二零二五年度拆遷安置房購房資格審核及貸款服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房購房資格審核及貸款服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程加快，拆遷安置房政策不斷出臺，為保障拆遷安置戶的合法權益，甲方根據(jù)相關政策，決定對拆遷安置房購房資格進行審核，并尋求專業(yè)機構提供貸款服務。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在拆遷安置房購房資格審核及貸款服務過程中的權利、義務，確保各方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相應的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，能夠為甲方提供拆遷安置房購房資格審核及貸款服務。3.2關鍵詞解釋1.拆遷安置房：指因城市建設、舊城改造等原因，由政府統(tǒng)一拆遷安置的住宅房屋。2.購房資格審核：指對拆遷安置戶是否符合購房條件進行審查。3.貸款服務：指乙方為甲方提供貸款申請、審批、發(fā)放等一站式貸款服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供拆遷安置房購房資格審核及貸款服務。2.甲方應向乙方提供真實、完整的相關資料，配合乙方開展審核及貸款服務。3.甲方應按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的拆遷安置房購房資格審核及貸款服務。2.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。3.乙方應按照甲方要求，及時反饋審核及貸款服務進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點拆遷安置房購房資格審核及貸款服務在甲方所在地進行。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方提供的相關資料，進行拆遷安置房購房資格審核。2.乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的服務費用；2.雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.購房資格審核費用：乙方為甲方提供購房資格審核服務的費用；2.貸款服務費用：乙方為甲方提供貸款申請、審批、發(fā)放等一站式貸款服務的費用；3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務內(nèi)容產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；2.進度款：在乙方完成購房資格審核及貸款服務過程中，甲方應根據(jù)乙方提供的進度單據(jù)支付相應比例的進度款；3.尾款：在合同約定的貸款發(fā)放后，甲方應支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；2.進度款應在乙方完成相應工作后的5個工作日內(nèi)支付；3.尾款應在貸款發(fā)放后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供付款憑證；2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具相應金額的發(fā)票；3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，每日累加；2.若甲方提供虛假資料或未配合乙方完成審核及貸款服務，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供購房資格審核及貸款服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定；2.若違約行為造成甲方損失的，乙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個人或企業(yè)信息；2.乙方在提供服務過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.乙方無法控制的電力、通信故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行；3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法進行購房資格審核；2.因政府政策調(diào)整，導致貸款審批流程延長。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關調(diào)解機構申請調(diào)解；2.仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓合同；2.若乙方需轉讓合同，應事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務不得轉讓；2.本合同項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對拆遷安置房購房資格審核及貸款服務的要求變更權；2.乙方保留在合同履行期間對服務質(zhì)量、服務流程的優(yōu)化權。13.2特殊權力保留1.本合同中，雙方均保留對合同條款的最終解釋權；2.乙方保留在合同履行期間對甲方資料進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方書面同意；2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成拆遷安置房購房資格審核及貸款服務；2.雙方應積極解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)，不構成任何依賴。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.合同的增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的個人或企業(yè)信息資料；2.乙方提供的拆遷安置房購房資格審核及貸款服務相關資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議；4.爭議解決過程中的相關文件；5.不可抗力事件證明材料；6.付款憑證及發(fā)票；7.