2024版蘭州市房屋租賃合同：出租人檢查房屋權利及通知義務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版蘭州市房屋租賃合同：出租人檢查房屋權利及通知義務本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同標的物2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋檢查及交付5.1出租人檢查權利5.2出租人通知義務5.3房屋交付條件6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.保險9.1出租人保險責任9.2承租人保險責任10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同標的物甲方同意將位于蘭州市[具體地址]的房屋出租給乙方使用，房屋基本情況詳見第二條。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于蘭州市[具體地址]，具體位置詳見附圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[房屋結構]，具體結構詳見附圖。2.4房屋設施房屋內(nèi)配備有[房屋設施]，包括但不限于：[列舉設施]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。3.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，甲方應提前[提前通知時間]向乙方發(fā)出續(xù)租意向，乙方應在收到通知后[回復時間]內(nèi)回復是否續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月，總計[租金總額]元。4.2租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[賬號]開戶行：[開戶行]5.房屋檢查及交付5.1出租人檢查權利甲方在簽訂本合同前，有權對房屋進行檢查，確保房屋符合租賃要求。5.2出租人通知義務甲方應在簽訂本合同前，將房屋的權屬證明、房屋現(xiàn)狀及租賃條件等事項通知乙方。5.3房屋交付條件1.房屋結構安全；2.房屋設施齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)部干凈整潔。6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍乙方僅可按本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。6.2房屋使用限制1.不得擅自改變房屋結構；2.不得損壞房屋設施；3.不得將房屋轉租、轉借他人使用；4.不得從事違法活動。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔房屋內(nèi)的水電費由乙方自行承擔，每月[具體日期]前向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證復印件交予甲方。8.2其他費用承擔除租金、水電費以外的其他費用，如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，由乙方按相關規(guī)定自行承擔。9.保險9.1出租人保險責任甲方應自行投保房屋財產(chǎn)保險，保險期間覆蓋本合同約定的租賃期限。9.2承租人保險責任乙方應自行投保個人財產(chǎn)保險，保險期間覆蓋本合同約定的租賃期限。10.違約責任10.1出租人違約責任如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付[違約金金額]元的違約金。10.2承租人違約責任如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一天，應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。11.解除合同11.1合同解除條件1.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；2.甲方因房屋所有權變動或政府征用等原因無法繼續(xù)出租房屋的。11.2合同解除程序1.甲方或乙方單方解除合同，應提前[提前通知時間]書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照合同約定進行房屋的收回或退還。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構1.蘭州市仲裁委員會；2.合同簽訂地人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知、文件等，均應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設施清單等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并保證房屋完好無損，如房屋有損壞，乙方應負責修復或賠償。14.5合同執(zhí)行本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、咨詢、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和許可。2.評估機構：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托評估機構對房屋進行評估，評估機構應具備相應的資質(zhì)和許可。3.咨詢機構：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托咨詢機構提供專業(yè)咨詢，咨詢機構應具備相應的資質(zhì)和許可。4.擔保公司：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托擔保公司提供擔保服務，擔保公司應具備相應的資質(zhì)和許可。5.保險公司：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托保險公司提供保險服務，保險公司應具備相應的資質(zhì)和許可。15.3第三方責任1.中介方責任：中介方應如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并按照約定收取中介費。中介方在提供中介服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.評估機構責任：評估機構應按照國家標準和規(guī)范進行房屋評估，評估結果應真實、客觀。如評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的法律責任。3.咨詢機構責任：咨詢機構應提供專業(yè)、客觀的咨詢服務，如因咨詢機構提供的信息或建議存在重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，咨詢機構應承擔相應的法律責任。4.擔保公司責任：擔保公司應根據(jù)合同約定，在甲乙雙方發(fā)生違約時，按照合同約定履行擔保責任。如擔保公司未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。5.保險公司責任：保險公司應根據(jù)合同約定，在保險責任范圍內(nèi)，對甲乙雙方發(fā)生的損失進行賠償。