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文檔簡(jiǎn)介

私人房子購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(出賣(mài)人):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

乙方(買(mǎi)受人):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后____________________日內(nèi),辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____________________%的違約金。

4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款____________________%的違約金。

4.3若一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3以下附件為本合同不可分割的組成部分:

附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案表復(fù)印件

附件三:房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方(出賣(mài)人):____________________

乙方(買(mǎi)受人):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣(mài)人):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

乙方(買(mǎi)受人):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

丙方(擔(dān)保方):

名稱(chēng):____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)一次性支付給甲方。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款提供全額擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)作為擔(dān)保金。

3.3若乙方未按本合同約定支付房款,丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________日內(nèi),無(wú)條件代為支付乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款。

3.4丙方代為支付購(gòu)房款后,有權(quán)向乙方追償。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后____________________日內(nèi),辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前提供相關(guān)信用證明,確保乙方具備按時(shí)支付房款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中,不得擅自變更購(gòu)房用途或進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中,配合甲方進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相當(dāng)于已付房款____________________%的違約金。

6.2若乙方在購(gòu)房過(guò)程中,擅自變更購(gòu)房用途或進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若乙方在購(gòu)房過(guò)程中,故意隱瞞房屋存在重大瑕疵,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中,如需變更合同內(nèi)容,須事先征得甲方的書(shū)面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方,為本合同項(xiàng)下乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

9.2第三方介入有助于規(guī)范購(gòu)房市場(chǎng),降低交易風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)市場(chǎng)秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣(mài)人,在本合同中處于主導(dǎo)地位,有利于甲方在交易過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán),確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任和限制條款,有效保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣(mài)人):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

乙方(買(mǎi)受人):

姓名:____________________

身份證號(hào)碼:____________________

住址:____________________

丙方(中介機(jī)構(gòu)):

名稱(chēng):____________________

法定代表人:____________________

住所地:____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”),甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方,丙方作為中介機(jī)構(gòu),提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)___________________元(大寫(xiě):____________________元整)一次性支付給甲方。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易,并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在交易過(guò)程中,保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前,提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕,確保房屋符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中,對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察,對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款____________________%的違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3若甲方在交易過(guò)程中,故意隱瞞房屋的瑕疵,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方在交易過(guò)程中,如需變更合同內(nèi)容,須事先征得乙方的書(shū)面同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方

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