：[賣方住址/營業(yè)場(chǎng)所地址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，例如：100平方米]2.3房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，例如：住宅]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，例如：毛坯房、裝修房等]第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：[定金金額，例如：10萬元]3.2支付時(shí)間：[支付時(shí)間，例如：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)]3.3支付方式：[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.4收款賬戶信息：[收款人姓名/公司名稱、開戶銀行、賬號(hào)]第四條定金退還條件4.1買方原因：[買方提出退還定金的具體原因，例如：因個(gè)人原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)]4.2賣方原因：[賣方提出退還定金的具體原因，例如：房產(chǎn)無法過戶]4.3合同解除：[合同解除的具體情況，例如：雙方協(xié)商一致解除合同]4.4其他情況：[其他導(dǎo)致定金退還的情況，例如：政策變化等]第五條定金利息及損失賠償5.1定金利息：[定金利息計(jì)算方式，例如：按銀行同期貸款利率計(jì)算]5.2損失賠償：[因違約造成的損失賠償，例如：違約金為定金的兩倍]5.3利息及賠償支付方式：[支付方式，例如：與定金支付方式相同]第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理的具體流程，例如：雙方提供相關(guān)材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)]6.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用的具體金額，例如：契稅、印花稅等]6.3費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式，例如：由買方承擔(dān)]第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付的具體時(shí)間，例如：合同簽訂后60日內(nèi)]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，例如：符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定]7.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的具體程序，例如：雙方到場(chǎng)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無質(zhì)量問題]7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：[驗(yàn)收結(jié)果的處理方式，例如：如有問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償]第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：[列舉所有涉及的稅費(fèi)，例如：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等]8.2承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定，例如：契稅由買方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由賣方承擔(dān)]8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付的具體時(shí)間，例如：在過戶手續(xù)辦理前支付]第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，例如：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同]9.2違約責(zé)任：[違約的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任，例如：逾期付款的，每日按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金]9.3違約金：[違約金的計(jì)算方式和支付方式，例如：違約金總額不超過定金金額的20%]9.4違約金支付方式：[違約金支付的具體方式，例如：與定金支付方式相同]第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的方式，例如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱，例如：[地名]仲裁委員會(huì)]10.3訴訟法院：[訴訟法院的具體名稱，例如：[地名]人民法院]第十一條合同生效及期限11.1生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，例如：自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同期限：[合同的有效期限，例如：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止]第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱，例如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]12.2其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件的名稱，例如：房產(chǎn)交易合同、付款憑證等]第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式：[合同修改的具體方式，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議]13.2補(bǔ)充方式：[合同補(bǔ)充的具體方式，例如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：[雙方溝通和通知的方式，例如：以書面形式或電子方式送達(dá)對(duì)方指定地址]14.2合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管方式，例如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.3合同簽署：[合同簽署的具體要求，例如：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其工作的順利進(jìn)行。3.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并妥善保管相關(guān)資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的10%，超過部分由甲、乙雙方共同承擔(dān)。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方不得直接與甲、乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.3第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定各自承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，則由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間為補(bǔ)充關(guān)系，兩者不沖突。10.2本合同中未約定的內(nèi)容，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付定金、房款等款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)在交易前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款的，每日按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期付款，每日應(yīng)支付0.1%的違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房產(chǎn)的，每日按房產(chǎn)價(jià)值的千分之一支付違約金。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，每日應(yīng)支付0.1%的房產(chǎn)價(jià)值作為違約金。3.房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：合同約定房產(chǎn)應(yīng)為裝修房，若實(shí)際交付的房產(chǎn)為毛坯房，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或賠償相應(yīng)損失。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定甲、乙雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，若一方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲、乙雙方約定，房產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)秘密不得對(duì)外泄露，若一方泄露，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件6.簽約時(shí)間與地點(diǎn)6.1簽約時(shí)間6.2簽約地點(diǎn)7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任8.2賣方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金計(jì)算9.3違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易定金協(xié)議書》。1.1.2“買方”指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買該房屋的總金額。