2024年版存量住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版存量住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋套內(nèi)面積2.5房屋使用性質(zhì)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1合同成交價格3.2首付款及尾款支付方式3.3首付款支付時間3.4尾款支付時間3.5預(yù)付款及定金支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記期限6.4逾期登記責(zé)任7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2房屋稅費(fèi)計算方法7.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.4其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后事宜處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買受方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份證號碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.5房屋使用性質(zhì)：___________2.6房屋裝修情況：___________2.7房屋配套設(shè)施：___________3.合同價格及支付方式3.1合同成交價格：人民幣___________元整3.2首付款及尾款支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付驗(yàn)收合格之日起___________個工作日內(nèi)支付3.3首付款支付時間：___________年___________月___________日3.4尾款支付時間：___________年___________月___________日3.5預(yù)付款及定金支付：___________4.交房時間及條件4.1交房時間：___________年___________月___________日4.2交房條件：4.2.1房屋已具備入住條件4.2.2房屋權(quán)屬清晰4.2.3房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出售方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金4.4逾期收房責(zé)任：4.4.1買受方逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付___________元整的違約金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付：5.1.1出售方應(yīng)將房屋交付給買受方5.1.2交付房屋應(yīng)包括房屋本體及附屬設(shè)施5.2房屋驗(yàn)收：5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無嚴(yán)重質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1買受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)5.3.2出售方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.2登記費(fèi)用承擔(dān)：___________元整，由___________方承擔(dān)6.2登記期限：___________年___________月___________日6.3逾期登記責(zé)任：6.3.1出售方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金6.4合同解除：因逾期登記導(dǎo)致合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2房屋稅費(fèi)計算方法：8.2.1契稅：按照國家規(guī)定計算8.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算8.2.3印花稅：按照國家規(guī)定計算8.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家規(guī)定和實(shí)際情況計算8.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1契稅：由買受方承擔(dān)8.3.2土地增值稅：由買受方承擔(dān)8.3.3印花稅：由買受方承擔(dān)8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)具體情況協(xié)商確定承擔(dān)方8.4其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：8.4.1房屋維修基金：由買受方承擔(dān)8.4.2物業(yè)管理費(fèi)：由買受方承擔(dān)8.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時間交付房屋9.1.2買受方未按約定時間支付房款9.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題9.1.4違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金9.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付___________元整的違約金9.3違約金計算方法：9.3.1以合同總價的___________%為基數(shù)，按日計算9.3.2違約金總額不超過合同總價的___________%9.4損害賠償：9.4.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任9.4.2損害賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2人民法院：___________10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院在接到仲裁申請或起訴狀之日起___________個工作日內(nèi)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方或買受方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)確認(rèn)11.3解除合同后事宜處理：11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的善后事宜11.3.2未解決的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1合同附件：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同解釋：13.2.1合同條款的解釋以文字為準(zhǔn)13.2.2對合同條款的爭議，以雙方協(xié)商解決為準(zhǔn)13.3合同補(bǔ)充：13.3.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同的履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣中介、法律咨詢、評估服務(wù)等。3.2評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值評估、市場分析等。3.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于房屋交易擔(dān)保、資金擔(dān)保等。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3利益：4.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。4.3.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總價的___________%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。7.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。7.4合同履行完畢后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2如第三方介入的變更或解除導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的其他約定12.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房產(chǎn)局公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：加蓋相關(guān)部門公章，證明手續(xù)費(fèi)已繳納。說明：證明房屋交易手續(xù)費(fèi)已繳納。7.房屋維修基金繳納憑證要求：加蓋相關(guān)部門公章，證明維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋租賃關(guān)系及租賃期限。9.房屋抵押合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已抵押。10.房屋查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等證明文件（如有）要求：加蓋相關(guān)部門公章，證明房屋無查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。說明：證明房屋權(quán)屬清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期支付房款，應(yīng)向出售方支付___________元整的違約金，累計逾期超過___________日，出售方有權(quán)解除合同。示例：買受方逾期支付房款3個月，應(yīng)支付違約金___________元整。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出售方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金，累計逾期超過___________日，買受方有權(quán)解除合同。