2024商品房買賣合同2

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出售給乙方的商品房位于____________________（項(xiàng)目名稱），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋坐落為____________________。1.2商品房的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。1.4房屋預(yù)售許可證號(hào)：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買上述商品房的總價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的____________________%支付違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件為：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。甲方逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的____________________%支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方因商品房質(zhì)量問題造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3商品房的保修期限為：自商品房交付之日起____________________年。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，乙方應(yīng)提供有效的身份證明和購(gòu)房資格證明。2.核實(shí)房屋信息，包括規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定。4.確認(rèn)商品房交付條件和時(shí)間，保證甲方按時(shí)交付符合交付條件的商品房。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定交付條件和時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定。5.注意房屋質(zhì)量和保修問題，確保甲方承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供質(zhì)量保證書和保修說明，乙方應(yīng)了解并確認(rèn)相關(guān)條款。6.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議來變更或解除合同。7.違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任和賠償責(zé)任，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商在房屋建設(shè)前對(duì)外銷售商品房的許可證書。3.交付條件：指商品房達(dá)到法律法規(guī)規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，可以交付給購(gòu)房者的條件。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修期限：指商品房在交付使用后，開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任的期限。6.購(gòu)房資格：指購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家和地方政策規(guī)定，具備購(gòu)買商品房的資格。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為商品房開發(fā)商，與具備購(gòu)房資格的乙方簽訂購(gòu)房合同。2.適用于商品房的買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.用于明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證商品房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋質(zhì)量和使用安全。2.乙方在簽訂合應(yīng)如實(shí)提供自己的聯(lián)系方式和身份信息，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在商品房交付前，向乙方提供完整的房屋資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。4.如甲方逾期交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期。5.如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款。6.商品房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.本合同的解除或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合