2024年土地抵押個(gè)人助購(gòu)貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押個(gè)人助購(gòu)貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3合同解釋2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.2還款義務(wù)6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3抵押物處置8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同終止與生效12.1合同終止12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定制定。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在適用法律方面，如有沖突，以最新頒布的法律為準(zhǔn)。1.3合同解釋1.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。1.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.定義與解釋2.1定義2.1.1貸款人：指提供貸款的個(gè)人或法人。2.1.2借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.1.3抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。2.1.4貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的金額。2.1.5貸款期限：指借款人應(yīng)歸還全部貸款本息的時(shí)間。2.1.6貸款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款利息率。2.1.7還款方式：指借款人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.2解釋2.2.1本合同中的定義具有特定含義，如有特殊約定，從其約定。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為壹拾年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.3.2貸款利率如有變動(dòng)，按中國(guó)人民銀行最新公布的利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1借款人采用等額本息還款方式。3.4.2每月還款日為借款人每月的某一日。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為借款人名下的位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)。4.1.2抵押物面積為壹佰平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3.1抵押物權(quán)利狀態(tài)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人須提供符合貸款條件的證明材料。5.1.2借款人須簽訂本合同，并按照合同約定進(jìn)行還款。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1貸款人收到借款人申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。5.2.2貸款人審核通過(guò)后，與借款人簽訂本合同。5.2.3貸款人根據(jù)合同約定向借款人發(fā)放貸款。5.3貸款使用規(guī)定5.3.1借款人須將貸款用于購(gòu)買土地，不得挪作他用。5.3.2借款人須按照貸款用途合理使用貸款。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。6.1.2借款人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2還款義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)確保還款賬戶資金充足，以便按時(shí)還款。6.2.2借款人如因故無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。6.3逾期還款處理6.3.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于催收、訴訟等。6.3.2逾期還款產(chǎn)生的滯納金、律師費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1貸款人因借款人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)而承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2因抵押物本身原因?qū)е碌膿p失，由借款人自行承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司。8.3.2借款人應(yīng)配合貸款人和保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款。9.1.3借款人未按約定提供抵押物或提供虛假信息。9.1.4貸款人未按約定發(fā)放貸款。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求立即償還全部貸款本息，并支付違約金。9.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3違約處理9.3.1借款人違約，貸款人應(yīng)立即采取措施，包括但不限于催收、訴訟等。9.3.2違約處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁法或相關(guān)法律的規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未了事項(xiàng)。11.3解除條件11.3.1借款人嚴(yán)重違約。11.3.2貸款人因不可抗力無(wú)法履行合同。11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止與生效12.1合同終止12.1.1合同期限屆滿，貸款本息還清，合同終止。12.1.2合同解除，合同終止。12.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同生效12.2.1雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。12.2.2本合同自貸款發(fā)放之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的信息。14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.2.1貸款申請(qǐng)表記錄了借款人的基本信息和貸款申請(qǐng)情況。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、收入證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本條款所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)工作。15.5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。15.5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方協(xié)議。18.2更換第三方不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方與其提供服務(wù)的甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性。20.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。清單應(yīng)由抵押物所有人簽字確認(rèn)。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、用途等。表格應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。表格作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供借款人和抵押物所有人的身份證復(fù)印件。復(fù)印件須清晰可辨，且注明用途。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。復(fù)印件須清晰可辨，且注明用途。5.附件五：收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等。證明材料應(yīng)真實(shí)有效。6.附件六：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供借款人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。證明材料應(yīng)真實(shí)有效。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。合同應(yīng)由貸款人和借款人簽字確認(rèn)。合同作為合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押合同應(yīng)包含抵押物的描述、評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)定等條款。合同應(yīng)由抵押人和貸款人簽字確認(rèn)。合同作為合同附件，具有同等法律效力。9.附件九：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。保險(xiǎn)單須清晰可辨，且注明用途。10.附件十：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定提供抵押物或提供虛假信息。貸款人未按約定發(fā)放貸款。第三方未按約定提供服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例若借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的千分之五作為違約金。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地抵押個(gè)人助購(gòu)貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款使用限制5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款時(shí)間5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款費(fèi)用與稅項(xiàng)8.1貸款費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3稅項(xiàng)處理9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年土地抵押個(gè)人助購(gòu)貸款協(xié)議》。（2）“甲方”指借款人。（3）“乙方”指貸款人。（4）“抵押物”指甲方提供的作為貸款抵押的土地。（5）“貸款金額”指甲方從乙方獲得的貸款總額。（6）“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本金及利息的期限。（7）“貸款利率”指雙方約定的貸款利率。（8）“還款方式”指甲方償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋（1）本合同中的定義和解釋適用于合同全文。（2）如合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額（1）本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。（2）貸款金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書(shū)面同意。2.2貸款期限（1）本合同項(xiàng)下的貸款期限為年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率（1）本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。（2）貸款利率可根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.4還款方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。（2）還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.抵押物信息3.1抵押物描述（1）抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路號(hào)的土地，土地證號(hào)為。（2）抵押物面積為平方米，用途為住宅。3.2抵押物評(píng)估（1）抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。（2）抵押物評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移（1）甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為貸款的抵押物。（2）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)由雙方共同辦理。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）甲方需向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料。（2）乙方審核通過(guò)后，向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款使用范圍（1）甲方僅可將貸款用于購(gòu)買土地或與土地相關(guān)的費(fèi)用。（2）甲方不得將貸款用于其他用途。4.3貸款使用限制（1）甲方不得將貸款轉(zhuǎn)讓、出借或質(zhì)押給他人。（2）甲方不得以貸款進(jìn)行投資或炒股等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、時(shí)間和金額償還貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，不得逾期。