房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書范本

房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽1.概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同標的2.中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準3.傭金計算與支付3.1傭金標準3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.合同的履行4.1房地產(chǎn)中介方的義務4.2委托方的義務4.3雙方的其他義務5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責任6.2委托方的違約責任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補充13.3合同的完整性與沖突解決14.簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時間與地點第一部分：合同如下：第一條概述1.1定義與解釋1.2合同主體本協(xié)議的雙方主體為甲方和乙方。1.3合同標的本協(xié)議的標的為甲方委托乙方為其提供的房地產(chǎn)中介服務。第二條中介服務內(nèi)容2.1服務范圍中介方為甲方提供的服務范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場的相關信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（3）協(xié)助甲方與買方或承租方進行洽談；（4）提供法律、財務等方面的咨詢；（5）辦理房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)。2.2服務期限中介方為甲方提供的中介服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至委托事項完成之日止。2.3服務標準中介方應按照行業(yè)標準和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務。第三條傭金計算與支付3.1傭金標準本協(xié)議的傭金標準為成交金額的______%。3.2傭金支付方式傭金支付方式為：（1）甲方在房地產(chǎn)交易完成后，向中介方支付傭金；（2）支付傭金時，甲方應向中介方提供合法的稅務發(fā)票。3.3傭金支付時間傭金支付時間為房地產(chǎn)交易完成后______個工作日內(nèi)。第四條合同的履行4.1房地產(chǎn)中介方的義務（1）中介方應按照本協(xié)議的約定，為甲方提供中介服務；（2）中介方應妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（3）中介方應按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，履行保密義務。4.2委托方的義務（1）甲方應向中介方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方應配合中介方完成房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)；（3）甲方應按照本協(xié)議的約定支付傭金。4.3雙方的其他義務（1）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動；（2）雙方應相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易；（3）雙方應對合同的履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更應符合國家的法律法規(guī)。5.2合同解除的條件（1）合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應符合國家的法律法規(guī)。第六條違約責任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責任（1）中介方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務的，應承擔相應的違約責任；（2）中介方泄露甲方資料的，應承擔相應的違約責任。6.2委托方的違約責任（1）甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式本協(xié)議的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。7.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條隱私保護與信息安全8.1隱私保護中介方應對甲方的個人信息和財產(chǎn)信息予以保密，除非依法需要向第三方披露或者甲方明確同意披露外，不得向任何第三方泄露。中介方應采取合理措施保護甲方的隱私信息不被未授權訪問、披露。8.2信息安全中介方應采取適當?shù)男畔踩胧_保甲方提供的房地產(chǎn)信息不被篡改、丟失或者泄露。中介方應對交易過程中的所有交易記錄和文件進行妥善保存，保存期限自交易完成之日起不少于______年。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的失效條件（1）雙方未履行完畢本協(xié)議所約定的義務；（2）雙方解除或終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議因法律規(guī)定的原因被認定為無效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或失效之日起______年。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非本協(xié)議另有約定，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）其他與交易有關的文件。12.2附件的有效性附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。13.2合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的完整性與沖突解決本協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議為準。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2合同蓋章本協(xié)議的蓋章分別為甲方的公章和乙方的公司章。14.3簽字蓋章的時間與地點本協(xié)議的簽字蓋章時間為______年______月______日，簽字蓋章地點為______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議交易無關的獨立個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易的買方或承租方；（2）房地產(chǎn)交易的賣方或出租方；（3）交易過程中的其他中介機構(gòu)或個人；（4）與交易雙方有業(yè)務往來的金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任限定第三方對甲方和乙方之間的合同履行無直接影響，不對甲乙雙方的合同義務和責任承擔任何責任。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應自行承擔與第三方交往的風險和責任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方請求第三方提供必要的協(xié)助；（2）第三方主動提供協(xié)助，并得到甲方或乙方的認可。2.2第三方介入的方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（3）提供資金、物質(zhì)支持；（4）法律法規(guī)允許的其他方式。2.3第三方介入的義務第三方介入本協(xié)議時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、有效的協(xié)助。2.4第三方介入的費用第三方介入本協(xié)議所發(fā)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。費用支付方式、時間及責任承擔，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的責任限額為：（1）第三方介入本協(xié)議所涉及的金額；（2）甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失。3.2第三方責任免除第三方在介入本協(xié)議過程中，如能證明其行為符合法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，不承擔任何責任。3.3第三方責任追究如第三方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。3.4第三方責任賠償?shù)谌綉凑占滓译p方的約定，承擔賠償責任。賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本協(xié)議的約定。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，對本協(xié)議具有補充作用。如有沖突，以本協(xié)議為準。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入本協(xié)議的變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入本協(xié)議的解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的效力第三方介入的變更和解除，對本協(xié)議的履行具有約束力。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權追究第三方的違約責任。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確約定第三方的違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時的約定地點。7.3法律適用甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第八條合同的繼續(xù)履行8.1無論第三方是否介入，甲乙雙方均應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。8.2第三方介入本協(xié)議，不影響甲乙雙方的權利和義務。第九條附件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件的變更和解除，不影響本協(xié)議的效力。第十條簽字蓋章10.1本協(xié)議的簽字蓋章，視為甲乙雙方及第三方對協(xié)議內(nèi)容的確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等，證明房地產(chǎn)的權屬情況。附件二：交易雙方的身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：其他與交易有關的文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、購房合同、貸款合同等與交易直接相關的文件。附件四：中介服務費用明細表詳細要求：詳細列出中介方為甲方提供服務的各項費用，包括信息服務費、手續(xù)費等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、義務、費用及責任限額等。附件六：保密協(xié)議詳細要求：約定甲乙雙方及第三方對合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、地點、適用法律等。附件八：合同履行過程中的補充協(xié)議詳細要求：約定合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更、解除等事項的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定支付傭金；3.乙方未按照約定提供中介服務；4.乙方泄露甲方資料；5.第三方未按照約定提供協(xié)助；6.第三方違反法律法規(guī)或約定導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，應承擔相應的違約責任，如支付逾期違約金、賠償因此造成的損失等；2.甲方未按照約定支付傭金，應承擔相應的違約責任，如支付逾期違約金、賠償因