雙方協(xié)商確定的增減條款；8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假資料：認定甲方違約，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密：指對特定信息進行保密，防止泄露給未經(jīng)授權的第三方。4.獨立性：指合同作為一個整體，不依賴于其他文件或協(xié)議。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款增加條款：1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的購房資格審核及貸款咨詢服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何信息。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方義務：第三方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后及時支付預付款。乙方有權要求甲方在貸款發(fā)放后及時支付尾款。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。乙方有權在合同履行過程中要求甲方支付合理的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假資料或未配合乙方完成審核及貸款服務，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應費用。甲方不得在合同履行過程中對乙方進行不正當競爭或詆毀。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后及時開始提供服務。甲方可要求乙方在貸款發(fā)放后及時完成貸款服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務保障。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供定期服務報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行過程中對甲方進行不正當競爭或詆毀。全文完。二零二五年度拆遷安置房購房資格審核及貸款服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的第二章合同雙方基本信息2.1購房者信息2.2安置房開發(fā)商信息2.3貸款服務機構信息第三章購房資格審核3.1購房資格審核標準3.2購房資格審核流程3.3購房資格審核結果第四章購房資格審核所需材料4.1購房者身份證明4.2購房者收入證明4.3購房者婚姻狀況證明4.4其他相關證明材料第五章安置房信息5.1安置房基本情況5.2安置房價格及付款方式5.3安置房配套設施第六章貸款服務6.1貸款額度及期限6.2貸款利率及還款方式6.3貸款申請及審批流程6.4貸款合同簽訂第七章付款安排7.1首付款支付7.2按揭付款安排7.3貸款利息支付第八章合同履行及違約責任8.1合同履行時間及要求8.2合同履行過程中的變更及解除8.3違約責任及處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1合同附件一：購房者身份證明10.2合同附件二：購房者收入證明10.3合同附件三：購房者婚姻狀況證明10.4合同附件四：其他相關證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章合同其他條款12.1通知方式及送達地址12.2合同份數(shù)及效力12.3合同解釋及適用法律第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署時間14.2合同附件簽署地點14.3合同附件簽署人員合同編號202510第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度拆遷安置房購房資格審核及貸款服務合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1購房者：（姓名）1.3.2安置房開發(fā)商：（公司名稱）1.3.3貸款服務機構：（銀行名稱）1.4合同目的：明確雙方在購房資格審核及貸款服務中的權利、義務和責任。第二章合同雙方基本信息2.1購房者信息：2.1.1姓名：（購房者姓名）2.1.2身份證號碼：（購房者身份證號碼）2.1.3聯(lián)系電話：（購房者聯(lián)系電話）2.2安置房開發(fā)商信息：2.2.1公司名稱：（開發(fā)商公司名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）2.3貸款服務機構信息：2.3.1銀行名稱：（貸款服務機構名稱）2.3.2貸款審批人：（貸款審批人姓名）2.3.3聯(lián)系電話：（貸款服務機構聯(lián)系電話）第三章購房資格審核3.1購房資格審核標準：3.1.1購房者須符合國家及地方有關拆遷安置房購房政策的規(guī)定。3.1.2購房者須提供真實、有效的身份證明、收入證明等相關材料。3.2購房資格審核流程：3.2.1購房者提交購房資格審核申請及所需材料。3.2.2開發(fā)商對購房者提交的材料進行審核。3.2.3開發(fā)商向購房者出具購房資格審核結果。3.3購房資格審核結果：3.3.1審核通過：購房者具備購房資格。3.3.2審核未通過：購房者不具備購房資格，并說明原因。第四章購房資格審核所需材料4.1購房者身份證明：4.1.1身份證原件及復印件。4.1.2戶口簿原件及復印件。4.2購房者收入證明：4.2.1工資收入證明。4.2.2經(jīng)營收入證明。4.3購房者婚姻狀況證明：4.3.1結婚證原件及復印件。4.3.2離婚證原件及復印件。4.4其他相關證明材料：4.4.1與拆遷安置房相關的其他證明材料。第五章安置房信息5.1安置房基本情況：5.1.1安置房項目名稱：（項目名稱）5.1.2安置房位置：（具體地址）5.1.3安置房戶型：（戶型描述）5.2安置房價格及付款方式：5.2.1安置房價格：（每平方米價格）5.2.2付款方式：首付+按揭貸款5.3安置房配套設施：5.3.1供水供電5.3.2供暖5.3.3電梯5.3.4停車場第六章貸款服務6.1貸款額度及期限：6.1.1貸款額度：根據(jù)購房者收入及房產(chǎn)價值確定。6.1.2貸款期限：最長不超過30年。6.2貸款利率及還款方式：6.2.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。6.2.2還款方式：等額本息還款法。6.3貸款申請及審批流程：6.3.1購房者向貸款服務機構提交貸款申請及所需材料。