2024年度租賃合同（含裝修及轉(zhuǎn)租規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（含裝修及轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3租賃期限及起始日期1.4租金金額及支付方式1.5押金金額及退還條件2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償2.4租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.租賃物裝修及改造3.1裝修及改造規(guī)定3.2裝修審批流程3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租審批流程4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及頻率5.3調(diào)整通知及執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2不可抗力條款10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修改造申請表12.3附件三：轉(zhuǎn)租申請表13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案材料13.3合同備案程序14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式1.2合同租賃物基本信息租賃物名稱，具體位置，面積，結(jié)構(gòu)，裝修狀況，設(shè)施設(shè)備情況1.3租賃期限及起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整，支付方式為每月____日前支付，租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____1.5押金金額及退還條件押金金額為人民幣____元整，承租方在簽訂本合同時一次性支付。租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第二條租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營、生活用途使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。2.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。2.4租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條租賃物裝修及改造3.1裝修及改造規(guī)定乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2裝修審批流程乙方提交裝修改造申請，甲方在____日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修改造。3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全。3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第四條轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租條件乙方需在租賃期滿前____個月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2轉(zhuǎn)租審批流程乙方提交轉(zhuǎn)租申請，甲方在____日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方提供相關(guān)文件。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，收益分配按雙方約定執(zhí)行。4.4轉(zhuǎn)租合同簽訂轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂，并抄送甲方備案。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租賃期間如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度及頻率租金調(diào)整幅度不超過市場租金的____%，調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知及執(zhí)行甲方應(yīng)在調(diào)整前____日向乙方發(fā)出書面通知，租金調(diào)整自通知之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)支付。6.3違約責(zé)任承擔(dān)乙方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響甲方追究其其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方因故無法繼續(xù)履行合同，且無法找到合適替代方；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3解除合同后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除乙方造成的損失及費(fèi)用）；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)得的款項(xiàng)。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同租賃期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。652579第十條其他約定10.1通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)至對方住所或營業(yè)場所；（2）通過掛號郵件或特快專遞寄送至對方住所或營業(yè)場所；（3）通過電報、電傳、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)以附件或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。652580第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____簽署。11.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____652581第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。12.2附件二：裝修改造申請表包含裝修改造項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時間等內(nèi)容。12.3附件三：轉(zhuǎn)租申請表包含轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限、租金等信息。652582第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向____備案。13.2合同備案材料（1）本合同原件；（2）雙方的身份證明；（3）租賃物的權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同備案程序按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。652583第十四條合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商對于本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入條件1.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議或需要第三方介入時，雙方應(yīng)立即通知對方。1.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同選定。1.3第三方介入人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，公正、公平地處理爭議。2.第三方介入職責(zé)2.1第三方介入人員負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解和裁決。2.2第三方介入人員應(yīng)客觀、公正地處理爭議，確保雙方合法權(quán)益。2.3第三方介入人員有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。3.第三方介入程序3.1第三方介入人員接到雙方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或通過視頻、電話等方式介入。3.2第三方介入人員介入后，應(yīng)與雙方進(jìn)行充分溝通，了解爭議情況。3.3第三方介入人員根據(jù)爭議情況，提出調(diào)解方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署調(diào)解協(xié)議。4.調(diào)解協(xié)議執(zhí)行4.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.2若一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)向第三方介入人員提出申請，請求執(zhí)行或賠償。4.3第三方介入人員有權(quán)對違約方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、強(qiáng)制履行等。5.調(diào)解費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體金額由雙方共同確定。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后____日內(nèi)支付。6.