漁業(yè)廠房租賃合同范本

漁業(yè)廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________漁業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于__________的漁業(yè)廠房一座出租給乙方使用。1.2廠房實(shí)際面積為__________平方米，乙方租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（1）因正常使用導(dǎo)致的小修，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的大修，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3租賃期間，廠房的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止；（3）甲方提前收回廠房；（4）乙方提前解除或終止合同，但應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并將廠房交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漁業(yè)廠房所有權(quán)證明2.廠房平面圖3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.廠房維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.廠房現(xiàn)狀照片8.雙方簽署的合同解除或終止協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用廠房，改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。5.提前解除或終止合同，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實(shí)金額，協(xié)商解決。3.變更廠房用途：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.提前解除或終止合同：協(xié)商確定違約金，簽訂解除或終止協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，無(wú)法解決則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.