醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房租賃合同

醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房，且乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房?jī)?nèi)設(shè)有__________（列出主要設(shè)施設(shè)備），可滿足乙方生產(chǎn)需求。1.3廠房的交付時(shí)間為__________年__________月__________日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)備的安全運(yùn)行。4.3廠房及設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離廠房。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房所有權(quán)證明2.醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房現(xiàn)狀照片3.廠房?jī)?nèi)主要設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.廠房及設(shè)備保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.廠房恢復(fù)現(xiàn)狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按甲方要求辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)。5.乙方未按約定時(shí)間遷離廠房，或未將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或協(xié)商解決其他相關(guān)問(wèn)題。2.租金支付困難：乙方可提前與甲方溝通，協(xié)商分期支付或?qū)で笃渌Ц斗绞健?.廠房使用不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單副本。5.廠房恢復(fù)現(xiàn)狀爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定廠房恢復(fù)現(xiàn)狀的具體要求，并簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。2.出租方擁有醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房并希望