6.3.2貸款服務機構對購房者提交的材料進行審核。6.3.3貸款服務機構向購房者出具貸款審批結果。6.4貸款合同簽訂：6.4.1貸款審批通過后，購房者與貸款服務機構簽訂貸款合同。第七章付款安排7.1首付款支付：7.1.1首付款比例：根據(jù)購房合同約定執(zhí)行。7.1.2首付款支付時間：購房合同簽訂后個工作日內(nèi)。7.2按揭付款安排：7.2.1按揭貸款發(fā)放后，購房者按月償還貸款本息。7.2.2每月還款日：（具體日期）7.3貸款利息支付：7.3.1貸款利息按月計算，于每月還款日隨本金一并支付。第八章合同履行及違約責任8.1合同履行時間及要求：8.1.1購房者應在合同約定的購房資格審核通過后個工作日內(nèi)與開發(fā)商簽訂購房合同。8.1.2貸款服務機構應在購房者提交完整貸款申請材料后個工作日內(nèi)完成貸款審批。8.2合同履行過程中的變更及解除：8.2.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。8.3違約責任及處理：8.3.1購房者未按時支付房款，應向開發(fā)商支付違約金。8.3.2貸款服務機構未按時發(fā)放貸款，應向購房者支付違約金。8.3.3開發(fā)商未按時交付安置房，應向購房者支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1合同簽訂地為（具體地點）。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1合同附件一：購房者身份證明10.2合同附件二：購房者收入證明10.3合同附件三：購房者婚姻狀況證明10.4合同附件四：其他相關證明材料第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因違約而解除。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行。第十二章合同其他條款12.1通知方式及送達地址：12.1.1通知方式：書面通知。12.1.2送達地址：合同雙方指定的地址。12.2合同份數(shù)及效力：12.2.1本合同一式叁份，購房者和開發(fā)商、貸款服務機構各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用法律：12.3.1本合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三章合同簽署13.1簽署時間：（具體日期）13.2簽署地點：（具體地點）13.3簽署人員：13.3.1購房者：（姓名）13.3.2開發(fā)商代表：（姓名）13.3.3貸款服務機構代表：（姓名）第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署時間：（具體日期）14.2合同附件簽署地點：（具體地點）14.3合同附件簽署人員：14.3.1購房者：（姓名）14.3.2開發(fā)商代表：（姓名）14.3.3貸款服務機構代表：（姓名）購房者：（簽字）日期：（年/月/日）開發(fā)商：（簽字）日期：（年/月/日）貸款服務機構：（簽字）日期：（年/月/日）多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔1.1.1甲方負責提供真實的拆遷安置房項目信息，包括房屋面積、價格、配套設施等。1.1.2甲方負責組織購房資格審核，確保審核過程的公正、公平、公開。1.1.3甲方負責在合同約定的期限內(nèi)交付符合規(guī)定的拆遷安置房。1.2甲方義務履行1.2.1甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方提供購房資格審核所需的全部資料。1.2.2甲方應在乙方提交購房資格審核申請后個工作日內(nèi)完成審核并通知乙方審核結果。1.2.3甲方應在合同約定的交付日期前個工作日通知乙方辦理交接手續(xù)。1.3甲方違約責任1.3.1甲方未按時提供真實項目信息，應向乙方支付違約金。1.3.2甲方未按時完成購房資格審核，應向乙方支付違約金。1.3.3甲方未按時交付拆遷安置房，應向乙方支付違約金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任承擔2.1.1乙方負責提供真實、有效的購房資格審核材料。2.1.2乙方負責按時支付房款，確保合同履行的順利進行。2.1.3乙方負責按時償還貸款，不得拖欠銀行貸款。2.2乙方義務履行2.2.1乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方提供購房資格審核所需的全部資料。2.2.2乙方應在甲方完成購房資格審核后個工作日內(nèi)與甲方簽訂購房合同。2.2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和按揭貸款。2.3乙方違約責任2.3.1乙方未按時提供真實審核材料，應向甲方支付違約金。2.3.2乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金。2.3.3乙方未按時償還貸款，應向貸款服務機構支付違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任承擔3.1.1中介機構負責協(xié)助甲方提供拆遷安置房項目信息。3.1.2中介機構負責協(xié)助乙方提供購房資格審核材料。3.1.3中介機構負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.2中介機構義務履行3.2.1中介機構應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方提供拆遷安置房項目信息。3.2.2中介機構應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方提供購房資格審核所需的全部資料。3.2.3中介機構應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助雙方完成購房資格審核、簽訂購房合同及辦理貸款手續(xù)。3.3中介機構違約責任3.3.1中介機構未按時提供拆遷安置房項目信息，應向甲方支付違約金。3.3.2中介機構未按時提供購房資格審核資料，應向乙方支付違約金。3.3.3中介機構未按時協(xié)助雙方完成合同履行，應向雙方支付違約金。3.4中介機構費用3.4.1中介機構提供服務的費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4.2中介機構費用的支付方式及時間由雙方在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：購房者身份證明2.