科技園區(qū)租賃解除：高效解決方案

科技園區(qū)租賃解除：高效解決方案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原租賃合同。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。1.3甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理合同解除備案手續(xù)。二、違約責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式，承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。三、合同解除后的處理3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，按照原租賃合同約定的方式，辦理租賃物交接手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，按照原租賃合同約定的方式，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，按照原租賃合同約定的方式，辦理押金退還手續(xù)。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款的有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議解除或終止之日起__年。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《科技園區(qū)租賃合同》2.租賃物交接清單3.費(fèi)用結(jié)算清單4.押金退還申請(qǐng)表5.合同解除備案申請(qǐng)表6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、費(fèi)用等，或未按約定方式使用租賃物，視為違約。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)的所有者或合法使用權(quán)人，甲方。2.承租方：指租賃科技園區(qū)的法人或其他組織，乙方。3.租賃物：指科技園區(qū)內(nèi)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延遲交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約金。2.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或更換租賃物，乙方有權(quán)拒絕接收不符合約定的租賃物。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.合同解除爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)所有者或合法使用權(quán)人（甲方）與租賃方（乙方）之間的租賃關(guān)系解除。2.雙方因租賃物交付時(shí)間、質(zhì)量、租金支付等問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.雙方需要辦理合同解除手續(xù)、租賃物交接、費(fèi)用結(jié)