爭議解決方式6.1若調(diào)解協(xié)議無法達(dá)成一致，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟過程中，第三方介入人員應(yīng)予以協(xié)助，提供相關(guān)證據(jù)和資料。7.第三方介入終止7.1第三方介入人員介入后，若爭議得到解決，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各自權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入人員介入期間，若因特殊原因無法繼續(xù)介入，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)商解決。8.第三方介入保密8.1第三方介入人員應(yīng)遵守保密原則，對介入過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.2第三方介入人員未經(jīng)雙方同意，不得泄露介入過程中的任何信息。9.第三方介入變更9.1若雙方同意更換第三方介入人員，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的介入人員。9.2更換第三方介入人員后，雙方應(yīng)重新簽訂調(diào)解協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入解除10.1若第三方介入人員因故無法繼續(xù)介入，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)商解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、使用年限等信息。清單應(yīng)附有租賃物照片，以供核對。2.附件二：裝修改造申請表包含裝修改造項(xiàng)目、改造原因、費(fèi)用預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時間、改造方案等內(nèi)容。申請表需甲方簽字批準(zhǔn)，并注明批準(zhǔn)日期。3.附件三：轉(zhuǎn)租申請表包含轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限、租金、轉(zhuǎn)租原因等內(nèi)容。申請表需甲方簽字批準(zhǔn)，并注明批準(zhǔn)日期。4.附件四：租金調(diào)整記錄記錄每次租金調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等信息。5.附件五：違約金支付憑證記錄每次違約金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。6.附件六：維修費(fèi)用清單記錄租賃物維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等信息。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入人員的基本信息、介入時間、介入結(jié)果等信息。9.附件九：爭議調(diào)解協(xié)議記錄爭議調(diào)解的日期、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物用途；故意損壞租賃物；未按時進(jìn)行租賃物維修；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算；擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；故意損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；未按時進(jìn)行租賃物維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金人民幣____元。乙方擅自將租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致租賃物受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣____元。全文完。2024年度租賃合同（含裝修及轉(zhuǎn)租規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物具體名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物狀況2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.裝修規(guī)定6.1裝修申請流程6.2裝修范圍限制6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)租合同效力8.交付與接收8.1租賃物交付時間8.2租賃物接收條件8.3接收后的檢查9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4解除或終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律12.2相關(guān)法律法規(guī)引用13.其他約定13.1其他補(bǔ)充條款13.2其他未盡事宜14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.租賃物描述2.1租賃物具體名稱：_________________2.2租賃物數(shù)量：_________________2.3租賃物狀況：_________________2.4租賃物用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付上一個月的租金。3.4租金支付時間：支付租金的銀行賬戶為：_________________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等客觀因素導(dǎo)致租金上漲或下降。4.2租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3租金調(diào)整計(jì)算方法：按照調(diào)整當(dāng)月的市場租金水平或政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)故障或損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，一般由承租方承擔(dān)。6.裝修規(guī)定6.1裝修申請流程：承租方需提前____天向租賃方提出裝修申請，經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修范圍限制：裝修范圍僅限于室內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方不得收取額外費(fèi)用。6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，需經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格后方可使用。7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請條件：承租方需提前____天向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租審批程序：租賃方收到轉(zhuǎn)租申請后，____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益的____%歸承租方所有，____%歸租賃方所有。7.4轉(zhuǎn)租合同效力：轉(zhuǎn)租合同在租賃方同意后生效，原租賃合同同時終止。8.交付與接收8.1租賃物交付時間：租賃方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給承租方。8.2租賃物接收條件：承租方應(yīng)在租賃物交付時對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在____小時內(nèi)向租賃方提出。8.3接收后的檢查：承租方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)完成對租賃物的全面檢查，并填寫《租賃物接收清單》。9.合同解除與終止a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止條件：合同到期自然終止。9.3合同解除或終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.4解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃物；c)未按約定進(jìn)行維護(hù)；d)未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租；e)嚴(yán)重違約的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2相關(guān)法律法規(guī)引用：合同中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，按其規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1其他補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款。13.2其他未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署時間：本合同簽署時間為____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。14.4合同副本數(shù)量：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行，或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方達(dá)成合同或促成交易。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助雙方?jīng)Q策。16.3評估服務(wù)：第三方對租賃物進(jìn)行評估，確保其價值與合同相符。