示例：出售方逾期交房2個月，應(yīng)支付違約金___________元整。3.房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在重大質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。示例：房屋存在漏水問題，出售方應(yīng)在10個工作日內(nèi)修復(fù)。4.未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：因出售方原因未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元整的違約金。示例：因出售方原因未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期1個月，應(yīng)支付違約金___________元整。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版存量住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算依據(jù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶申請6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.附屬權(quán)益及義務(wù)7.1附屬設(shè)施使用7.2房屋租賃權(quán)7.3水電氣暖等費(fèi)用承擔(dān)7.4附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.交房后維修及責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式9.4違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4其他約定事項13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方住所：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方住所：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)/縣：____________________2.1.3房地產(chǎn)所在街道/小區(qū)：____________________2.1.4房地產(chǎn)所在樓棟及單元：____________________2.1.5房地產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)支付3.4付款憑證3.4.1付款憑證需包含：付款人信息、收款人信息、付款金額、付款日期、付款用途等4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3其他稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)計算依據(jù)4.2.1契稅計算依據(jù)：____________________4.2.2土地增值稅計算依據(jù)：____________________4.2.3其他稅費(fèi)計算依據(jù)：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅：____________________4.3.2土地增值稅：____________________4.3.3其他稅費(fèi)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收報告5.4.1驗(yàn)收報告：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶申請6.1.1過戶申請：____________________6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：____________________6.4登記時間6.4.1登記時間：____________________8.附屬權(quán)益及義務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.1.1附屬設(shè)施清單：____________________8.1.2附屬設(shè)施使用說明：____________________8.1.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________8.2房屋租賃權(quán)8.2.1房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：____________________8.2.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：____________________8.3水電氣暖等費(fèi)用承擔(dān)8.3.1水電氣暖等費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________8.3.2費(fèi)用繳納時間：____________________8.3.3費(fèi)用繳納憑證：____________________8.4附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.4.1附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：____________________8.4.2附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：____________________9.交房后維修及責(zé)任9.1保修范圍9.1.1保修范圍：____________________9.1.2保修期限：____________________9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)：____________________9.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：____________________9.2.3附屬設(shè)施：____________________9.3維修責(zé)任9.3.1維修責(zé)任承擔(dān)：____________________9.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________9.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.4.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用：____________________9.4.2保修期外維修費(fèi)用：____________________10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1買方違約：____________________10.1.2賣方違約：____________________10.2違約責(zé)任10.2.1買方違約責(zé)任：____________________10.2.2賣方違約責(zé)任：____________________10.3違約處理方式10.3.1違約賠償：____________________10.3.2違約解除合同：____________________10.4違約賠償10.4.1違約賠償金額：____________________10.4.2違約賠償支付時間：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：____________________11.1.2仲裁解決：____________________11.1.3訴訟解決：____________________11.2仲裁條款11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.2.3仲裁程序：____________________11.3訴訟條款11.3.1訴訟法院：____________________11.3.2訴訟程序：____________________12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1買方解除條件：____________________12.1.2賣方解除條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同自然終止：____________________12.2.2合同解除后終止：____________________12.3解除或終止程序12.3.1解除通知：____________________12.3.2解除生效時間：____________________13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：____________________13.1.2付款條件滿足：____________________13.2合同變更13.2.1變更程序：____________________13.2.2變更內(nèi)容：____________________13.3合同解除13.3.1解除程序：____________________13.3.2解除后果：____________________13.4其他約定事項13.4.1通知方式：____________________13.4.2合同份數(shù)：____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期：____________________14.1.2賣方簽署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)15.1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2降低交易風(fēng)險15.2.3保障交易安全16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程中的信息提供、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同交易價格的____%。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，需簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同交易相關(guān)，包括但不限于：18.2.