如保險公司未履行賠償義務，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，責任限額為中介服務費用的[百分比]。2.評估機構責任限額：評估機構因評估結果存在重大誤差導致甲乙雙方權益受損，責任限額為評估服務費用的[百分比]。3.咨詢機構責任限額：咨詢機構因提供的信息或建議存在重大失誤導致甲乙雙方權益受損，責任限額為咨詢服務費用的[百分比]。4.擔保公司責任限額：擔保公司未履行擔保責任，責任限額為擔保金額的[百分比]。5.保險公司責任限額：保險公司未履行賠償義務，責任限額為保險金額的[百分比]。15.5第三方與其他各方的劃分1.甲乙雙方應明確第三方介入的目的、范圍和責任，并在合同中予以約定。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。3.第三方介入過程中，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得強迫第三方違背其專業(yè)判斷。4.第三方介入過程中，甲乙雙方應承擔相應的配合義務，如提供必要的資料、證明等。15.6第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.第三方變更后，原第三方責任不再追溯，新第三方應承擔相應的責任。15.7第三方退出1.第三方因故退出，應提前[提前通知時間]書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、品牌、型號、數(shù)量等，以便雙方核對。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結構、設施等，以便雙方核對房屋交付時的狀況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、、支付等電子支付憑證，以便雙方核對租金支付情況。5.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證，包括水費、電費賬單，以便雙方核對水電費支付情況。6.保險單要求：提供房屋財產(chǎn)保險單和個人財產(chǎn)保險單，確保保險期間覆蓋租賃期限。7.中介服務協(xié)議要求：如有中介方介入，提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和費用。8.評估報告要求：如有評估機構介入，提供評估報告，確保評估結果真實、客觀。9.咨詢報告要求：如有咨詢機構介入，提供咨詢報告，確保咨詢內(nèi)容專業(yè)、客觀。10.擔保合同要求：如有擔保公司介入，提供擔保合同，明確擔保金額、期限等。11.保險合同要求：如有保險公司介入，提供保險合同，明確保險金額、保險期間等。12.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋：每延遲一天，向承租人支付[違約金金額]元的違約金。房屋存在重大質(zhì)量問題：承擔修復費用，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金：每延遲一天，向出租人支付[違約金金額]元的違約金。損壞房屋設施：承擔修復費用，并賠償出租人因此遭受的損失。未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結構：承擔恢復原狀的費用，并賠償出租人因此遭受的損失。3.中介方違約行為提供虛假房屋信息：退還中介費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定提供服務：退還中介費，并承擔相應的法律責任。4.評估機構違約行為評估結果存在重大誤差：退還評估費，并承擔相應的法律責任。5.咨詢機構違約行為提供的信息或建議存在重大失誤：退還咨詢服務費，并承擔相應的法律責任。6.擔保公司違約行為未履行擔保責任：承擔相應的法律責任。7.保險公司違約行為未履行賠償義務：承擔相應的法律責任。全文完。2024版蘭州市房屋租賃合同：出租人檢查房屋權利及通知義務1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋權屬證明文件2.1出租人房屋所有權證明2.2房屋租賃許可證2.3其他相關權屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結構3.2設備設施3.3室內(nèi)裝修及家具電器情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額及支付時間5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護責任6.1出租人責任6.2承租人責任7.房屋修繕及維修7.1出租人修繕義務7.2承租人修繕義務7.3緊急維修處理8.房屋占用及使用限制8.1房屋用途8.2使用限制條件8.3違規(guī)使用處理9.水電燃氣費用9.1費用承擔方式9.2費用結算時間及方式10.房屋轉租及轉借10.1轉租條件10.2轉租程序10.3轉借條件10.4轉借程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：______出租人身份證號碼：______出租人聯(lián)系電話：______1.2承租人信息承租人姓名：______承租人身份證號碼：______承租人聯(lián)系電話：______1.3房屋信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______2.房屋權屬證明文件2.1出租人房屋所有權證明出租人須提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.2房屋租賃許可證出租人須提供房屋租賃許可證。2.3其他相關權屬證明文件如有其他相關權屬證明文件，出租人須一并提供。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結構房屋為______結構，共計______層，本層為______層。3.2設備設施房屋內(nèi)配備______等基本生活設施，具體清單如下：設備1：______設備2：______設備n：______3.3室內(nèi)裝修及家具電器情況室內(nèi)裝修為______，家具電器清單如下：家具1：______家具2：______家具n：______4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2租金金額及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間保持不變，如遇政策性調(diào)整，按政府相關規(guī)定執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額及支付時間本合同押金為______元，承租人應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付。5.2押金退還條件及程序租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞，且租金結清后，出租人應在______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1出租人責任出租人負責房屋及其附屬設施的維護和修繕，確保房屋符合居住條件。6.2承租人責任承租人負責合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。7.