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同一方履行義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以說明。17.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額約定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如：第三方對合同一方或雙方的責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。第三方對合同一方或雙方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不超過____元。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)，并與合同雙方的責(zé)任劃分清楚。19.2責(zé)任劃分：第三方對合同履行的責(zé)任，應(yīng)與合同雙方的責(zé)任相區(qū)別，第三方僅對其自身過錯承擔(dān)責(zé)任。19.3保密義務(wù)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c)合同雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款：合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。21.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物交接清單》：詳細(xì)記錄租賃物的名稱、數(shù)量、狀況、損壞情況等，由雙方及第三方在場確認(rèn)簽字。2.《裝修申請表》：承租方填寫裝修需求，包括裝修范圍、時間、費(fèi)用等，由租賃方審批。3.《裝修驗(yàn)收報告》：裝修完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。4.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。5.《維修費(fèi)用結(jié)算單》：記錄維修費(fèi)用的產(chǎn)生原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。6.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。7.《爭議解決協(xié)議》：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付租金：承租方超過約定時間未支付租金。b)未按約定使用租賃物：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或影響他人使用。c)未按約定進(jìn)行維護(hù)：承租方未按約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞。d)未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租。e)嚴(yán)重違約的其他情形：如違反合同約定的保密義務(wù)、破壞租賃物等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。b)未按約定使用租賃物：承租方應(yīng)賠償因違約造成的損失。c)未按約定進(jìn)行維護(hù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。d)未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。e)嚴(yán)重違約的其他情形：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)承租方逾期支付租金____天，應(yīng)支付逾期租金人民幣____元，并承擔(dān)違約金人民幣____元。b)承租方因違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣____元。c)承租方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)賠償租賃方因轉(zhuǎn)租造成的損失人民幣____元。全文完。2024年度租賃合同（含裝修及轉(zhuǎn)租規(guī)定）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物類型3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.裝修及設(shè)施7.1裝修規(guī)定7.2設(shè)施維護(hù)7.3裝修費(fèi)用8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體租賃物描述]?！白饨稹敝敢曳桨凑毡竞贤s定支付給甲方的費(fèi)用?！把航稹敝敢曳綖槁男泻贤x務(wù)而向甲方支付的一定金額?！把b修”指乙方對租賃物進(jìn)行的任何形式的裝飾、改造或更新。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1租賃物具體位置租賃物位于[具體地址]，具體為[詳細(xì)描述租賃物位置]。3.2租賃物類型租賃物為[具體租賃物類型]，包括但不限于[具體設(shè)施或設(shè)備列表]。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于良好狀態(tài)，符合租賃用途的要求。甲方保證租賃物在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵和物理瑕疵。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[結(jié)束日期]結(jié)束。4.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月[金額]元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金[金額]元。6.2押金退還條件租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期限屆滿或合同解除后的[具體時間]。第七條裝修及設(shè)施7.1裝修規(guī)定乙方在使用租賃物期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的裝修。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3裝修費(fèi)用租賃期限內(nèi)，如因乙方裝修造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿后，如乙方未對租賃物進(jìn)行恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八條租賃物使用8.1使用范圍乙方僅可使用租賃物進(jìn)行其合法經(jīng)營或居住活動，不得將租賃物用于非法目的或進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。8.2使用限制1.不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀；2.不得損壞租賃物的設(shè)施和設(shè)備；3.不得擅自安裝、拆卸、改動租賃物內(nèi)的電氣、管道等設(shè)施；4.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸或其他危險活動的行為。8.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對其在租賃物內(nèi)使用過程中產(chǎn)生的任何損害或后果承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.要求乙方立即停止違約行為；2.要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；3.解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2出租方違約責(zé)任1.要求甲方立即停止違約行為；2.要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；3.解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條合同解除11.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，且違約方在接到解除通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的退還、租金支付、押金退還等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即合同簽訂地。第十三條合同生效與終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的合同內(nèi)容取代原合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任賠償額不超過約定的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和便利，以便其履行服務(wù)義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按約定支付。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關(guān)系，進(jìn)行任何損害對方利益的行為。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的必要條件5.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以解決租賃合同執(zhí)行中的問題。5.1.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。5.1.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2