2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠化維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠化維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2居住權(quán)內(nèi)容2.3綠化維護(hù)范圍3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.綠化維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.1綠化維護(hù)責(zé)任5.2綠化維護(hù)費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1居住權(quán)解除后的處理13.2綠化維護(hù)責(zé)任終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房屋”指甲方名下位于________地址的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2.2“居住權(quán)”指乙方在房屋內(nèi)享有居住、使用、收益的權(quán)利。1.2.3“綠化維護(hù)”指對(duì)房屋周圍綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于________地址，建筑面積為_(kāi)_______平方米，戶型為_(kāi)_______。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，符合居住使用要求。2.2居住權(quán)內(nèi)容2.2.1乙方購(gòu)買居住權(quán)后，可享有房屋內(nèi)的居住、使用、收益權(quán)利。2.2.2居住權(quán)期限為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3綠化維護(hù)范圍2.3.1綠化維護(hù)范圍包括房屋周圍的________區(qū)域。2.3.2綠化維護(hù)內(nèi)容包括綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。3.1.2乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)綠化環(huán)境。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域的安全，對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1乙方在居住權(quán)期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)。4.1.2如需轉(zhuǎn)讓居住權(quán)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1乙方在購(gòu)買居住權(quán)后，應(yīng)積極配合甲方辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.綠化維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.1綠化維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)和管理。5.1.2乙方應(yīng)遵守綠化維護(hù)規(guī)定，不得擅自破壞綠化設(shè)施。5.2綠化維護(hù)費(fèi)用5.2.1綠化維護(hù)費(fèi)用包括綠化區(qū)域的水電費(fèi)、肥料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2.2綠化維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.1.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后________個(gè)工作日內(nèi)辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如房屋被依法查封或抵押，導(dǎo)致居住權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同可解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.3如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1居住權(quán)期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同終止程序10.2.1終止合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到終止通知后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)。10.2.3如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，合同終止。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1合同終止日期根據(jù)居住權(quán)期限或雙方協(xié)商一致的時(shí)間確定。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2居住權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)12.1.3綠化維護(hù)協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房屋基本情況等信息。12.2.2居住權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、居住權(quán)期限等信息。12.2.3綠化維護(hù)協(xié)議應(yīng)包含綠化維護(hù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2收到變更通知后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)。13.2.3如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意變更合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)、目的和預(yù)期結(jié)果。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，表示是否接受介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方在提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)時(shí)，若其結(jié)論與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的合同關(guān)系另行約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的合同關(guān)系另行約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定執(zhí)行。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。18.4第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系18.4.1第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。18.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包含房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房屋基本情況、房屋登記機(jī)關(guān)出具的證明等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。2.居住權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：包含甲方、乙方基本信息、房屋信息、居住權(quán)期限、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：作為辦理居住權(quán)過(guò)戶的正式文件。3.綠化維護(hù)協(xié)議要求：包含綠化維護(hù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任、維護(hù)周期等。說(shuō)明：明確甲乙雙方在綠化維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.合同簽訂證明要求：包含甲乙雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期、簽訂地點(diǎn)等。說(shuō)明：證明合同已經(jīng)生效，具有法律效力。5.付款憑證要求：包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付。6.居住權(quán)證書(shū)要求：包含居住權(quán)人信息、房屋信息、居住權(quán)期限等。說(shuō)明：證明乙方已取得居住權(quán)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、介入程序、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。1.2房屋存在抵押、查封等法律糾紛。1.3未按合同約定辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：2.1未按合同約定支付購(gòu)房款。2.2擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定，破壞綠化環(huán)境。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2房屋存在法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3甲方未辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓居住權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方破壞綠化環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠化維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.居住權(quán)購(gòu)買條款3.1居住權(quán)價(jià)格3.2居住權(quán)期限3.3居住權(quán)使用范圍4.綠化維護(hù)條款4.1綠化維護(hù)范圍4.2綠化維護(hù)費(fèi)用4.3綠化維護(hù)責(zé)任5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3逾期交房責(zé)任8.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：綠化維護(hù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.居住權(quán)購(gòu)買條款3.1居住權(quán)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2居住權(quán)期限：____________________年3.3居住權(quán)使用范圍：____________________4.綠化維護(hù)條款4.1綠化維護(hù)范圍：____________________4.2綠化維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/年4.3綠化維護(hù)責(zé)任：____________________5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式：____________________5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；5.