1.1.6“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為交易誠意金的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)[門牌號(hào)]。3.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2定金支付后，買方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余房款。5.定金支付5.1定金金額5.1.1本合同定金金額為人民幣[定金金額]元。5.2定金支付時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付定金。5.2.2定金支付方式：[支付方式]5.3定金退還條件5.3.1買方在簽訂本合同后，如因房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量問題等原因?qū)е聼o法繼續(xù)交易，賣方應(yīng)無息退還定金。5.3.2賣方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)交易，賣方應(yīng)雙倍返還定金。6.簽約時(shí)間與地點(diǎn)6.1簽約時(shí)間6.1.1本合同簽約時(shí)間為[簽約日期]。6.2簽約地點(diǎn)6.2.1本合同簽約地點(diǎn)為[簽約地點(diǎn)]。7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)在賣方辦理完畢過戶手續(xù)后，[具體日期]內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格和付款方式，按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。8.1.2買方應(yīng)在賣方辦理完畢過戶手續(xù)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2賣方履約責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋的交付符合約定的條件。8.2.2賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方，并配合買方辦理過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算9.2.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算。9.2.2如賣方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算。9.3違約金支付方式9.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)在[具體日期]前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定生效條件14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1.1中介服務(wù)：第三方因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.1.2金融服務(wù)：第三方因金融服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過金融服務(wù)金額的[具體比例]。2.1.3法律咨詢：第三方因法律咨詢失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的[具體比例]。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供擔(dān)?；蚵男衅渌x務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的合理要求予以配合。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。5.1.2第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行交易決策。5.2第三方與合同其他方的劃分：5.2.1第三方與合同其他方（如貸款機(jī)構(gòu)、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，或第三方存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、解除服務(wù)協(xié)議等。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件中需包含房屋產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件中需包含稅費(fèi)繳納憑證的掃描件或復(fù)印件。3.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情況的證明文件。說明：附件中需包含相關(guān)證明文件的掃描件或復(fù)印件。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件。說明：附件中需包含維修基金繳納憑證的掃描件或復(fù)印件。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的掃描件或復(fù)印件，如房屋存在租賃關(guān)系。說明：附件中需包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。6.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋裝修合同的掃描件或復(fù)印件，以及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件中需包含裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.房屋交易相關(guān)協(xié)議要求：提供房屋交易過程中簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如買賣合同、委托代理協(xié)議等。說明：附件中需包含相關(guān)協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。8.買方身份證明文件要求：提供買方的身份證、戶口簿等身份證明文件的掃描件或復(fù)印件。說明：附件中需包含買方身份證明文件的詳細(xì)內(nèi)容。9.賣方身份證明文件要求：提供賣方的身份證、戶口簿等身份證明文件的掃描件或復(fù)印件。說明：附件中需包含賣方身份證明文件的詳細(xì)內(nèi)容。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。說明：附件中需包含第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于[具體日期]前支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于[具體日期]前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于[具體日期]前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣[賠償金額]元。3.2服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣[賠償金額]元。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2定金退還條件4.3定金退還方式5.交易條件及期限5.1交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)5.3交易期限6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.解除協(xié)議的條件及程序7.1解除協(xié)議的條件7.2解除協(xié)議的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.特別聲明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[買方詳細(xì)地址]乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積及面積單位]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)的用途，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰情況，如已抵押、無抵押等]3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣[定金數(shù)額]元整。3.2定金支付方式定金支付方式：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起[定金支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付定金。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：[具體日期]4.定金用途及退還條件4.1定金用途定金用于保證本協(xié)議的履行，作為雙方交易的一部分。4.2定金退還條件（1）協(xié)議解除或終止時(shí)，根據(jù)本協(xié)議的約定退還；（2）交易完成且無違約行為時(shí)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（3）因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除或終止時(shí)，定金不予退還。4.3定金退還方式定金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還。5.交易條件及期限5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.3交易期限交易期限：自本協(xié)議簽訂之日起[交易期限]內(nèi)完成交易。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任（1）甲方有義務(wù)按約定支付定金及購房款；（2）乙方有義務(wù)按約定交付房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付定金或購房款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.解除協(xié)議的條件及程序7.1解除協(xié)議的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議