2024回遷戶房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋，具體情況如下：【房屋具體情況，包括棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等】1.2乙方對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等已充分了解，并同意購買。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】。4.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因合同內(nèi)容不合法而導(dǎo)致合同無效。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等情況。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分的了解。4.付款及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間付款，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確付款及交付時(shí)間，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.成交價(jià)格：指雙方在合同中約定的，乙方購買房屋應(yīng)支付給甲方的金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中的回遷房買賣。2.個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.適用于其他符合法律法規(guī)的房屋買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等配套設(shè)施設(shè)備的具體狀況。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確戶口遷移的相關(guān)事宜。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，包括物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印