2024年房屋轉手合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉手合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2雙方身份信息1.3合同簽訂時間2.房屋買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權轉移4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋交接方式5.3房屋驗收標準5.4驗收問題處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1雙方協(xié)商一致的其他事項11.2不可抗力條款12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______1.2雙方身份信息買方姓名：_______買方身份證號：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房屋買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證明文件；2.1.2買方有權要求賣方保證房屋無抵押、無查封等限制；2.1.3買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款；2.1.4買方有權在房屋交接后進行房屋驗收；2.2賣方權利與義務2.2.1賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；2.2.2賣方應提供房屋所有權證明文件；2.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.4賣方應保證房屋交付時符合合同約定條件。3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為：_______元；3.2付款時間及方式買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即_______元；后續(xù)付款時間及方式：（1）_______日后支付房屋總價款的_______%，即_______元；（2）_______日后支付房屋總價款的_______%，即_______元；3.3付款憑證買方支付房屋價款時，應向賣方提供相應的付款憑證。4.房屋產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權轉移賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權過戶至買方名下；4.2過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向房地產(chǎn)登記機構提交相關材料；（2）繳納過戶稅費；（3）領取房屋產(chǎn)權證；4.3過戶費用承擔房屋過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間房屋交接時間為：_______年_______月_______日；5.2房屋交接方式賣方應將房屋及附屬設施、設備等完好無損地交付給買方；5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；5.4驗收問題處理如房屋驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決；7.3爭議解決程序雙方應按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同達成一致；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋過戶事宜；8.3合同解除后處理8.3.1合同解除后，雙方應結清剩余款項；8.3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；8.3.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權過戶至買方名下；9.2.2雙方約定的其他終止條件；9.3合同終止程序9.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；9.3.2雙方簽訂終止協(xié)議；9.3.3合同終止后，雙方互不承擔違約責任。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1雙方協(xié)商一致的其他事項11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡量減少損失；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份；12.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力；13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡量減少損失；14.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等；1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房屋過戶、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的程序及責任2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和權限；2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔；2.4第三方應確保介入過程中信息的保密性，不得泄露給任何第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為最高賠償限額；3.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責和權限；4.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失；4.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；5.2第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，有權要求其糾正；5.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同條款有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定承擔，如未約定，則由第三方自行承擔；6.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；6.3第三方介入費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中存在重大過失，導致甲乙雙方權益受到損害，甲乙雙方有權解除合同；7.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應結清已發(fā)生的費用，并按照合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定終止合同關系；8.2第三方介入終止合同后，甲乙雙方應結清已發(fā)生的費用，并按照合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣雙方權利與義務、房屋價格及付款方式、房屋產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)、房屋交接及驗收、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應在附件上簽字蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保產(chǎn)權證信息完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，買方應在交接房屋時核對原件。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買方支付房屋價款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為買方履行付款義務的憑證，賣方應在交接房屋時核對。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：列明房屋及附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于記錄房屋交接時的狀況，雙方應在交接時共同簽字確認。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括房產(chǎn)證過戶登記證明等。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權過戶完成的證明，買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后獲取。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權限。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房屋價款；賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；買方未按約定時間接收房屋；賣方未按約定時間交付房屋；雙方未按約定時間履行合同解除或終止手續(xù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失計算；若違約行為導致對方損失，違約方應賠償對方實際損失。