長(zhǎng)春影視基地租賃合同

長(zhǎng)春影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有長(zhǎng)春影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方長(zhǎng)春影視基地的部分或全部場(chǎng)地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將長(zhǎng)春影視基地的__________（具體位置、面積等）場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的上述場(chǎng)地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實(shí)際使用面積超過合同約定面積，甲方有權(quán)按實(shí)際使用面積收取租金。第四條租賃用途乙方租賃甲方場(chǎng)地僅用于影視作品的拍攝及制作，不得用于其他用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條場(chǎng)地使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守場(chǎng)地的管理制度，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.3如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.長(zhǎng)春影視基地場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)合同及保單5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.租賃場(chǎng)地管理制度8.甲方同意改變租賃用途的書面意見9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于租賃場(chǎng)地的評(píng)估價(jià)值。5.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行影視作品拍攝及制作的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始及結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方實(shí)際使用面積超過合同約定面積。解決辦法：乙方按實(shí)際使用面積支付額外租金，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地。2.問題：乙方改變租賃用途，未提前書面通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于租賃場(chǎng)地的評(píng)估價(jià)值。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方未按約定賠償。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按市價(jià)賠償損壞的場(chǎng)地設(shè)施。5.問題：甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃長(zhǎng)春影視