2024年個人房屋交易協(xié)議書模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋交易協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋用途1.2房屋權屬1.2.1房屋產(chǎn)權證號1.2.2房屋產(chǎn)權人信息1.2.3房屋產(chǎn)權性質1.3交易雙方基本信息1.3.1買方信息1.3.2賣方信息1.3.3代理人信息（如有）1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5交易稅費承擔1.5.1稅費種類1.5.2稅費承擔方1.5.3稅費繳納時間1.6房屋交付及驗收1.6.1交付時間1.6.2驗收標準1.6.3驗收程序1.6.4驗收地點1.7交房前事項1.7.1房屋現(xiàn)狀1.7.2房屋附屬設施1.7.3房屋維修責任1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任承擔1.8.3違約金1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3爭議解決程序1.10合同解除1.10.1解除條件1.10.2解除程序1.10.3解除后果1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同終止程序1.12其他約定1.12.1其他條款1.12.2不可抗力1.12.3合同附件1.13合同附件清單1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體位置為小區(qū)棟單元室。1.1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.1.3房屋結構：本房屋為鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。1.1.4房屋用途：本房屋為普通住宅，用途為居住。第二條房屋權屬2.1.1房屋產(chǎn)權證號：本房屋產(chǎn)權證號為市房權證字第號。2.1.2房屋產(chǎn)權人信息：房屋產(chǎn)權人為，身份證號為X。2.1.3房屋產(chǎn)權性質：本房屋為個人所有，無共有權人。第三條交易雙方基本信息3.1.1買方信息：買方為，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。3.1.2賣方信息：賣方為，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。3.1.3代理人信息（如有）：無。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應分批次支付購房款，具體支付方式如下：4.2.1首付：買方于簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付人民幣萬元作為首付；4.2.2尾款：剩余購房款于房屋交付前日內(nèi)，一次性支付。4.3付款時間：具體付款時間詳見第四條第4.2款。第五條交易稅費承擔5.1稅費種類：本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔方：除雙方另有約定外，本交易產(chǎn)生的稅費由買方承擔。5.3稅費繳納時間：買方應在房屋交付前，自行辦理并繳納相關稅費。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：賣方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗收標準：買方對房屋的驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3驗收程序：買方應在房屋交付后日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.4驗收地點：本房屋所在地。第七條交房前事項7.1房屋現(xiàn)狀：賣方應確保房屋在交付前符合約定的房屋狀況，包括但不限于無債務、無租賃等。7.2房屋附屬設施：賣方應確保房屋附屬設施完好，包括但不限于水電、燃氣、網(wǎng)絡等。7.3房屋維修責任：房屋交付前如有需要維修的項目，由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，金額為人民幣萬元；8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，金額為人民幣萬元；8.2.3任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔對方因此遭受的損失。8.3違約金：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方互不承擔未履行部分的合同責任；10.3.2雙方應根據(jù)實際情況分擔已發(fā)生的費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二條其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同附件等。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方職責與權限2.1第三方應遵守法律法規(guī)及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方的主要職責包括但不限于：2.1.1提供房屋交易咨詢服務；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；2.1.3組織房屋查驗、評估等活動；2.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；2.1.5其他雙方約定的服務。2.3第三方的權限應限于其職責范圍內(nèi)，不得超越。第三條第三方責任與責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.1.1第三方對甲乙雙方造成的損失，責任限額為人民幣萬元；3.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權限。4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用由甲乙雙方按服務協(xié)議約定承擔。5.2若第三方費用未在服務協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商分擔。第六條第三方服務協(xié)議6.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2服務內(nèi)容、范圍；6.1.3服務費用；6.1.4責任與責任限額；6.1.5爭議解決方式；6.1.6其他雙方約定的條款。6.2第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1當?shù)谌椒諈f(xié)議終止或第三方職責履行完畢時，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。7.2甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其權利、義務與甲乙雙方的權利、義務相互獨立。8.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.3第三方不得利用甲乙雙方信息謀取不正當利益。第九條本合同修正9.1本合同因第三方介入而需進行修正的，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。9.2修正后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰，內(nèi)容完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：附件應詳細列明房屋的具體信息，包括位置、面積、結構等。說明：作為房屋買賣合同的補充，明確雙方的權利和義務。3.房屋查驗報告要求：報告應詳細描述房屋的實際情況，包括結構、設施、附屬物等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：報告應客觀、公正地評估房屋的市場價值。說明：用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方的合法權益。5.交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，明確稅費種類、金額及繳納時間。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家相關規(guī)定。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權限、費用及責任等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責任，保障甲乙雙方權益。7.其他相關文件要求：包括但不限于土地證、房屋登記證明、身份證復印件等。說明：根據(jù)交易需要，提供相關證明文件，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為人民幣萬元。示例：賣方應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付日期為2024年2月1日。1.2賣方提供的房屋信息不真實責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。示例：賣方聲稱房屋為裝修房，實際為毛坯房。2.買方違約：2.1買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為人民幣萬元。示例：買方應于2024年1月1日前支付首付款，但實際支付日期為2024年3月1日。