2024二手房買賣合同(未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓版)

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬情況為_______（已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證），房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為_______。1.2該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋現(xiàn)狀為_______（空置/出租/自用等）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對合同各方當事人的身份信息，確保信息準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，核實身份證件、聯(lián)系方式等個人信息，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料。2.確認房屋權(quán)屬情況及現(xiàn)狀，避免出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，可通過查詢不動產(chǎn)登記信息或向物業(yè)、鄰居等了解房屋的權(quán)屬情況和現(xiàn)狀。3.明確房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中明確房款金額、支付時間及方式，并盡量使用轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式。4.注意房屋交付及過戶時間，確保按時完成交易。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時間，并嚴格按照約定履行合同義務。5.明確違約責任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金等違約責任，以保障雙方權(quán)益。6.注意合同的履行和爭議解決方式，確保交易順利。解決辦法：在合同中約定明確的履行方式和爭議解決方式，如有需要，可尋求專業(yè)律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)登記：是指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.過戶：是指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間或個人與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間的二手房買賣交易。2.未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)尚未辦理至買方名下的二手房買賣交易。3.房屋交接：適用于房屋買賣完成后，出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.產(chǎn)權(quán)過戶：適用于買賣雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件。2.房屋交付條件：如房屋租賃情況、物業(yè)管理要求等。3.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.房屋保修責任：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應承擔的維修責任。5.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費用承擔等。6.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附