2024個(gè)人住房貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整），用于購(gòu)買住房。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1貸款發(fā)放：甲方在收到乙方提供的全部貸款申請(qǐng)材料且符合甲方貸款條件后，按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款回收：乙方按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向甲方還款。第四條合同的變更與解除4.1在貸款期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方同意變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。5.2乙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同主體資格：確保甲乙雙方的主體資格合法有效，包括但不限于法人資格、自然人身份等。3.核對(duì)貸款金額和利率：雙方應(yīng)核對(duì)貸款金額和利率是否與合同約定一致，確保沒(méi)有誤解或錯(cuò)誤。4.明確還款方式和期限：雙方應(yīng)明確還款方式和期限，確保能夠按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.注意合同的變更和解除條件：如乙方需要變更或解除合同，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.了解違約責(zé)任：乙方應(yīng)了解違約責(zé)任，包括逾期還款產(chǎn)生的逾期利息等。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款的法人或其他組織。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款利率：指甲方提供貸款的利率。5.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本息。6.逾期利息：指乙方逾期還款產(chǎn)生的額外利息。7.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行修改或調(diào)整。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買：本合同適用于個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。3.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款：個(gè)人在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方同意將貸款用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)抵押：乙方同意將購(gòu)買的住房作為抵押物，以確保貸款的償還。3.貸款保險(xiǎn)：乙方同意購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款的安全。4.貸款逾期處理：乙方逾期還款的，甲方有權(quán)采取逾期利息收取、貸款本金催收等措施。5.合同變更和解除：雙方同意在符合約定條件的情況下，可以變更或解除本合同。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2