合同附件二：購房者收入證明3.合同附件三：購房者婚姻狀況證明4.合同附件四：其他相關證明材料5.合同附件五：拆遷安置房項目信息6.合同附件六：購房資格審核結果7.合同附件七：購房合同8.合同附件八：貸款合同9.合同附件九：中介機構服務協(xié)議10.合同附件十：合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實項目信息。甲方未按時完成購房資格審核。甲方未按時交付拆遷安置房。乙方未按時提供真實審核材料。乙方未按時支付房款。乙方未按時償還貸款。中介機構未按時提供項目信息。中介機構未按時提供審核資料。中介機構未按時協(xié)助完成合同履行。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。違約行為一經(jīng)確認，雙方應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權登記：指在政府部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房資格審核不通過。解決辦法：購房者可重新提交材料或咨詢相關部門。2.問題：貸款審批未通過。解決辦法：購房者可重新提交貸款申請或咨詢貸款服務機構。3.問題：交付的房屋與合同約定不符。解決辦法：購房者可要求開發(fā)商進行整改或退款。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：購房者可向中介機構提出投訴或更換中介機構。五、所有應用場景：1.拆遷安置房購房資格審核及貸款服務。2.購房者與開發(fā)商之間的購房合同簽訂。3.購房者與貸款服務機構之間的貸款合同簽訂。4.第三方中介機構提供相關服務。全文完。二零二五年度拆遷安置房購房資格審核及貸款服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點2.合同標的2.1拆遷安置房購房資格審核服務2.2貸款服務3.服務內(nèi)容與范圍3.1拆遷安置房購房資格審核3.1.1審核條件及標準3.1.2審核程序及期限3.1.3審核結果及異議處理3.2貸款服務3.2.1貸款金額、期限及利率3.2.2貸款申請及審批程序3.2.3貸款發(fā)放及還款方式4.服務費用及支付方式4.1費用總額及組成4.2費用支付時間及方式5.服務期限5.1審核服務期限5.2貸款服務期限6.雙方權利義務6.1審核服務方權利義務6.1.1審核服務方權利6.1.2審核服務方義務6.2貸款服務方權利義務6.2.1貸款服務方權利6.2.2貸款服務方義務7.違約責任7.1審核服務方違約責任7.2貸款服務方違約責任8.保密條款8.1雙方保密義務8.2保密信息的范圍9.解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1相關政策文件12.2購房資格審核材料清單12.3貸款合同13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知與送達14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：拆遷安置房購房資格審核服務中心法定代表人：乙方：銀行法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址甲方：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0乙方：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：09876543211.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2025年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號2.合同標的2.1拆遷安置房購房資格審核服務甲方提供拆遷安置房購房資格審核服務，包括但不限于：2.1.1收集、整理、審核購房申請人的相關材料；2.1.2對購房申請人的資格進行審核，出具審核意見；2.1.3對審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行解釋和解答。2.2貸款服務乙方提供貸款服務，包括但不限于：2.2.1接受購房申請人的貸款申請；2.2.2對購房申請人的貸款資格進行審核；2.2.3與甲方合作，確保貸款發(fā)放的順利進行。3.服務內(nèi)容與范圍3.1拆遷安置房購房資格審核3.1.1審核條件及標準3.1.1.1具有市區(qū)戶籍；3.1.1.2符合拆遷安置政策；3.1.1.3無購房記錄。3.1.2審核程序及期限購房申請人提交材料后，甲方應在5個工作日內(nèi)完成審核，出具審核意見。3.1.3審核結果及異議處理審核結果為合格或不合格。如購房申請人對審核結果有異議，可在收到審核意見后5個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到異議后5個工作日內(nèi)予以回復。3.2貸款服務3.2.1貸款金額、期限及利率貸款金額根據(jù)購房申請人的實際情況確定，最高不超過萬元；貸款期限最長不超過年；利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2.2貸款申請及審批程序購房申請人向乙方提交貸款申請，乙方在收到申請后5個工作日內(nèi)完成審批。3.2.3貸款發(fā)放及還款方式貸款經(jīng)審批通過后，乙方在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款；還款方式為等額本息，每月還款一次。4.服務費用及支付方式4.1費用總額及組成服務費用總額為人民幣萬元，包括審核服務費和貸款服務費。4.2費用支付時間及方式購房申請人應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付服務費用，支付方式為銀行轉賬。5.服務期限5.1審核服務期限甲方提供拆遷安置房購房資格審核服務期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日。5.2貸款服務期限乙方提供貸款服務期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日。8.雙方權利義務8.1審核服務方權利義務8.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供相關資料，以便進行購房資格審核。