金融街二手房交易居間合同范本

金融街二手房交易居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意出售位于金融街的二手房，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款，具體付款進(jìn)度如下：（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金；（2）自合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的首付款人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接受乙方支付的購(gòu)房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.丙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于金融街的二手房，具體地址為__________。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.定金：指乙方在簽署合同當(dāng)日支付給甲方的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為購(gòu)房款的____%。5.居間方：指丙方，承擔(dān)促成甲乙雙方交易的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方未履行居間義務(wù)：解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除合同