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于居住權(quán)期限屆滿前____________________日內(nèi)支付；5.3付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1履約完畢，合同終止；6.3.2買方無(wú)違約行為；6.3.3保證金退還需在合同終止后____________________日內(nèi)辦理。7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間：____________________7.2交房條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；7.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；7.3逾期交房責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算；7.3.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.2買方應(yīng)在接到過(guò)戶通知后____________________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的所有稅費(fèi)；8.2.2賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)文件和證明。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；9.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款；9.1.3雙方應(yīng)遵守合同約定的居住權(quán)使用范圍和綠化維護(hù)責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金；9.2.2買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；9.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；11.1.2賣方未按約定時(shí)間交房且超過(guò)合同約定期限；11.2合同終止條件11.2.1居住權(quán)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：綠化維護(hù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不違反合同約定；2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.3.1以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)；5.3.2乘以國(guó)家規(guī)定的賠償比例。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行；6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其改正。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方介入的時(shí)間、方式；7.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方責(zé)任承諾書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：綠化維護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括綠化維護(hù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為綠化維護(hù)的具體約定，確保綠化工作的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方責(zé)任承諾書(shū)要求：承諾書(shū)內(nèi)容明確，包括責(zé)任范圍、賠償限額等。說(shuō)明：確保第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.附件七：付款憑證要求：憑證需清晰，包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：作為證明付款事實(shí)的依據(jù)。8.附件八：交房清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、家具、電器等清單。說(shuō)明：作為房屋交接的重要文件，確保交接過(guò)程的清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在2024年1月1日前交房，如未按時(shí)交房，需支付買方違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金按每日房款總額萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，如未按時(shí)支付，需支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、通報(bào)批評(píng)等。示例：甲乙雙方在2024年1月1日前未能解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可對(duì)違約方進(jìn)行處罰。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠化維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.居住權(quán)買賣條款2.1居住權(quán)定義2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.綠化維護(hù)條款3.1綠化區(qū)域界定3.2綠化維護(hù)責(zé)任主體3.3綠化維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.4綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.居住權(quán)使用條款5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用限制5.3居住權(quán)使用糾紛處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2居住權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除及終止通知12.合同簽署12.1雙方簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2居住權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣人）地址：________________________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：_____________________1.1.4乙方（買受人）名稱：________________________1.1.5乙方（買受人）地址：________________________1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：_____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________________________1.3合同簽訂日期：________________________2.居住權(quán)買賣條款2.1居住權(quán)定義2.1.1居住權(quán)是指乙方在甲方房產(chǎn)內(nèi)享有居住的權(quán)利。2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1本合同項(xiàng)下的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓，以甲方書(shū)面同意為條件。2.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起____年。3.綠化維護(hù)條款3.1綠化區(qū)域界定3.1.1本合同所指綠化區(qū)域?yàn)榉慨a(chǎn)所屬小區(qū)范圍內(nèi)的公共綠地。3.2綠化維護(hù)責(zé)任主體3.2.1甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)和管理。3.3綠化維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.3.1綠化維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需另行支付。3.4綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保綠化區(qū)域的整潔、美觀。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。5.居住權(quán)使用條款5.1居住權(quán)使用范圍5.1.1乙方僅可在甲方房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2居住權(quán)使用限制5.2.1乙方不得在甲方房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3居住權(quán)使用糾紛處理5.3.1若因居住權(quán)使用產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除及終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書(shū)面起訴狀，并按照人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。8.2.2人民法院應(yīng)依法受理案件，并按照法定程序進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2居住權(quán)證明文件9.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供居住權(quán)證明文件的復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)在合同中列明。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除、終止，合同終止。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)在本合同中載明，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除及終止通知11.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)在通知中明確解除或終止的具體原因。12.合同簽署12.1雙方簽署代表12.1.1甲方簽署代表：________________________12.1.2乙方簽署代表：________________________12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：________________________12.2.2乙方簽署日期：________________________12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：________________________13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。13.2居住權(quán)證明文件13.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供居住權(quán)證明文件的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)在合同中列明。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合作協(xié)議金額的____%。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或活動(dòng)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了合作協(xié)議的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.2乙方有