8.1.2甲方有權對乙方的貸款服務提出合理要求，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性。8.1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。8.2貸款服務方權利義務8.2.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的購房申請人信息，以便進行貸款審核。8.2.2乙方有權根據(jù)甲方提供的審核結果，獨立決定是否批準貸款申請。8.2.3乙方有權在甲方未履行合同義務時，暫?；蚪K止貸款服務。9.違約責任9.1審核服務方違約責任若甲方未按時完成審核工作，每逾期一天，應向乙方支付相當于服務費用1%的違約金。9.2貸款服務方違約責任若乙方未按時發(fā)放貸款，每逾期一天，應向甲方支付相當于貸款金額0.1%的違約金。10.保密條款10.1雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、業(yè)務數(shù)據(jù)、客戶信息、財務狀況等。11.解除合同的條件及程序11.1合同解除的條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1服務期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；13.2.4因不可抗力導致合同無法履行。14.合同附件14.1相關政策文件本合同附件包括但不限于：14.1.1市區(qū)拆遷安置政策；14.1.2銀行貸款政策；14.1.3市區(qū)購房資格審核標準。14.2購房資格審核材料清單本合同附件還包括購房資格審核所需的材料清單。14.3貸款合同本合同附件還包括乙方與購房申請人簽訂的貸款合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方委托第三方進行購房資格審核或相關服務；15.2.2乙方委托第三方進行貸款評估或相關服務；15.2.3雙方共同委托第三方進行合同履行過程中的特定服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同要求。15.3.2第三方對因其疏忽、過失或違反合同約定導致的服務瑕疵或損失，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責任限額。如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用總額的倍。16.2責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化，導致第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成合同約定的服務。17.2第三方義務第三方應：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2對其提供的服務質(zhì)量負責；17.2.3在服務過程中遵守保密義務。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系；17.3.2第三方不得與甲方、乙方或任何其他第三方進行利益輸送；17.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更18.1第三方變更的條件18.1.1第三方無法履行合同約定的服務；18.1.2第三方存在重大違約行為；18.1.3雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更的程序18.2.1甲乙雙方應書面通知第三方，說明變更原因；18.2.2第三方應在接到通知后日內(nèi)，確認是否同意變更；18.2.3如第三方同意變更，甲乙雙方應重新簽訂合同或補充協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；19.1.2第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格；19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應提前日書面通知甲乙雙方，說明退出原因；19.2.2甲乙雙方應在接到通知后日內(nèi)，確認是否接受第三方退出；19.2.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。20.2第三方爭議解決機構雙方同意將第三方爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市區(qū)拆遷安置政策文件要求：文件應完整、有效，包含所有最新政策規(guī)定。說明：用于確認購房資格審核的依據(jù)和標準。2.銀行貸款政策文件要求：文件應完整、有效，包含所有最新貸款規(guī)定。說明：用于確定貸款金額、期限和利率的依據(jù)。3.市區(qū)購房資格審核標準要求：標準應詳細、明確，包含所有審核條件。說明：用于審核購房申請人資格的依據(jù)。4.購房資格審核材料清單要求：清單應詳細列出所有需要提交的材料。說明：用于指導購房申請人準備審核所需材料。5.貸款合同要求：合同應完整、有效，包含所有貸款條款。說明：用于明確貸款雙方的權利和義務。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用和期限。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式和機構。說明：用于在發(fā)生爭議時提供解決依據(jù)。8.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明合同變更、補充或修改的內(nèi)容。說明：用于在合同履行過程中對合同進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成購房資格審核工作。責任認定：每逾期一天，甲方應向乙方支付相當于服務費用1%的違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成審核，逾期3天，應支付相當于服務費用3%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于貸款金額0.1%的違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，逾期5天，應支付相當于貸款金額0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應根據(jù)其服務費用總額的倍承擔違約責任。