3.示例說明：買方未按約定時間支付房屋價款：買方應向賣方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金；賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應向買方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金；買方未按約定時間接收房屋：買方應向賣方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金；賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金；雙方未按約定時間履行合同解除或終止手續(xù)：雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。全文完。2024年房屋轉手合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點2.4預付款項2.5尾款支付3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付條件3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用承擔3.4過戶時間3.5房屋產(chǎn)權轉移4.產(chǎn)權瑕疵及責任4.1產(chǎn)權狀況確認4.2瑕疵責任承擔4.3產(chǎn)權糾紛解決5.水電煤氣及其他費用5.1水電煤氣費用結算5.2其他費用結算5.3費用承擔方5.4費用結算時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約賠償金額7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟法院9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3其他相關文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同備案11.1合同備案要求11.2備案機構11.3備案費用12.合同變更12.1合同變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除或終止后的債務清償13.1債務清償義務13.2債務清償方式13.3債務清償時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體地址房屋產(chǎn)權證號：具體證號房屋用途：住宅/商業(yè)房屋面積：具體面積（平方米）房屋結構：具體結構房屋建成年份：具體年份1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2支付方式乙方應分階段支付房屋轉讓款首次支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付余款人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00），于房屋交付前支付完畢2.3付款時間節(jié)點首次付款：合同簽訂之日起3日內(nèi)余款支付：房屋交付前2.4預付款項預付款項為人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）2.5尾款支付尾款支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施完好，且產(chǎn)權無瑕疵3.2過戶手續(xù)辦理甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將所有必要的文件和證明材料提供給乙方3.3過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費及費用由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔3.4過戶時間房屋過戶手續(xù)應在乙方支付完所有款項后的15個工作日內(nèi)辦理完畢3.5房屋產(chǎn)權轉移房屋產(chǎn)權轉移至乙方名下，甲方不得再以任何理由拒絕或阻礙4.產(chǎn)權瑕疵及責任4.1產(chǎn)權狀況確認甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵4.2瑕疵責任承擔若房屋存在產(chǎn)權瑕疵，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、重新辦理產(chǎn)權等4.3產(chǎn)權糾紛解決若因房屋產(chǎn)權發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟5.水電煤氣及其他費用5.1水電煤氣費用結算房屋交付前，甲方應結清水電煤氣等費用5.2其他費用結算房屋交付前，甲方應結清物業(yè)管理費、供暖費等費用5.3費用承擔方房屋交付前產(chǎn)生的費用由甲方承擔5.4費用結算時間房屋交付前，甲方應結清所有費用6.違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構成違約6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3違約賠償方式違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失6.4違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟8.2仲裁機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為北京仲裁委員會8.3訴訟法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟法院為房屋所在地有管轄權的人民法院9.合同附件9.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證復印件一份9.2房屋買賣合同復印件甲方應提供房屋買賣合同復印件一份9.3其他相關文件雙方應提供與本合同相關的其他文件，包括但不限于身份證明、付款憑證等10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期款項后生效10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效11.合同備案11.1合同備案要求甲方應在合同生效之日起30日內(nèi)，將本合同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案11.2備案機構房屋所在地房地產(chǎn)管理部門11.3備案費用合同備案費用由甲方承擔12.合同變更12.1合同變更條件合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更后的合同效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力13.合同解除或終止后的債務清償13.1債務清償義務合同解除或終止后，任何一方仍需履行其合同項下的債務13.2債務清償方式債務清償方式與合同約定的支付方式相同13.3債務清償時間債務應在合同解除或終止之日起30日內(nèi)清償完畢14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人、顧問或服務提供者，參與合同的簽訂、履行或爭議解決。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方對甲乙雙方或合同標的物所承擔的責任，其責任限額為本合同轉讓價格的10%。16.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因自身過錯或違反合同約定導致甲乙雙方或合同標的物遭受的損失。17.第三方責任界定17.1責任承擔第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.2責任免除如第三方因不可抗力或非自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔違約責任，但應盡最大努力減少損失。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的信息和資料，并有權參與合同履行的監(jiān)督和指導。18.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲乙雙方的關系第三方應與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。19.2與合同標的物的關系第三方對合同標的物的評估、鑒定等行為，應客觀、真實，不得有誤導性陳述。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入需要變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2變更后的合同效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2第三方責任如第三方介入導致爭議，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、重新履行合同等。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入合同終止的條件，應與合同約定的終止條件相同。22.2終止程序第三方介入合同終止的程序，應按照合同約定的終止程