2024年旺鋪租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條店鋪裝修及維修6.1裝修要求6.2維修責任第七條水電及物業(yè)管理費7.1水電費承擔方式7.2物業(yè)管理費承擔方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______（具體地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金標準為每平方米每月_______元，總計每年_______元。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每個租賃期的第一個月支付該期的租金，后續(xù)每個月的租金應于當月的第一個工作日支付完成。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應向出租方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方在確認店鋪內(nèi)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的情況下，應在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1承租方同意僅將該店鋪用于_______（經(jīng)營用途），并遵守相關法律法規(guī)。4.2經(jīng)營范圍4.2.1承租方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應限于_______（具體經(jīng)營范圍）。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金和押金。5.1.2出租方應保證店鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求，并負責店鋪的建筑及設施的安全和維護。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.2.2承租方應遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條店鋪裝修及維修6.1裝修要求6.1.1承租方進行店鋪裝修時，應事先向出租方提交裝修方案，并獲得出租方的書面同意。6.1.2裝修過程中，承租方應確保施工質量，不得影響店鋪的結構安全和其他店鋪的正常經(jīng)營。6.2維修責任6.2.1出租方負責店鋪主體結構和公共設施的日常維護和維修。6.2.2承租方負責店鋪內(nèi)部設施的日常維護和維修，并承擔相應費用。第二部分：其他條款及說明第七條水電及物業(yè)管理費7.1水電費承擔方式7.1.1水電費由_______方承擔，具體費用根據(jù)實際使用情況按月結算。7.2物業(yè)管理費承擔方式7.2.1物業(yè)管理費由_______方承擔，具體費用根據(jù)物業(yè)管理公司收費標準按月結算。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應向對方支付相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按約定提供店鋪或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1任何一方對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款12.1.1雙方同意，如合同中未涉及的條款，可由租賃雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，方可變更合同內(nèi)容。8.1.2任何合同變更均需明確記錄在書面協(xié)議中，并由雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應向對方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2如承租方因自身原因需提前解除合同，應提前至少_______個月書面通知出租方。8.2.3如出租方因客觀原因需提前解除合同，應提前至少_______個月書面通知承租方，并退還承租方已支付的未使用期租金的_______%。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按約定提供店鋪或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租方不得以任何理由延遲或拒絕退還承租方已支付的租金和押金。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉租或出借店鋪給第三方。第十條爭議解決方式10.1任何一方對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款12.1.1雙方同意，如合同中未涉及的條款，可由租賃雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。12.1.2雙方應遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理條例》等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件13.3.1合同解除應符合合同約定的解除條件。13.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、結算費用等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認書附件二：租金支付證明附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：店鋪裝修及維修協(xié)議附件五：水電及物業(yè)管理費支付協(xié)議附件六：租賃用途及經(jīng)營范圍確認書附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：法律法規(guī)及相關政策文件附件一：店鋪位置及面積確認書詳細要求和說明：本附件應詳細描述店鋪的具體位置和建筑面積，由出租方提供并經(jīng)雙方確認。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：承租方應提供租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確押金的金額、支付時間及退還條件及時間，由雙方簽署。附件四：店鋪裝修及維修協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定裝修要求、維修責任及雙方的責任和義務，由雙方簽署。附件五：水電及物業(yè)管理費支付協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確水電費和物業(yè)管理費的承擔方式、收費標準及支付時間，由雙方簽署。附件六：租賃用途及經(jīng)營范圍確認書詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃用途和經(jīng)營范圍，由雙方簽署。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確合同變更的條件、程序及雙方的責任，由雙方簽署。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確合同解除的條件、程序及雙方的責任，由雙方簽署。附件九：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件應詳細說明違約金的計算公式及計算方法，由雙方簽署。附件十：法律法規(guī)及相關政策文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供店鋪或未履行合同義務。2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定。3.出租方延遲或拒絕退還承租方已支付的租金和押金。4.承租方擅自轉租或出借店鋪給第三方。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應按照附件九中的違約金計算公式進行。3.損失的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、預期利潤等。4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租方未按約定提供店鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房