2024年房產(chǎn)選購書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)選購書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)選購條件3.1選購標(biāo)準(zhǔn)3.2選購方式3.3選購流程3.4選購時間4.房產(chǎn)選購價格4.1選購價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.4產(chǎn)權(quán)登記費用7.房產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)內(nèi)容7.4售后服務(wù)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當(dāng)事人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YD20240011.2合同名稱：2024年房產(chǎn)選購書1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（購房者）：姓名：，身份證號碼：XXXXX1.5.2乙方（開發(fā)商）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXX2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：110平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：毛坯房3.房產(chǎn)選購條件3.1選購標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息，對房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等方面進行綜合評估，確保符合甲方購房需求。3.2選購方式：甲方通過實地考察、咨詢等方式，自行選購房產(chǎn)。3.3選購流程：甲方在簽訂本合同前，應(yīng)先與乙方進行溝通，了解房產(chǎn)情況。簽訂合同后，甲方需在約定的時間內(nèi)完成購房款的支付。3.4選購時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)選購。4.房產(chǎn)選購價格4.1選購價格：人民幣110萬元整4.2付款方式：一次性支付4.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.4付款比例：100%5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后12個月內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：乙方確保房產(chǎn)符合合同約定條件，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。5.4房產(chǎn)驗收流程：甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)與乙方共同對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：甲方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費。6.4產(chǎn)權(quán)登記費用：由乙方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用。7.房產(chǎn)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍：乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)進行售后服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限：合同簽訂后5年內(nèi)7.3售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等。7.4售后服務(wù)費用：由甲方承擔(dān)售后服務(wù)費用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)無理由解除合同，但需支付乙方一定比例的違約金。8.1.2乙方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前15日書面通知對方。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.3.2乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4違約金8.4.1本合同項下的違約金總額最高不超過購房總價款的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方已支付購房款。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格后，本合同終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事宜。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)登記申請書等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點：市區(qū)大廈12.3簽署當(dāng)事人12.3.1甲方：（簽字）12.3.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)13.3備案費用：由甲方承擔(dān)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)登記申請書14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5合同簽訂現(xiàn)場照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍a)房產(chǎn)評估b)房產(chǎn)交易中介c)房產(chǎn)監(jiān)理d)房產(chǎn)法律咨詢e)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、監(jiān)理等操作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的一定金額。18.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定的最高限額執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，由合同約定。19.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，享有根據(jù)合同約定獲得的權(quán)利。19.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方的更換20.1更換條件20.1.1如第三方無法履行合同或不符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定更換第三方的條件和程序。20.2.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并告知其更換原因。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方履行合同完畢或合同約定的終止條件成就。21.1.2第三方因故無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方同意終止。21.2終止程序21.2.1第三方履行合同完畢或合同約定的終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。21.2.2第三方因故無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)登記申請書要求：申請書格式規(guī)范，內(nèi)容完整，附相關(guān)證明材料。說明：用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需提供房產(chǎn)證、身份證等。3.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：用于證明甲方身份，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：用于證明乙方主體資格，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片清晰，能夠反映合同簽訂現(xiàn)場情況。說明：作為合同簽訂過程的見證。6.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)交易價格依據(jù)。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證清晰，信息完整，與實際繳納稅費一致。說明：用于證明稅費已繳納。8.房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：如引入房產(chǎn)交易中介，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議。9.房產(chǎn)監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：如引入房產(chǎn)監(jiān)理，需簽訂監(jiān)理合同。10.房產(chǎn)法律咨詢報告要求：報告由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：如引入法律咨詢，需簽訂咨詢合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。1.3甲方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收的，視為違約，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時支付購房款，逾期1個月，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金：110萬元×0.0005×30=1650元。2.若乙方未按時交付房產(chǎn)，逾期2個月，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金：110萬元×0.0005×60=3300元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)選購書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3房地產(chǎn)市場規(guī)范2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.