2024住宅物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用的事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護，公共秩序的維護，以及其他相關(guān)附加服務(wù)。二、服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按雙方約定的條件簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等有明確的認識和約定。2.確認甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和乙方應(yīng)支付的費用。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解逾期支付服務(wù)費用或其他違約行為的后果。4.確保合同中明確了爭議解決方式，如協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同有效力和法律效力。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與甲方溝通或咨詢法律專業(yè)人士來解決。2.對于服務(wù)內(nèi)容和費用的約定，可以通過與甲方協(xié)商修改合同條款來達成一致。3.對于違約責(zé)任的不明確，可以通過與甲方協(xié)商明確違約行為的后果，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。4.對于爭議解決方式的不明確，可以通過與甲方協(xié)商確定，或咨詢法律專業(yè)人士。5.對于合同簽字和蓋章的問題，應(yīng)確保雙方在合同上簽字并蓋章，以保證合同的有效力和法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護，公共秩序的維護等。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修資金等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達成一致并簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。應(yīng)用場合：1.適用于住宅小區(qū)、公寓、寫字樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)公司為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費用的場景。補充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)在合同中明確提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量保證。2.物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，包括服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)人員培訓(xùn)等。3.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。4.物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保障業(yè)主的物業(yè)安全和權(quán)益。5.業(yè)主應(yīng)按照合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，配合物業(yè)公司的管理工作。6.業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護公共秩序，共同營造和諧居住環(huán)境。7.雙方應(yīng)積極參與物業(yè)服務(wù)管理的溝通協(xié)調(diào)，共同解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。附件列表：1.物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司的資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)服