房屋修繕及維修7.1出租人修繕義務出租人應在收到承租人報修通知后______日內(nèi)進行修繕。7.2承租人修繕義務承租人應負責日常的維修保養(yǎng)工作，如：燈具更換、水龍頭維修等。7.3緊急維修處理發(fā)生緊急情況（如水管爆裂、電線短路等），承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后______小時內(nèi)進行處理。8.房屋占用及使用限制8.1房屋用途房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法活動。8.2使用限制條件承租人不得在房屋內(nèi)進行任何形式的改建、擴建或拆除，不得擅自改變房屋結構。8.3違規(guī)使用處理如承租人違反房屋用途或使用限制條件，出租人有權要求承租人停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的后果。9.水電燃氣費用9.1費用承擔方式水電燃氣費用由承租人承擔，按實際使用量結算。9.2費用結算時間及方式承租人應在每月______日前支付上月的水電燃氣費用，支付方式為______。10.房屋轉租及轉借10.1轉租條件承租人如需轉租，必須事先取得出租人書面同意。10.2轉租程序承租人轉租房屋，應與轉租人簽訂書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租人備案。10.3轉借條件房屋不得轉借他人使用。10.4轉借程序如需轉借，承租人應書面通知出租人，并取得出租人同意。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.一方嚴重違約；2.房屋及附屬設施因不可抗力遭受嚴重損壞；3.出租人出售房屋，且無法提供同等條件的房屋供承租人繼續(xù)租賃。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1出租人違約責任出租人未按時交付房屋或房屋存在重大缺陷，導致承租人無法正常使用房屋，應承擔違約責任。12.2承租人違約責任承租人未按時支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔違約責任。12.3違約賠償標準違約方應向守約方支付相當于______個月租金的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為______仲裁委員會。14.其他約定事項14.1通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，出租人執(zhí)______份，承租人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付計劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助履行合同義務的第三方機構或個人。15.2第三方的類型1.房地產(chǎn)中介機構2.房屋管理公司3.法律顧問4.評估機構5.保險機構15.3第三方的職責1.提供專業(yè)咨詢和服務；2.監(jiān)督合同的履行；3.協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.提供相關評估或鑒定服務。15.4第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.第三方有權在履行職責過程中，采取必要的措施，保障合同履行。15.5第三方的義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量和專業(yè)性；4.第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權追究其責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和合同約定進行確定。17.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。17.3第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。18.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。18.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應重新協(xié)商解決相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證房屋租賃許可證其他相關權屬證明文件（如抵押證明、共有權證明等）2.房屋清單房屋結構描述設備設施清單室內(nèi)裝修及家具電器清單3.租金支付計劃租金金額支付時間支付方式4.押金收據(jù)押金金額收據(jù)日期出租人簽字5.房屋修繕記錄維修項目維修日期維修費用出租人或第三方簽字6.第三方協(xié)議第三方名稱第三方職責第三方權利和義務7.爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決機構爭議解決程序8.合同變更協(xié)議變更內(nèi)容變更日期雙方簽字9.合同解除協(xié)議解除原因解除日期雙方簽字說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定未按時交付房屋：出租人應承擔違約責任，賠償承租人相應損失。房屋存在重大缺陷：出租人應承擔修復費用，并賠償承租人因此造成的損失。擅自改變房屋用途：出租人應承擔違約責任，恢復房屋原狀或賠償承租人損失。2.承租人違約行為及責任認定未按時支付租金：承租人應承擔違約責任，支付滯納金。擅自改變房屋用途：承租人應承擔違約責任，恢復房屋原狀或賠償出租人損失。損壞房屋：承租人應承擔修復費用，并賠償出租人損失。3.第三方違約行為及責任認定未履行協(xié)議約定的職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。提供虛假信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：出租人未按時交付房屋，導致承租人無法按期入住，出租人應賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費用。承租人擅自將住宅改為商用，出租人發(fā)現(xiàn)后要求承租人恢復原狀，但承租人拒絕，出租人可要求承租人支付恢復費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版蘭州市房屋租賃合同：出租人檢查房屋權利及通知義務2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及設備2.4房屋權屬證明3.出租人權利及義務3.1出租人房屋檢查權3.2出租人房屋維護義務3.3出租人房屋交付義務3.4出租人配合租賃人裝修義務3.5出租人房屋收回權4.租賃人權利及義務4.1租賃人房屋使用權利4.2租賃人房屋維護義務4.3租賃人房屋合理使用義務4.4租賃人配合出租人檢查義務4.5租賃人房屋返還義務5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金6.租賃期限6.1租賃期限起止時間6.2租賃期限延長及續(xù)租6.3租賃期限縮短及提前解除7.