經(jīng)營土地合同范例

經(jīng)營土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________的土地使用權，土地面積共計__________________平方米；

二、乙方有意向租賃上述土地使用權進行經(jīng)營活動；

三、甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權租賃

1.1甲方同意將上述土地使用權出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2租賃期間，乙方應遵守國家有關土地使用、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用。

第二條土地使用條件

2.1乙方在租賃期間，應按照甲方的要求，對租賃土地進行平整、綠化、排水等基礎建設。

2.2乙方應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃，合理布置建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首期租金人民幣__________________元；此后每____個月支付一次，每次支付人民幣__________________元。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。

第四條保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________________元。

4.2保證金用于乙方在租賃期間因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責任。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供土地使用權的，甲方應向乙方支付_____%的違約金；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應承擔相應責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變土地用途的，乙方應向甲方支付_____%的違約金；

（3）逾期返還土地的，乙方應向甲方支付_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用規(guī)劃圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________的土地使用權，土地面積共計__________________平方米；

二、乙方有意向租賃上述土地使用權進行經(jīng)營活動；

三、丙方作為土地開發(fā)項目的合作方，參與本項目的投資與運營；

四、甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權租賃

1.1甲方同意將上述土地使用權出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2租賃期間，乙方應遵守國家有關土地使用、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用。

1.3丙方對乙方在租賃期間的土地使用行為負有監(jiān)督責任，并有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)。

第二條土地使用條件

2.1乙方在租賃期間，應按照甲方的要求，對租賃土地進行平整、綠化、排水等基礎建設。

2.2乙方應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃，合理布置建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施。

2.3丙方應對乙方的土地使用行為進行審核，確保其符合土地使用規(guī)劃和環(huán)境保護要求。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首期租金人民幣__________________元；此后每____個月支付一次，每次支付人民幣__________________元。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。

第四條保證金及第三方監(jiān)管

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________________元。

4.2保證金用于乙方在租賃期間因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責任。

4.3丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，有權對保證金進行監(jiān)管，并在乙方違約時，先行扣除保證金。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求乙方立即整改。

5.2甲方有權要求乙方按照約定的土地使用規(guī)劃進行建設，如乙方未按規(guī)劃執(zhí)行，甲方有權要求乙方進行改正或賠償損失。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方賠償相應損失。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變土地用途，應向甲方支付相當于租金總額_____%的違約金。

6.3乙方如未履行環(huán)境保護責任，造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條第三方責任

7.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，應對乙方的土地使用行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

7.2丙方如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或任何一方違約，合同自動終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用規(guī)劃圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護。甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對土地使用權的控制和管理。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保項目的順利進行，實現(xiàn)土地資源的最大化價值，并維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、乙方擁有先進的制造技術，有意向在特定區(qū)域內(nèi)建設生產(chǎn)基地；

二、甲方擁有該區(qū)域的土地使用權，同意出租給乙方；

三、丁方作為項目的投資方，參與項目的投資與運營；

四、甲乙丁三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權租賃

1.1甲方同意將位于__________________的土地使用權出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2租賃期間，乙方應遵守國家有關土地使用、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用。

1.3丁方對乙方的土地使用行為負有監(jiān)督責任，并有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)。

第二條土地使用條件

2.1乙方在租賃期間，應按照甲方的要求，對租賃土地進行平整、綠化、排水等基礎建設。

2.2乙方應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃，合理布置建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施。

2.3丁方應對乙方的土地使用行為進行審核，確保其符合土地使用規(guī)劃和環(huán)境保護要求。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________________元，分____期支付。

3.2租金支付方式：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首期租金人民幣__________________元；此后每____個月支付一次，每次支付人民幣__________________元。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。

第四條保證金及第三方監(jiān)管

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________________元。

4.2保證金用于乙方在租賃期間因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責任。

4.3丁方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，有權對保證金進行監(jiān)管，并在乙方違約時，先行扣除保證金。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權在租賃期間，根據(jù)實際需要調(diào)整土地使用規(guī)劃，并提前向甲方和丁方提出申請。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的施工便利，包括但不限于水電接入、道路暢通等。

5.3乙方有權在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租土地使用權，條件由甲乙雙方協(xié)商確定。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方如未按約定提供施工便利，導致乙方工期延誤，應承擔相應責任。

6.3甲方如未按約定收取租金，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

第七條丁方責任

7.1丁方作為投資方，應對乙方的土地使用行為進行監(jiān)督，確保其符合投資預期。

7.2丁方有權要求乙方按照約定的投資回報進行經(jīng)營，并有權對乙方的經(jīng)營策略提出建議。

第八條爭議解決

8.1甲乙丁三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或任何一方違約，合同自動終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丁三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用規(guī)劃圖；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關文件。

乙方（蓋章）：__________________

甲方（蓋章）：__________________

丁方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：_________