二手房買賣租賃合同

二手房買賣租賃合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為二手房的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。1.2乙方為具備完全民事行為能力的個人，愿意購買甲方所擁有的二手房。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.2甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.3乙方已充分了解并認可房屋的實際情況，包括但不限于房屋的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所售房屋。3.2乙方支付購房款的方式為__________（一次性付款/按揭付款），具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3乙方應在房屋過戶完成后__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第五章違約責任5.1如果甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。5.2如果乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款部分的__________%。5.3雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。第六章房屋附屬設(shè)施及物品6.1甲方應將房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品（詳見附件一）一并交付給乙方。6.2乙方對甲方提供的附屬設(shè)施及物品進行驗收，確認無誤后進行支付。6.3甲方保證附屬設(shè)施及物品的功能良好，若存在質(zhì)量問題，甲方應在驗收合格后承擔維修責任。第七章質(zhì)量保證及維修責任7.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行，不存在重大質(zhì)量問題。7.2乙方在接收房屋后如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的__________個工作日內(nèi)進行修復。7.3質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起__________個月，期間發(fā)生的維修費用由甲方承擔。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國的法律。第九章其他約定9.1甲方應保證房屋在交付前已結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。9.2乙方應自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)管理費用。9.3雙方應遵守國家關(guān)于房屋買賣租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十章合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.3如果出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除：（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的資格；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。10.4合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，按照本合同第十章的爭議解決方式處理。第十一章房屋使用及維護11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應合理使用和維護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居的正常生活，不得從事違法活動。11.3乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。第十二章房屋保險12.1甲方應在交付房屋前，為房屋購買必要的保險，并保證保險有效。12.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應繼續(xù)購買并維持房屋保險，以保障房屋安全。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。第十四章違約賠償14.1如果甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。14.2如果乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。14.3雙方應按照本合同第十章的爭議解決方式處理違約賠償事宜。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：___