2024年二手房買賣協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人8.2抵押權(quán)期限8.3抵押權(quán)解除9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息買方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：________________元整。3.2支付方式1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：________________元整。2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房款人民幣：________________元整。3.3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：________________房款支付時(shí)間：________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方使用。4.2交房條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。4.3違約責(zé)任若賣方未能按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)賣方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，買方按實(shí)際發(fā)生金額支付稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍房產(chǎn)在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電氣等。7.2維修責(zé)任1.房產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修。2.房產(chǎn)在交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。3.房產(chǎn)維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人本房產(chǎn)目前存在抵押權(quán)人：________________，抵押權(quán)人為_(kāi)_______________。8.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限為：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3抵押權(quán)解除賣方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，確保房產(chǎn)無(wú)任何抵押權(quán)限制。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；3.因合同解除而終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)維修清單、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，在本合同中增加其他補(bǔ)充條款。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在________________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。15.3第三方介入范圍1.房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣；2.房產(chǎn)交易談判、協(xié)調(diào)；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估；4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；5.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)房款總額的____%。17.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.因甲乙雙方提供虛假、錯(cuò)誤信息導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行職責(zé)，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議執(zhí)行，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同約定的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保服務(wù)順利終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題及維修情況。說(shuō)明：附件用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：附件用于明確房產(chǎn)面積、用途等基本信息。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式。說(shuō)明：附件用于保障交易資金安全，防止資金挪用。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.賣方違約示例：賣方未能在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.買方違約示例：買方未能在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約示例：第三方未能按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議書樣本1鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易規(guī)范本合同目錄一覽第一條1.1雙方基本情況1.2交易標(biāo)的概述1.3交易標(biāo)的權(quán)屬情況第二條2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易資金監(jiān)管2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條3.1交付條件及時(shí)間3.2交付方式3.3交付手續(xù)辦理第四條4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后義務(wù)6.2交易雙方權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條9.1違約責(zé)任及賠償9.2違約金計(jì)算方法9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十條10.1履約保證金10.2保證金繳納方式10.3保證金退還條件第十一條11.1其他費(fèi)用承擔(dān)11.2費(fèi)用結(jié)算方式11.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第十二條12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除條件第十三條13.1合同附件13.2附件內(nèi)容13.3附件簽署第十四條14.1合同簽署14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1買賣雙方名稱、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼；1.2買賣雙方住所地、聯(lián)系方式；1.3買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明。第二條交易標(biāo)的概述2.1交易標(biāo)的的名稱、坐落地址、土地性質(zhì)、使用權(quán)類型、面積；2.2交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件編號(hào)、登記日期；2.3交易標(biāo)的的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。第三條交易標(biāo)的權(quán)屬情況3.1買賣雙方確認(rèn)交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議；3.2買賣雙方保證交易標(biāo)的未設(shè)定抵押、查封或其他限制性權(quán)利；3.3買賣雙方承諾在交易過(guò)程中及交易完成后，積極配合辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額；4.2交易價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于土地出讓金、房屋價(jià)款、稅費(fèi)等；4.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第五條交易資金監(jiān)管5.1交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及監(jiān)管機(jī)構(gòu)；5.2交易資金監(jiān)管賬戶的具體開(kāi)戶行、賬號(hào)；5.3交易資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管期限及監(jiān)管方式。第六條交付條件及時(shí)間6.1交易標(biāo)的交付條件，包括但不限于房屋、土地權(quán)屬證書齊全；6.2交易標(biāo)的交付時(shí)間，具體到年、月、日；6.3交付方式：自行交付、委托第三方代為交付等。第七條過(guò)戶手續(xù)辦理7.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)及所需材料；7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)方式；7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成期限。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；8.2通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；8.3如調(diào)解不成，可提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.4如仲裁不成或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等；9.2一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任；9.4雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事宜。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；10.2違約金的計(jì)算方式：按合同約定或根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響計(jì)算；10.3違約損失的計(jì)算：實(shí)際損失與可得利益的差額；10.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起一定期限內(nèi)履行責(zé)任。第十一條履約保證金11.1履約保證金金額及繳納方式；11.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還；11.3履約保證金在合同解除時(shí)，根據(jù)情況部分或全部扣除。第十二條其他費(fèi)用承擔(dān)12.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；12.2各方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；12.3費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間節(jié)點(diǎn)結(jié)算。第十三條合同生效條件13.1合同雙方簽字或蓋章；13.2交易標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；13.3交易資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金到位。第十四條合同簽署14.1合同一式若干份，買賣雙方各執(zhí)一份；14.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同簽署地點(diǎn)及日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入原因2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)合同另行約定；3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)；4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；5.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及支付時(shí)間。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方介入期間出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入合同；8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；8.3第三方介入合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序：參照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式及程序。第十條第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等；11.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同其他12.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力；12.2如本合同與第三方介入合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件：身份證復(fù)印件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件法定代表人身份證明書2.交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證其他權(quán)屬證明文件3.交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估依據(jù)及方法4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：買賣雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議5.履約保證金繳納憑證：保證金繳納銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表不動(dòng)產(chǎn)登記證明其他過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.第三方服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同8.合同簽訂確認(rèn)書：買賣雙方簽字或蓋章的合同簽訂確認(rèn)書9.其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付交易標(biāo)的；雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，逾期超過(guò)30日，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；賣方未按時(shí)交付交易標(biāo)的，逾期超過(guò)30日，應(yīng)賠償買方因違約行為造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等；雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解除及終止的后續(xù)處理12.4合同的附件及補(bǔ)充13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣總價(jià)款。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)。1.1.6“費(fèi)用”指除稅費(fèi)外的其他應(yīng)由買受方承擔(dān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)的含義均應(yīng)按照本條所定義的解釋執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途[房屋用途]3.5房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)狀況]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]元整4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：買受方在本合同簽訂后[預(yù)付款支付日期]內(nèi)支付[預(yù)付款金額]元。4.2.2尾款支付：買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后[尾款支付日期]內(nèi)支付剩余的[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付每日[違約金比例]%的違約金。4.4預(yù)付款4.4.1預(yù)付款作為房屋買賣的一部分，不計(jì)入總交易價(jià)格。4.4.2預(yù)付款支付后，買受方不得以任何理由要求返還。4.5尾款支付尾款支付時(shí)，買受方需提供有效的支付憑證。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2費(fèi)用承擔(dān)買受方承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間買受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付稅費(fèi)及費(fèi)用。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)協(xié)商解決。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.4.1驗(yàn)收合格，買受方接收房屋。6.4.2驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第七條履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出賣方保證房屋交付時(shí)符合約定條件。7.1.3出賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。7.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2.3買受方在房屋交付前不得擅自進(jìn)入房屋。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.2買受方未按合同約定支付房款或稅費(fèi)的；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的；8.1.4買受方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額的[違約金比例]%的違約金。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款額的[違約金比例]%的違約金。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件的；9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶登記完成；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2雙方在[解除或終止日期]前完成所有未履行義務(wù)的處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書等。12.2通知及送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同解除及終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即處理所有與合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利合同解除后，雙方應(yīng)立即行使各自的權(quán)利，包括但不限于請(qǐng)求履行合同、請(qǐng)求賠償損失等。13.2合同解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付款項(xiàng)等。13.3合同解除后的處理第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)服務(wù)或職責(zé)，被雙方邀請(qǐng)介入本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、交易撮合、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公正、公平和合法性。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行審核；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在欺詐行為導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；5.2第三方費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)等。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用；6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方費(fèi)用。7.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方費(fèi)用。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合同的第三方介入方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或合同約定的第三方介入條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介