二手房買賣租賃合同

二手房買賣租賃合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為二手房的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等情況。1.2乙方為具備完全民事行為能力的個人，愿意購買甲方所擁有的二手房。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.2甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.3乙方已充分了解并認(rèn)可房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所售房屋。3.2乙方支付購房款的方式為__________（一次性付款/按揭付款），具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款部分的__________%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋附屬設(shè)施及物品6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品（詳見附件一）一并交付給乙方。6.2乙方對甲方提供的附屬設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。6.3甲方保證附屬設(shè)施及物品的功能良好，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后承擔(dān)維修責(zé)任。第七章質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在重大質(zhì)量問題。7.2乙方在接收房屋后如發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起__________個月，期間發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，因本合同引起的任何爭議，適用中華人民共和國的法律。第九章其他約定9.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前已結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。9.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十章合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.3如果出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除：（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的資格；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，按照本合同第十章的爭議解決方式處理。第十一章房屋使用及維護(hù)11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居的正常生活，不得從事違法活動。11.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。第十二章房屋保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)在交付房屋前，為房屋購買必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。12.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持房屋保險(xiǎn)，以保障房屋安全。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。第十四章違約賠償14.1如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2如果乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3雙方應(yīng)按照本合同第十章的爭議解決方式處理違約賠償事宜。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：___