選購雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱3.1.2甲方地址3.1.3甲方聯(lián)系方式3.2乙方信息3.2.1乙方名稱3.2.2乙方地址3.2.3乙方聯(lián)系方式4.選購條件4.1選購時間4.2選購方式4.3選購流程4.4選購款項5.選購價格5.1房產(chǎn)總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交付流程6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費7.2甲方承擔(dān)稅費7.3乙方承擔(dān)稅費7.4稅費繳納方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：房產(chǎn)相關(guān)證件14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的政策文件制定。1.2合同遵循房地產(chǎn)市場規(guī)范，確保交易的合法性、合規(guī)性。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置見房產(chǎn)測繪報告附件一。2.2房產(chǎn)面積為120平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告附件一為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方為該房產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.選購雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2甲方地址：市區(qū)街道號3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：3.2.2乙方地址：市區(qū)街道號4.選購條件4.1選購時間：本合同簽訂后30日內(nèi)，具體時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2選購方式：乙方以現(xiàn)金支付的方式購買甲方房產(chǎn)。4.3選購流程：乙方與甲方簽訂本合同，支付定金，甲方交付房產(chǎn)，乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4選購款項：乙方需支付房產(chǎn)總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.選購價格5.1房產(chǎn)總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：乙方分兩次支付，簽訂合同后7日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.3付款時間：具體付款時間以合同附件中的付款計劃表為準(zhǔn)。5.4付款條件：乙方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)，將款項足額支付至甲方指定的賬戶。6.交付條件6.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后60日內(nèi)，具體時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.3房產(chǎn)交付流程：甲方在房產(chǎn)交付前，向乙方提供房產(chǎn)驗收合格證明，乙方進行驗收，驗收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在交付前對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費項目和稅率以國家相關(guān)政策為準(zhǔn)。8.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、印花稅等由政府收取的稅費。8.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個人所得稅等稅費，以及產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.4稅費繳納方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后7日內(nèi)完成稅費繳納。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時間為乙方支付完全部房款后10日內(nèi)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)費用等。9.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、代理費等，均由乙方承擔(dān)。9.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何爭議，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的審判規(guī)則，尊重法院的判決。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間交付房產(chǎn)、乙方未按約定時間支付房款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的5%。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項，并退還剩余款項。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2004年1月1日起生效。13.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除后，合同終止。13.4合同終止時間：合同終止的具體時間以雙方書面約定為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋：本合同未盡事宜或歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3金融服務(wù)機構(gòu)：指為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機構(gòu)。2.4法律服務(wù)機構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機構(gòu)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易流程指導(dǎo)等。3.2評估機構(gòu)職責(zé)：對房產(chǎn)價值進行獨立、客觀的評估。3.3金融服務(wù)機構(gòu)職責(zé)：為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。3.4法律服務(wù)機構(gòu)職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價款的5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。6.3第三方介入的協(xié)議不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意，第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方和第三方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的協(xié)議附件11.1本合同附件中包含第三方介入的協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免歧義。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的依據(jù)。2.房產(chǎn)相關(guān)證件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：房產(chǎn)相關(guān)證件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的必要文件。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付條件等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件。5.付款計劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出付款時間、金額、方式等信息。說明：付款計劃表是明確甲乙雙方付款時間和金額的依據(jù)。6.房產(chǎn)驗收合格證明要求：證明應(yīng)表明房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。說明：房產(chǎn)驗收合格證明是確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議。8.第三方評估報告要求：報告應(yīng)包含對房產(chǎn)價值的獨立、客觀評估。說明：第三方評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：房產(chǎn)過戶后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的1%。