2024年二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房屋價(jià)格評(píng)估1.4房屋交易手續(xù)代辦1.5房屋裝修咨詢2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房源信息2.1.2維護(hù)客戶利益2.1.3遵守法律法規(guī)2.2客戶權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)身份信息2.2.2支付服務(wù)費(fèi)用2.2.3協(xié)助經(jīng)紀(jì)人完成交易3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用退還與賠償4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件后果處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3物業(yè)交割事宜11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋租賃合同11.3房屋交易稅費(fèi)清單12.簽字蓋章12.1經(jīng)紀(jì)人簽字12.2客戶簽字12.3蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶委托，代理其在二手房買賣過程中的全部或部分事項(xiàng)，包括但不限于房屋的推廣、帶看、談判、簽約、辦理過戶等。1.2二手房租賃代理經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶委托，代理其在二手房租賃過程中的全部或部分事項(xiàng)，包括但不限于租賃房屋的推廣、帶看、談判、簽約、辦理租金押金等。1.3房屋價(jià)格評(píng)估經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋具體情況，為客戶提供房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)，以便客戶更好地制定購房或租房策略。1.4房屋交易手續(xù)代辦經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記、貸款申請等。1.5房屋裝修咨詢經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供專業(yè)的房屋裝修咨詢服務(wù)，包括裝修風(fēng)格、裝修預(yù)算、裝修公司推薦等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房源信息經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等，不得故意隱瞞或虛報(bào)。2.1.2維護(hù)客戶利益經(jīng)紀(jì)人應(yīng)盡最大努力維護(hù)客戶的合法權(quán)益，包括但不限于幫客戶爭取優(yōu)惠、提供專業(yè)建議等。2.1.3遵守法律法規(guī)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。2.2客戶權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)身份信息2.2.2支付服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、代辦手續(xù)費(fèi)等。2.2.3協(xié)助經(jīng)紀(jì)人完成交易客戶應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)人的工作，包括但不限于看房、簽訂合同、辦理手續(xù)等，以保證交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格確定，具體費(fèi)率在合同中約定。3.2支付方式與時(shí)間客戶應(yīng)按照合同約定，將服務(wù)費(fèi)用支付給經(jīng)紀(jì)人，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3費(fèi)用退還與賠償如因經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е陆灰资?，?jīng)紀(jì)人應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為房屋交易成功之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。5.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對方信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。6.2交易信息保密雙方在交易過程中獲取的房屋信息，包括但不限于價(jià)格、戶型、樓層等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄追究對方的責(zé)任。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間應(yīng)在交易完成后，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題。10.3物業(yè)交割事宜物業(yè)交割事宜應(yīng)在房屋交付時(shí)一并完成，包括水、電、煤氣、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。第十一條附件附件包括房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋交易稅費(fèi)清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1經(jīng)紀(jì)人簽字經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。12.2客戶簽字客戶應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。12.3蓋章雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或私章，以示確認(rèn)。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為__________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、違約責(zé)任等。附件二：房屋租賃合同本附件詳細(xì)記錄了房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、租金的支付、違約責(zé)任等。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。附件四：房屋權(quán)屬證明本附件證明了房屋的權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件五：身份證明本附件提供了房屋買賣或租賃雙方的身份證明，包括身份證、護(hù)照等。附件六：貸款申請文件如客戶選擇貸款方式支付購房款或租金，本附件應(yīng)包含貸款申請表格、收入證明、信用報(bào)告等。附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告本附件詳細(xì)記錄了房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按約定時(shí)間支付。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、交通費(fèi)用等。示例說明：如經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶未能及時(shí)購買到合適的房屋，客戶可以要求經(jīng)紀(jì)人退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未能購買到合適房屋而產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶委托，為其提供房屋買賣或租賃的相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)向客戶收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.適用法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同中的二手房指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