房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件及方式8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版蘭州市房屋租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為【2024蘭租賃】0001號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【2024年1月1日】。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為蘭州市區(qū)街道小區(qū)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租人：姓名【】，身份證號碼【05678】，聯(lián)系電話【138xxxx5678】。1.5.2租賃人：姓名【】，身份證號碼【05679】，聯(lián)系電話【139xxxx5679】。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：蘭州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.2房屋結構及面積：房屋為鋼筋混凝土結構，建筑面積為【100平方米】。2.3房屋設施及設備：房屋內(nèi)配備空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等生活設施及設備。2.4房屋權屬證明：出租人已提供房屋權屬證明文件，房屋產(chǎn)權清晰無爭議。3.出租人權利及義務3.1出租人房屋檢查權：出租人有權在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查，但應提前通知租賃人。3.2出租人房屋維護義務：出租人負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋安全、適用。3.3出租人房屋交付義務：出租人應在合同約定的日期前將房屋交付給租賃人，并保證房屋符合租賃條件。3.4出租人配合租賃人裝修義務：出租人同意租賃人在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知出租人并獲得同意。3.5出租人房屋收回權：租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋。4.租賃人權利及義務4.1租賃人房屋使用權利：租賃人有權按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結構。4.2租賃人房屋維護義務：租賃人負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)，不得損壞房屋及設施設備。4.3租賃人房屋合理使用義務：租賃人應合理使用房屋，不得用于非法活動或危害他人利益。4.4租賃人配合出租人檢查義務：租賃人應配合出租人對房屋進行檢查，不得拒絕。4.5租賃人房屋返還義務：租賃期滿或合同解除后，租賃人應將房屋返還給出租人，并保證房屋符合原狀。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣【3000元】。5.2租金支付方式：租賃人應于每月【5日】前將租金支付至出租人指定賬戶。5.3租金支付時間：租賃期限為【12個月】，租金支付時間以月為單位。5.4違約金及滯納金：如租賃人未按時支付租金，應向出租人支付【每日千分之五】的違約金。6.租賃期限6.1租賃期限起止時間：本合同租賃期限自【2024年1月1日】起至【2025年1月1日】止。6.2租賃期限延長及續(xù)租：租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽合同。6.3租賃期限縮短及提前解除：租賃期限不得縮短，如需提前解除合同，雙方應協(xié)商一致。7.房屋租賃押金7.1押金金額：租賃押金為人民幣【5000元】。7.2押金支付方式：租賃人應在簽訂合同時一次性支付押金至出租人指定賬戶。7.3押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，租賃人無違約行為，出租人應在15個工作日內(nèi)退還押金。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔：租賃雙方應按國家規(guī)定各自承擔房屋租賃過程中的稅費。8.2稅費繳納方式：稅費由各自承擔方在規(guī)定的時間內(nèi)向稅務機關繳納。9.違約責任9.1.1租賃人未按約定支付租金；9.1.2租賃人擅自改變房屋結構；9.1.3租賃人造成房屋及設施設備損壞；9.1.4出租人未按約定交付房屋或提供相關設施；9.1.5出租人未履行房屋維護義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向蘭州市人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。12.合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋設施設備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。12.2房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋及設施設備現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋權屬證明、租賃押金收據(jù)等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的協(xié)議為準。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除止，對雙方具有約束力。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構、保險機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助雙方履行合同、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以及提供專業(yè)服務。3.第三方介入方式3.1.1協(xié)助簽訂合同；3.1.2提供房屋評估、鑒定等服務；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；3.1.4提供法律咨詢、代理訴訟等服務。4.第三方責任限額4.1.1對于因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.1.2對于因其一般過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔不超過【人民幣50000元】的賠償責任。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同約定，誠實守信、勤勉盡責地履行職責；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務；6.1.2甲方應按照本合同約定，支付第三方提供的服務的合理費用；6.1.3甲方與第三方的糾紛，應獨立于本合同爭議解決機制。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務；6.2.2乙方應按照本合同約定，支付第三方提供的服務的合理費用；6.2.3乙方與第三方的糾紛，應獨立于本合同爭議解決機制。6.3第三方與甲乙雙方共同的權利和義務：6.3.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；6.3.3第