5.2還款時(shí)間（1）貸款本金及利息的還款時(shí)間為每月的日。（2）如遇節(jié)假日，還款時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。5.3違約責(zé)任（1）如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)收取逾期利息。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等措施。8.貸款費(fèi)用與稅項(xiàng)8.1貸款費(fèi)用（1）甲方需支付乙方貸款的手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，一次性支付。（3）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額支付。8.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付全部貸款費(fèi)用。（2）貸款費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。8.3稅項(xiàng)處理（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納與貸款相關(guān)的所有稅費(fèi)。（2）乙方在貸款發(fā)放過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。9.2保密信息范圍（1）保密信息包括但不限于書(shū)面資料、電子文件、口頭信息等。（2）保密信息不限于合同簽訂前、合同履行期間以及合同終止后。9.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同變更10.1變更程序（1）任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并作為本合同的附件。10.2變更通知（1）任何合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。（2）變更通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3變更效力（1）合同變更不影響本合同其他條款的效力。（2）合同變更的生效日期以簽署的變更文件為準(zhǔn)。11.合同解除11.1解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）如國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除。11.2解除程序（1）解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或市人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。（2）書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。（2）乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。13.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。（2）如未收到送達(dá)確認(rèn)，送達(dá)方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)再次送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方可包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，需書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.3第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入的具體條款3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.2中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成中介工作，并向甲乙雙方提交中介報(bào)告。（3）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并向甲乙雙方提交法律意見(jiàn)書(shū)。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行審計(jì)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。（2）第三方變更后，原第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款不再適用。4.2第三方介入的解除（1）如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法、評(píng)估日期等。2.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。4.通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方或第三方收到通知后的確認(rèn)書(shū)，證明通知已送達(dá)。5.貸款資金使用審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)貸款資金的使用情況，包含審計(jì)日期、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果等。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查，包含審查日期、審查依據(jù)、審查意見(jiàn)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方逾期償還貸款乙方未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未按時(shí)履行職責(zé)甲方未按照合同約定使用貸款乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期償還貸款：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五收取逾期利息。未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，每日按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，每日按協(xié)議約定的金額計(jì)算。甲方未按照合同約定使用貸款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.示例說(shuō)明甲方逾期償還貸款10萬(wàn)元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付逾期利息1500元。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款50萬(wàn)元，逾期5天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金2500元。全文完。2024年土地抵押個(gè)人助購(gòu)貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)利4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放程序4.3發(fā)放時(shí)間5.還款安排5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款期限6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后果14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地抵押個(gè)人助購(gòu)貸款協(xié)議》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指接受貸款的個(gè)人。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)還清貸款的期限。1.1.7“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%。2.3.2貸款利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)。3.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.2.2評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。3.3抵押物權(quán)利3.3.1借款人應(yīng)保證抵押物無(wú)任何第三方權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.1.1借款人須符合貸款人的貸款條件。4.1.2借款人須提交完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2發(fā)放程序4.2.1貸款人收到借款人提交的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核。4.2.2審核通過(guò)后，貸款人向借款人發(fā)放貸款。4.3發(fā)放時(shí)間4.3.1貸款人應(yīng)在審核通過(guò)后的個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.還款安排5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金和利息。5.1.2還款方式為等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃5.2.1借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并提交貸款人審核。5.2.2還款計(jì)劃一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.3還款期限5.3.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金和利息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按月計(jì)算，每月計(jì)提利息。6.1.2利息計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×貸款利率/12。6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付每月利息。6.2.2利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。6.3利息調(diào)整6.3.1貸款利率如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人。7.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記7.2.1借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)生效。7.3抵押權(quán)變更7.3.1如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)通知貸款人，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)變更手續(xù)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1如借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，貸款人有權(quán)解除本合同。8.1.2如借款人違反合同約定的其他條款，貸款人有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1貸款人應(yīng)提前天書(shū)面通知借款人，說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2借款人收到解除通知后，應(yīng)在天內(nèi)完成貸款的清償。8.3解除后果8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金和利息。8.3.2貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償借款人的債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于貸款金額的%。9.3違約賠償9.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因違約所造成的損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法庭的判決和裁定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信為準(zhǔn)。11.2.2傳真送達(dá)的，以發(fā)送方傳真確認(rèn)為準(zhǔn)。11.2.3電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址11.3.1借款人的送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)。11.3.2貸款人的送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1本合同附件一為貸款合同的具體條款。12.2附件二：抵押合同12.2.1本合同附件二為抵押合同的具體條款。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三包括但不限于評(píng)估報(bào)告、身份證明文件等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3生效后果13.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款的任何解釋?xiě)?yīng)以合同為準(zhǔn)。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。14.2.2任何修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同終止14.3.1本合同在貸款全部清償后終止。14.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任