2024動遷地新建商業(yè)動遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024動遷地新建商業(yè)動遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3動遷地新建商業(yè)動遷房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設施質(zhì)量5.3質(zhì)量問題的處理第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1房屋裝修13.2物業(yè)服務第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法取得動遷地新建商業(yè)動遷房所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行買賣的法人或其他組織。1.2買受人買受人是指具有購買動遷地新建商業(yè)動遷房意愿，并依法與出賣人簽訂本合同的法人或其他組織。1.3動遷地新建商業(yè)動遷房動遷地新建商業(yè)動遷房是指依據(jù)國家關于動遷安置的政策規(guī)定，在動遷地新建的商業(yè)用途的房屋，用于安置動遷戶。第二條房屋基本信息2.1房屋位置出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體房屋坐落詳見附件一。2.2房屋面積出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米，具體房屋面積詳見附件一。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房的結(jié)構(gòu)為____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），詳見附件一。2.4房屋用途出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房的用途為商業(yè)用途，具體使用功能為____（如：辦公、商場、餐飲等），詳見附件一。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同所涉及的動遷地新建商業(yè)動遷房買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付購房款。3.3支付時間（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付條件，向買受人交付動遷地新建商業(yè)動遷房。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關于動遷安置的政策規(guī)定及本合同約定的面積和結(jié)構(gòu)；（3）房屋及相關配套設施達到使用條件。4.3驗收方式買受人應在接收動遷地新建商業(yè)動遷房后，按照本合同約定的驗收方式對房屋進行驗收。驗收不合格的，出賣人應按照本合同的約定承擔責任。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房符合國家關于房屋質(zhì)量的相關法律法規(guī)及標準，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。5.2配套設施質(zhì)量出賣人保證與動遷地新建商業(yè)動遷房相關的配套設施（如：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等）符合國家關于質(zhì)量的相關法律法規(guī)及標準，能夠正常使用。5.3質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)動遷地新建商業(yè)動遷房或相關配套設施存在質(zhì)量問題，出賣人應在接到買受人通知后____個工作日內(nèi)進行修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，具體違約金計算方式如下：違約金=（修復費用+買受人因此遭受的直接損失）×____%。第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容出賣人應提供動遷地新建商業(yè)動遷房售后服務，包括房屋及相關配套設施的維護、維修等。6.2售后服務期限出賣人提供的售后服務期限自房屋交付之日起計算，為____年。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）未能按照本合同約定的時間、條件交付動遷地新建商業(yè)動遷房的，應支付買受人逾期交付違約金，具體違約金計算方式如下：違約金=逾期交付天數(shù)×購房款總額×____%；（2）未能按照本合同約定的面積和結(jié)構(gòu)交付動遷地新建商業(yè)動遷房的，買受人有權(quán)要求出賣人按照實際交付的房屋面積和結(jié)構(gòu)補足差價，或要求出賣人承擔相應的賠償責任；（3）未能按照本合同約定提供相關配套設施的，出賣人應承擔買受人因此遭受的直接損失。8.2買受人違約責任（1）未能按照本合同約定的時間支付購房款的，應支付出賣人逾期付款違約金，具體違約金計算方式如下：違約金=逾期付款天數(shù)×應付款項總額×____%；（2）未能按照本合同約定的條件接收動遷地新建商業(yè)動遷房的，買受人應承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起____年止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時填寫的地址，如有變更，應提前書面通知對方。第十三條其他約定13.1房屋裝修買受人如需對動遷地新建商業(yè)動遷房進行裝修，應提前向出賣人提出申請，并遵守國家關于裝修的相關法律法規(guī)。13.2物業(yè)服務動遷地新建商業(yè)動遷房的物業(yè)服務由出賣人或其指定的物業(yè)公司提供，買受人應按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)服務費用。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）的合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保其提供的服務真實、準確、完整。第三方對其提供的服務承擔相應責任。第二條第三方介入的方式及條件2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的溝通協(xié)調(diào)，提供交易咨詢服務，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.2評估方介入2.3檢測方介入檢測方在本合同履行過程中，負責對房屋的質(zhì)量、配套設施等進行檢測，確保符合國家相關標準。2.4金融服務機構(gòu)介入金融服務機構(gòu)在本合同履行過程中，負責為甲乙方提供融資、支付、結(jié)算等服務。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應具備合法的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定收取中介費用。