2.2買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔逾期過戶產(chǎn)生的相關費用，并支付違約金。示例：買方應于2024年1月1日前辦理過戶手續(xù)，但實際辦理日期為2024年4月1日。3.第三方違約：3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導致評估報告無效。4.不可抗力導致違約責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付。全文完。2024年個人房屋交易協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.交易價格4.1總交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付方式6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量保證責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶責任9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費爭議10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更與補充14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“出售方”指甲方，即房屋的擁有者。1.1.2“買受方”指乙方，即購買房屋的買方。1.1.3“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設施。1.1.4“交易價格”指本合同約定的房屋總價款。1.1.5“交付”指甲方將房屋及相關權屬文件完整地移交給乙方。1.1.6“接收”指乙方接受并確認房屋及相關權屬文件。1.2定義1.2.1“房屋權屬”指房屋的所有權、使用權、收益權等權利。1.2.2“過戶手續(xù)”指辦理房屋權屬變更登記所需的一切法律手續(xù)。第二條雙方基本信息2.1出售方甲方全稱：（出售方全稱）甲方地址：（出售方地址）甲方聯(lián)系人：（出售方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（出售方聯(lián)系電話）2.2買受方乙方全稱：（買受方全稱）乙方地址：（買受方地址）乙方聯(lián)系人：（買受方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）第三條房屋信息3.1房屋位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。3.3房屋結構房屋為：（房屋結構類型，如磚混結構）。3.4房屋權屬房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。第四條交易價格4.1總交易價格本合同約定的房屋總價款為：（具體金額）元。4.2付款方式4.2.1首付款：（具體金額）元，于合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。4.2.2尾款：（具體金額）元，于房屋交付后（具體日期）內(nèi)支付。4.3付款時間首付款和尾款的具體支付時間見上述4.2款。第五條交付與接收5.1交付時間甲方應于（具體日期）前將房屋及相關權屬文件交付給乙方。5.2接收條件乙方在接收房屋時，應確保房屋及相關設施符合合同約定。5.3交付方式甲方應將房屋及相關權屬文件交至乙方指定的地點。第六條房屋質量保證6.1質量保證期限本合同約定的房屋質量保證期限為自房屋交付之日起（具體期限）。6.2質量保證范圍質量保證范圍包括房屋的結構、設施、設備等。6.3質量保證責任若在質量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或賠償。第七條履約保證金7.1保證金金額本合同履約保證金為：（具體金額）元。7.2保證金支付乙方應在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付履約保證金。7.3保證金退還若雙方履行合同義務，甲方應在合同履行完畢后（具體日期）內(nèi)無息退還履約保證金。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶時間甲方應于房屋交付后（具體日期）內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由（承擔方）承擔。8.3過戶責任甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證。第九條交易稅費9.1稅費承擔交易稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由（承擔方）承擔。9.2稅費繳納稅費應在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢，具體繳納時間見第八條。9.3稅費爭議如對稅費有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請仲裁。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋質量不符合約定；10.1.3乙方未按約定時間支付款項；10.1.4乙方未按約定接收房屋；10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付（具體金額）元的違約金；10.2.2乙方違約，應向甲方支付（具體金額）元的違約金；10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（具體法院）提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交（具體仲裁機構）仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應書面通知對方；12.2.2收到通知后，另一方應在（具體期限）內(nèi)確認是否解除合同；12.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行的部分。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件見第十二條。13.3合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。14.2通知方式14.2.1書面通知；14.2.2傳真；14.2.3電子郵件。14.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同簽訂與生效日期本合同于（具體日期）簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保交易的順利進行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入的類型15.3.1代理第三方作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方進行部分或全部合同義務的履行。15.3.2評估15.3.3仲裁第三方作為仲裁機構，負責解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3.4其他包括但不限于提供法律咨詢、財務審計、技術服務等。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務甲方應：16.1.1向第三方提供真實、完整的房屋信息；16.1.2依照合同約定與第三方合作；16.1.3對第三方的行為負責，如第三方違反合同，甲方應承擔相應責任。16.2乙方的權利與義務乙方應：16.2.1向第三方提供真實、完整的資金信息；16.2.2依照合同約定與第三方合作；16.2.3對第三方的行為負責，如第三方違反合同，乙方應承擔相應責任。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方對本合同履行的責任限于其在合同中所承擔的具體義務，不包括甲乙雙方之間的直接責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對本合同履行的責任限額為（具體金額）元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔其合同義務范圍內(nèi)的責任，甲方對第三方的行為負責。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔其合同義務范圍內(nèi)的責任，乙方對第三方的行為負責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔超出其合同義務范圍的責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并就第三方資質、服務內(nèi)容、費用等事項與第三方簽訂協(xié)議。19.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議是本合同的組成部分，甲乙雙方應確保第三方協(xié)議與本合同條款一致。19.3第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方應根據(jù)第三方協(xié)議和相關法律規(guī)定，追究第三方的責任。20.2甲乙雙方爭議如甲乙雙方對第三方介入有爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付與接收、房屋質量保證、過戶手續(xù)、交易稅費、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件是合同的主體文件，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保房屋權屬清晰無爭議。說明：本附件用于證明房