示例：第三方服務費用為10萬元，因服務質(zhì)量問題導致違約，應承擔100萬元的違約責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行合同義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行賠償。示例：一方未按合同約定支付服務費用，另一方因此遭受經(jīng)濟損失，應進行賠償。全文完。二零二五年度拆遷安置房購房資格審核及貸款服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[相關方名稱1]：地址：[相關方地址1]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話1][相關方名稱2]：地址：[相關方地址2]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人2]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話2]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，為保障拆遷安置房購房者的合法權益，提高拆遷安置房購房資格審核及貸款服務的效率，甲方與乙方本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）拆遷安置房：指政府為解決城市居民住房困難問題，對拆遷區(qū)域內(nèi)的居民進行拆遷安置，由政府或開發(fā)商建設的用于安置拆遷居民的住宅。（2）購房資格審核：指對申請購買拆遷安置房的居民進行資格審核，確認其是否符合購房條件。（3）貸款服務：指乙方為符合條件的購房者提供貸款申請、審批、發(fā)放、還款等一條龍服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指拆遷安置房購房資格審核及貸款服務合同的甲方，即提供拆遷安置房購房資格審核及貸款服務的機構。（2）乙方：指拆遷安置房購房資格審核及貸款服務合同的乙方，即接受甲方提供的拆遷安置房購房資格審核及貸款服務的居民。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）依法對乙方提供的購房資料進行審核，確保審核結果的準確性。（2）為符合條件的乙方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放、還款等。（3）對乙方的貸款情況進行跟蹤管理，確保貸款安全。4.2乙方的權利和義務（1）如實提供購房資料，確保資料的真實性、完整性。（2）按照合同約定按時還款，不得逾期。（3）在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧袚鄳姆韶熑?。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方辦公地點。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，依法履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理貸款還款手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.購房資格審核費：甲方根據(jù)審核工作的實際成本，向乙方收取合理的購房資格審核費用。2.貸款服務費：乙方為提供貸款服務，按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，向甲方收取貸款服務費。3.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后按照約定的支付方式進行支付。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，雙方應協(xié)商確定具體方式。7.3支付時間1.購房資格審核費：在甲方完成購房資格審核工作后，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付。2.貸款服務費：在乙方成功獲得貸款后，應在規(guī)定的時間內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間支付相關費用，逾期支付應承擔相應的違約責任。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應的服務。3.雙方應確保支付過程的安全、合規(guī)，避免出現(xiàn)資金風險。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未在約定時間內(nèi)完成購房資格審核工作，應向乙方支付違約金。2.甲方提供的貸款服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未在約定時間內(nèi)支付相關費用，應向甲方支付違約金。2.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照合同約定或國家規(guī)定計算。2.賠償金額的支付方式：與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在審核過程中獲取的乙方個人信息。2.乙方在貸款過程中提供的財務信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致購房資格審核工作無法進行。2.因戰(zhàn)爭導致貸款服務無法提供。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.甲方或乙方因故需要轉讓合同，應取得對方書面同意。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對購房資格審核標準和流程的修改權，但應在修改前通知乙方。2.乙方保留對貸款服務的改進權，但應在改進前通知甲方。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利。2.任何一方不得利用本合同中的信息進行不正當競爭或損害對方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改或補充，應經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應按照對方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書