2024年住宅小區(qū)土建施工承包合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)土建施工承包合同樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5價(jià)格調(diào)整第三條施工期限3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3延期開(kāi)工3.4提前竣工第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料供應(yīng)責(zé)任5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同效力13.1生效條件13.2失效條件13.3合同的續(xù)簽第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)和建設(shè)審批手續(xù)。1.2承包方乙方為具有相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具備承攬土建工程施工的資格。1.3工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)____號(hào)地塊，具體位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、建筑裝飾裝修工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同金額2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)乙方提交的施工圖紙、工程量清單及甲方確認(rèn)的工程量計(jì)算確定。合同總價(jià)詳見(jiàn)附件一《工程量清單》和附件二《報(bào)價(jià)單》。2.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的比例、支付時(shí)間及支付方式在附件三《預(yù)付款支付協(xié)議》中詳細(xì)約定。2.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后，甲方應(yīng)按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付進(jìn)度款。進(jìn)度付款的具體比例、時(shí)間及支付方式在附件四《進(jìn)度付款協(xié)議》中詳細(xì)約定。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成審核并支付剩余款項(xiàng)。2.5價(jià)格調(diào)整因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)在附件五《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》中詳細(xì)約定。第三條施工期限3.1開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。3.2竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為_(kāi)___年__月__日，具體竣工日期以乙方提交的項(xiàng)目竣工報(bào)告為準(zhǔn)。3.3延期開(kāi)工如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_(kāi)工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向乙方支付違約金。具體延期開(kāi)工的違約金計(jì)算方式在附件六《延期開(kāi)工違約金協(xié)議》中詳細(xì)約定。3.4提前竣工如乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)。具體提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式在附件七《提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議》中詳細(xì)約定。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并滿足甲方提出的其他質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如工程竣工后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后一定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類本工程所需的主要材料、設(shè)備及構(gòu)配件，包括但不限于鋼筋、水泥、木材、磚石、玻璃、涂料等，具體材料種類和規(guī)格詳見(jiàn)施工圖紙和工程量清單。5.2材料供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。如因甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條施工安全6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工安全管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2安全措施乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度、安全防護(hù)措施和安全操作規(guī)程，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。6.3安全事故處理如施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。如乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方保證施工過(guò)程中所使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。工程成果的版權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在施工過(guò)程中使用了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方受到侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承包方違約如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額賠償，并支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式在附件八《違約金協(xié)議》中詳細(xì)約定。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行變更或解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同約定的條件和程序。第十三條合同效力13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2失效條件a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。13.3合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽的條件和程序在附件九《續(xù)簽協(xié)議》中詳細(xì)約定。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括工程量清單、報(bào)價(jià)單、預(yù)付款支付協(xié)議、進(jìn)度付款協(xié)議、價(jià)格調(diào)整協(xié)議、延期開(kāi)工違約金協(xié)議、提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議、違約金協(xié)議、續(xù)簽協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出本工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件二：《報(bào)價(jià)單》詳細(xì)列出乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)，包括材料、人工、設(shè)備等各項(xiàng)費(fèi)用。附件三：《預(yù)付款支付協(xié)議》詳細(xì)約定預(yù)付款的支付比例、時(shí)間及支付方式。附件四：《進(jìn)度付款協(xié)議》詳細(xì)約定進(jìn)度付款的比例、時(shí)間及支付方式。附件五：《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)約定價(jià)格調(diào)整的條件、計(jì)算方式及支付方式。附件六：《延期開(kāi)工違約金協(xié)議》詳細(xì)約定延期開(kāi)工的違約金計(jì)算方式及支付方式。附件七：《提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議》詳細(xì)約定提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式及支付方式。附件八：《違約金協(xié)議》詳細(xì)約定違約金的計(jì)算方式及支付方式。附件九：《續(xù)簽協(xié)議》詳細(xì)約定合同到期后的續(xù)簽條件、程序及續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，應(yīng)支付違約金。未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提前解除合同或變更合同內(nèi)容，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付預(yù)付款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付違約金。未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付工程總價(jià)的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利，涉及工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符