2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2銷(xiāo)售目標(biāo)2.3銷(xiāo)售期限3.委托方義務(wù)3.1交付房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.2提供銷(xiāo)售資料義務(wù)3.3支付銷(xiāo)售費(fèi)用義務(wù)4.受托方義務(wù)4.1履行銷(xiāo)售義務(wù)4.2報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度義務(wù)4.3保密義務(wù)5.銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.2傭金比例及支付方式5.3傭金結(jié)算時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明及通知10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款10.3修改或補(bǔ)充后的效力11.合同的生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理13.2傭金結(jié)算處理13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱(chēng)：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4委托方聯(lián)系方式：1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱(chēng)：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3受托方住所：1.2.4受托方聯(lián)系方式：2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：2.2銷(xiāo)售目標(biāo)：本合同約定銷(xiāo)售項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，銷(xiāo)售目標(biāo)為套。2.3銷(xiāo)售期限：自本合同生效之日起至年月日止。3.委托方義務(wù)3.1交付房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：3.1.1委托方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受托方。3.1.2委托方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合銷(xiāo)售條件。3.2提供銷(xiāo)售資料義務(wù)：3.2.1委托方應(yīng)向受托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。3.2.2委托方應(yīng)保證提供的銷(xiāo)售資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3支付銷(xiāo)售費(fèi)用義務(wù)：3.3.1委托方應(yīng)按照本合同約定，支付受托方銷(xiāo)售費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3.2銷(xiāo)售費(fèi)用支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.受托方義務(wù)4.1履行銷(xiāo)售義務(wù)：4.1.1受托方應(yīng)按照本合同約定，積極推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1.2受托方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答、合同簽訂等。4.2報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度義務(wù)：4.2.1受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，包括但不限于已售套數(shù)、銷(xiāo)售金額等。4.2.2受托方應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3保密義務(wù)：4.3.1受托方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3.2受托方不得泄露或利用本合同涉及的任何商業(yè)秘密。5.銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格以委托方提供的銷(xiāo)售資料為準(zhǔn)。5.1.2受托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但需提前通知委托方。5.2傭金比例及支付方式：5.2.1受托方傭金比例為銷(xiāo)售總額的%。5.2.2傭金支付方式為按月支付，受托方應(yīng)在每月末提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。5.3傭金結(jié)算時(shí)間：5.3.1傭金結(jié)算時(shí)間為每月的日。6.合同期限及終止條件6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限：本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同終止條件：6.3.1銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成或提前終止；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并盡力采取措施減輕損失。9.3不可抗力的證明及通知9.3.1不可抗力的發(fā)生應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修改或補(bǔ)充后的效力10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)工商行政管理部門(mén)備案后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證12.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議12.2.2雙方簽署的其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于售罄處理、價(jià)格調(diào)整等。13.2傭金結(jié)算處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算傭金，已支付的傭金不予退還。13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保等協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.1.1第三方書(shū)面協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額；2.1.2若第三方書(shū)面協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1按照書(shū)面協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.2.1按照書(shū)面協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；3.2.2對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和可靠性；3.2.3嚴(yán)格保守本合同涉及的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立法人或其他組織；44.1.2第三方僅就其書(shū)面協(xié)議中約定的內(nèi)容對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；5.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保意見(jiàn)的客觀、公正；5.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：5.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；5.2.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后，本合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可依法解除合同；8.2第三方介入后，合同解除不影響第三方根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單2.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議2.1關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議2.2關(guān)于銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議2.3關(guān)于傭金支付方式的補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同范本3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略報(bào)告3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度表3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)反饋記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件要求：所有資料必須真實(shí)、完整、有效，并由相關(guān)部門(mén)蓋章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料是合同履行的基礎(chǔ)，對(duì)于確保合同的有效性和合規(guī)性至關(guān)重要。2.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同不可分割的一部分。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題。3.其他相關(guān)文件附件要求：所有相關(guān)文件應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提交，并保持文件的安全和保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)，或提供虛假銷(xiāo)售資料。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行銷(xiāo)售義務(wù)，未按時(shí)報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按書(shū)面協(xié)議約定履行職責(zé)，提供虛假意見(jiàn)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：委托方未按時(shí)交付房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致受托方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始銷(xiāo)售，受托方要求委托方支付違約金人民幣元。受托方泄露了房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，委托方要求受托方賠償人民幣元。全文完。2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開(kāi)始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.委托方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.2依法辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)6.3配合受托方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)7.受托方義務(wù)7.1按照委托方要求開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)7.2保守房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)秘密7.3及時(shí)向委托方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人簽字13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修改14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)委托方：[委托方全稱(chēng)]受托方：[受托方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]；[委托方電子郵箱]受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]；[受托方電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)[性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[總面積]平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件編號(hào)]及[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述本合同項(xiàng)下，委托方委托受托方進(jìn)行[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的銷(xiāo)售活動(dòng)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)需求；設(shè)計(jì)并發(fā)布銷(xiāo)售宣傳材料；組織銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于舉辦開(kāi)放日、發(fā)布會(huì)等；與潛在買(mǎi)方進(jìn)行洽談，促成交易；協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。4.委托期限4.1委托開(kāi)始日期[委托開(kāi)始日期]4.2委托結(jié)束日期[委托結(jié)束日期]5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額[費(fèi)用總額]元5.2費(fèi)用支付方式預(yù)付款：[預(yù)付款金額]元，于合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]內(nèi)支付；按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)支付：銷(xiāo)售額的[百分比]作為傭金，于每個(gè)銷(xiāo)售周期結(jié)束后[支付日期]內(nèi)支付；5.3費(fèi)用支付時(shí)間按照上述費(fèi)用支付方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。6.委托方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格等。6.2依法辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)委托方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于預(yù)售許可證、產(chǎn)權(quán)證明等。6.3配合受托方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)委托方應(yīng)積極配合受托方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于提供銷(xiāo)售場(chǎng)地、協(xié)助客戶(hù)辦理相關(guān)手續(xù)等。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向受托方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。若委托方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受托方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任若受托方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，每逾期一日應(yīng)向委托方支付[逾期完成違約金比例]%的違約金。若受托方泄露委托方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式概述本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件委托期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息[詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格等信息]11.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)[授權(quán)委托書(shū)的具體內(nèi)容，包括授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等]12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期]12.3合同簽署人簽字委托方簽字（或蓋章）：________________________受托方簽字（或蓋章）：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸委托方和受托方共同所有。13.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任委托方和受托方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)委托方或受托方邀請(qǐng)或委托，參與房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)，第三方有權(quán)代表委托方或受托方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)；第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的銷(xiāo)售資料和條件。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守委托方或受托方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其銷(xiāo)售職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)[金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1委托方與第三方委托方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息和資料；委托方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保其符合合同要求；委托方對(duì)第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2受托方與第三方受托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其銷(xiāo)售活動(dòng)與委托方的要求相符；受托方對(duì)第三方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任；受托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的銷(xiāo)售策略。5.3第三方與客戶(hù)第三方與客戶(hù)直接進(jìn)行銷(xiāo)售洽談，促成交易；第三方應(yīng)確?？蛻?hù)信息的真實(shí)性，不得泄露客戶(hù)隱私；第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)守信原則，不得誤導(dǎo)客戶(hù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的原因和目的；第三方介入的范圍和職責(zé)；第三方介入的期限；第三方介入的報(bào)酬和支付方式；第三方介入的違約責(zé)任；第三方介入的保密條款；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；委托方、受托方或第三方違約，經(jīng)對(duì)方通知后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與合同終止條件相同。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，以便第三方和客戶(hù)了解項(xiàng)目情況。2