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方評估報告存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)虛假評估報告導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：第三方提供的評估報告存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)選購書2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)選購基本條件1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.5房產(chǎn)配套設(shè)施第二條房產(chǎn)選購程序2.1查看房產(chǎn)信息2.2實地考察房產(chǎn)2.3確認(rèn)房產(chǎn)選購意向2.4簽訂房產(chǎn)選購協(xié)議2.5支付訂金2.6辦理房產(chǎn)選購手續(xù)第三條房產(chǎn)價格與付款方式3.1房產(chǎn)價格確定3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證第四條房產(chǎn)交房時間4.1房產(chǎn)交房日期4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任4.5交房驗收第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理5.4維修責(zé)任5.5維修費用承擔(dān)第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)變更6.5過戶資料第七條房產(chǎn)抵押與貸款7.1房產(chǎn)抵押條件7.2抵押手續(xù)辦理7.3抵押物價值評估7.4抵押貸款利率7.5抵押貸款期限7.6抵押貸款還款方式7.7抵押貸款變更第八條房產(chǎn)交易稅費8.1房產(chǎn)交易稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納期限8.4稅費繳納方式8.5稅費變更第九條房產(chǎn)合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3違約責(zé)任9.4違約金9.5違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同生效與爭議解決10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3爭議解決方式10.4爭議解決期限10.5爭議解決地點第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2房產(chǎn)選購協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同生效日期第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除程序13.4變更與解除效力第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3終止與解除程序14.4終止與解除效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)選購基本條件1.1房產(chǎn)位置本合同所指房產(chǎn)位于（具體地址），該地址須符合城市規(guī)劃要求，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。1.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)建筑面積為（具體面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（具體面積）平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本合同所指房產(chǎn)為（具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），符合國家建筑規(guī)范。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)本合同所指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)歸其所有，且無抵押、查封等限制。1.5房產(chǎn)配套設(shè)施本合同所指房產(chǎn)配套設(shè)施包括（具體設(shè)施，如：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等），符合國家相關(guān)規(guī)定。第二條房產(chǎn)選購程序2.1查看房產(chǎn)信息買方有權(quán)在合同簽訂前查看房產(chǎn)相關(guān)信息，賣方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)資料。2.2實地考察房產(chǎn)買方有權(quán)在合同簽訂前實地考察房產(chǎn)，賣方應(yīng)予以配合。2.3確認(rèn)房產(chǎn)選購意向買方在實地考察后，如對房產(chǎn)滿意，應(yīng)向賣方提出選購意向。2.4簽訂房產(chǎn)選購協(xié)議買方與賣方協(xié)商一致后，簽訂本房產(chǎn)選購協(xié)議。2.5支付訂金買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（具體時間）內(nèi)支付訂金，訂金金額為（具體金額）元。2.6辦理房產(chǎn)選購手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的資料，在（具體時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)選購手續(xù)。第三條房產(chǎn)價格與付款方式3.1房產(chǎn)價格確定本合同所指房產(chǎn)價格為（具體金額）元，雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。3.2付款方式及期限3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為（具體利率）。3.5付款憑證買方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為日后辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)的依據(jù)。第四條房產(chǎn)交房時間4.1房產(chǎn)交房日期本合同所指房產(chǎn)交房日期為（具體日期），賣方應(yīng)在該日期前辦理完畢房產(chǎn)交付手續(xù)。4.2交房條件4.3交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并提供必要的文件。4.4逾期交房責(zé)任賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金金額為（具體金額）元。4.5交房驗收買方應(yīng)在交房日期前對房產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知賣方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所指房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為（具體期限，如：一年），自交房日期起計算。5.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由賣方承擔(dān)。5.4維修責(zé)任賣方應(yīng)在接到買方通知后（具體時間）內(nèi)進行維修，如逾期未維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5維修費用承擔(dān)維修費用由賣方承擔(dān)，買方無需支付任何費用。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時間過戶時間應(yīng)在不影響買方正常居住的前提下，盡快完成。6.4過戶手續(xù)變更如需變更過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.5過戶資料買方應(yīng)提供必要的過戶資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。第八條房產(chǎn)交易稅費8.1房產(chǎn)交易稅費種類本合同所指房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的所有稅費。8.3稅費繳納期限買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按時足額繳納所有稅費。8.4稅費繳納方式稅費繳納方式可根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定及雙方協(xié)商一致的方式進行。8.5稅費變更如國家政策或地方規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新規(guī)定執(zhí)行。第九條房產(chǎn)合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額或比例），違約方應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.5違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方追償。第十條合同生效與爭議解決10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為（具體日期）。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體期限，如：30日）。10.5爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)選購協(xié)議房產(chǎn)選購協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、身份證等，均作為本合同的附件。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3變更與解除效力合同變更或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方按變更或解除后的約定履行。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定合同終止的其他情形。14.2合同解除條件合同解除條件同第九條。14.3終止與解除程序合同終止或解除程序同第九條。14.4終止與解除效力合同終止或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息的查詢、實地考察、交易談判等；（2）房產(chǎn)評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進行評估；（3）法律咨詢服務(wù)，提供合同審查、法律意見等；（4）監(jiān)理服務(wù)，對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)立即終止服務(wù)。第九條第三方變更或解除合同的權(quán)利9.1第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要或合同約定，提出變更或解除合同的權(quán)利。第十條第三方介入時的額外條款10.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意遵守合同約定。10.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)記錄和報告，以便甲乙雙方監(jiān)督和審查。11.1第三方責(zé)任劃分11.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。11.1.2因第三方原因?qū)?/p>