（2）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，對因信息不實造成的損失，中介方應承擔相應責任。（3）中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2評估方（1）評估方應具備相應的資質(zhì)，其評估報告應真實、準確、完整。（2）評估方的評估費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3檢測方（1）檢測方應具備相應的資質(zhì)，其檢測結(jié)果應真實、準確、完整。（2）檢測方的檢測費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4金融服務機構(gòu)（1）金融服務機構(gòu)應具備合法的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定提供服務。（2）金融服務機構(gòu)的收費標準應公開透明，甲乙方有權(quán)進行選擇。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙方對第三方承擔的責任限額有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）中介方完成其服務內(nèi)容，甲乙方對其服務無異議；（2）評估方完成評估報告，甲乙方對其評估結(jié)果無異議；（3）檢測方完成檢測，甲乙方對其檢測結(jié)果無異議；（4）金融服務機構(gòu)完成其服務，甲乙方對其服務無異議。6.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，其對甲乙方承擔的責任不免除。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露其提供的服務信息，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用等。7.2第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入本合同，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。8.2第三方書面協(xié)議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應定期與甲乙方進行溝通，了解甲乙方對服務的需求和意見。9.2甲乙方對第三方的服務有異議的，應書面通知第三方，并由第三方及時處理。第十條違約責任（1）未能按照本合同約定的時間、條件提供服務的，應支付逾期提供服務違約金，具體違約金計算方式如下：違約金=逾期提供服務天數(shù)×服務費用總額×____%；（2）未能按照本合同約定的標準提供服務的，應承擔相應的賠償責任。（1）未能按照本合同約定的時間支付服務費用的，應支付第三方逾期付款違約金，具體違約金計算方式如下：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋所有權(quán)證書附件四：房屋平面圖附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖附件六：房屋質(zhì)量檢測報告附件七：房屋配套設施檢測報告附件八：中介服務合同附件九：評估服務合同附件十：檢測服務合同附件十一：金融服務合同附件十二：物業(yè)服務合同附件十三：裝修服務合同附件十四：房屋交付確認書附件十五：違約金計算公式說明附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息等，由甲乙雙方填寫并提交給相關登記機構(gòu)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由相關登記機構(gòu)出具，證明甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已辦理完畢。3.房屋所有權(quán)證書：由相關登記機構(gòu)出具，證明甲乙雙方房屋所有權(quán)已登記在買受人名下。4.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，由出賣人提供。5.房屋結(jié)構(gòu)圖：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)組成，由出賣人提供。6.房屋質(zhì)量檢測報告：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家相關標準。7.房屋配套設施檢測報告：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋相關配套設施（如供水、供電、供氣、供暖等）符合國家相關標準。8.中介服務合同：詳細約定中介方的服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。9.評估服務合同：詳細約定評估方的評估內(nèi)容、評估費用、違約責任等。10.檢測服務合同：詳細約定檢測方的檢測內(nèi)容、檢測費用、違約責任等。11.金融服務合同：詳細約定金融服務機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。12.物業(yè)服務合同：詳細約定物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。13.裝修服務合同：詳細約定裝修服務內(nèi)容、裝修費用、違約責任等。14.房屋交付確認書：由甲乙雙方簽署，確認房屋已按照約定交付。15.違約金計算公式說明：詳細說明違約金的計算方式和示例。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付動遷地新建商業(yè)動遷房。2.出賣人未能按照約定提供相關配套設施。3.出賣人提供的動遷地新建商業(yè)動遷房或相關配套設施不符合約定的質(zhì)量標準。4.買受人未能按照約定時間支付購房款。5.買受人未能按照約定條件接收動遷地新建商業(yè)動遷房。6.第三方未能按照約定提供服務或存在服務質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照本合同附件十五的違約金計算公式進行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對甲乙方造成的實際損失進行賠償。3.中止履行：違約方應中止履行合同，并承擔因此給對方造成的損失。4.解除合同：違約方應承擔合同解除后的責任，包括退還已支付的款項、承擔違約金等。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付動遷地新建商業(yè)動遷房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因延遲交付導致的直接損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.動遷地新建商業(yè)動遷房：指依據(jù)國家關