2024房屋（大產(chǎn)權(quán)）租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋（大產(chǎn)權(quán)）的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)該房屋享有大產(chǎn)權(quán)，并擁有合法的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息及租金等條款明確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)出示有效身份證件，核對(duì)房屋信息及租金等條款，如有疑問(wèn)或需要修改，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.注意事項(xiàng)：租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，并根據(jù)甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.注意事項(xiàng)：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的付款日前將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決，避免產(chǎn)生滯納金。4.注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：合同約定的乙方使用和居住房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約責(zé)任：違反合同約定所產(chǎn)生的法律后果，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.合同解除：合同雙方或一方在合同履行過(guò)程中依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的大產(chǎn)權(quán)房屋。2.承租人需要長(zhǎng)期（或短期）使用和居住該房屋。3.雙方明確租賃條款，包括租金、押金、維修等責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋使用禁止事項(xiàng)：如賭博、賣淫嫖娼、非法制造存儲(chǔ)爆炸物等違法行為。2.房屋維修責(zé)任：具體列出哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.寵物管理：是否允許乙方養(yǎng)寵物，以及寵物可能產(chǎn)生的責(zé)任。5.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電損壞的賠償金額。6.水電費(fèi)用承擔(dān)：明確水電費(fèi)用的計(jì)算方式及承擔(dān)主體。7.房屋清潔：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)將房屋清潔干凈。附件列表：1