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)查18.2.1.2交易談判18.2.1.3法律咨詢18.2.1.4財務(wù)審計18.2.1.5房屋評估18.2.1.6擔(dān)保服務(wù)18.3第三方費(fèi)用18.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付。18.3.2第三方費(fèi)用支付方式、時間等在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。19.第三方責(zé)任與賠償19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：19.2.1因第三方提供錯誤信息、咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失19.2.2因第三方擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失19.2.3因第三方其他服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失19.3第三方責(zé)任賠償程序19.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任后，應(yīng)立即通知第三方。19.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，對甲乙雙方提出的損失進(jìn)行核實(shí)。19.3.3如第三方認(rèn)可責(zé)任，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，及時向甲乙雙方支付賠償金。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。20.1.2第三方提供的服務(wù)已完成，甲乙雙方無繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)的需求。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止原因、終止時間等。20.2.2第三方應(yīng)在《第三方介入終止協(xié)議》簽訂后____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積等信息。說明：用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正式文本，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款人信息、收款人信息、付款金額、付款日期、付款用途等。說明：用于證明已支付的交易款項。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明已繳納的交易稅費(fèi)。5.驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方介入終止協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入終止的原因、時間等。8.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況。9.產(chǎn)權(quán)過戶申請要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。10.登記手續(xù)要求：包含所有必要的登記文件和證明材料。說明：用于完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償賣方因資金周轉(zhuǎn)困難而遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償買方因搬家、租房等額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤信息或咨詢意見導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版存量住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款3.5尾款4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時間6.3登記費(fèi)用6.4登記程序6.5登記結(jié)果7.附屬設(shè)施及物業(yè)費(fèi)用7.1附屬設(shè)施情況7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同解除條件11.4合同解除時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋使用面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________2.3.2是否為唯一居住用途：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施情況：________2.4.2附屬設(shè)施情況：________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：________元3.1.2交易價格包含稅金：________3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款期限3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4首付款3.4.1首付款金額：________元3.4.2首付款支付方式：________3.5尾款3.5.1尾款金額：________元3.5.2尾款支付條件：________第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：________4.4驗(yàn)收結(jié)果處理4.4.1驗(yàn)收結(jié)果處理：________第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：________5.3過戶程序5.3.1過戶程序：________5.4過戶結(jié)果5.4.1過戶結(jié)果：________第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.1.1登記機(jī)構(gòu)：________6.2登記時間6.2.1登記時間：________6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：________6.4登記程序6.4.1登記程序：________6.5登記結(jié)果6.5.1登記結(jié)果：________第七條附屬設(shè)施及物業(yè)費(fèi)用7.1附屬設(shè)施情況7.1.1附屬設(shè)施情況：________7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1物業(yè)費(fèi)用：________7.2.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付首付款；8.1.2買受方未按時支付尾款；8.1.3出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.4出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)賠償對方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因解除合同而造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求；9.2.2雙方應(yīng)在收到對方請求后____個工作日內(nèi)，進(jìn)行書面答復(fù)。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為________。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同因解除而終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二、十三條合同生效與解除、合同附件、合同份數(shù)第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：共____份，雙方各執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配：出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了協(xié)助交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的目的與責(zé)任2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.1.2提供專業(yè)意見，如評估、法律咨詢等；2.1.3監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。2.2第三方的責(zé)任：2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的方式與程序3.1第三方介入的方式：3.1.1第三方由甲乙雙方共同選定或由一方推薦；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.2第三方介入的程序：3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入交易流程，確保其參與交易的各個環(huán)節(jié)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施；4.3第三方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不超過甲乙雙方交易價格的_____%；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。6.2第三方與交易相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與交易相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、銀行等）是獨(dú)立的合作關(guān)系；6.2.2第三方與交易相