2024年個人二手房買賣協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶稅費(fèi)計算6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)8.交房前后的物業(yè)管理費(fèi)用8.1交房前物業(yè)管理費(fèi)用8.2交房后物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.交房前后的水電氣費(fèi)9.1交房前水電氣費(fèi)9.2交房后水電氣費(fèi)9.3水電氣費(fèi)承擔(dān)10.交房前的維修責(zé)任10.1賣方維修責(zé)任10.2買方維修責(zé)任11.交房后的維修責(zé)任11.1賣方維修責(zé)任11.2買方維修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息姓名：___________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：___________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋權(quán)屬證書信息產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣___________元整。3.2付款方式及時間（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣___________元；（2）剩余款項___________元，買方應(yīng)于房屋交付前___________日內(nèi)支付；（3）付款方式：___________。4.履約保證金4.1保證金金額合同簽訂時，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣___________元。4.2保證金繳納及退還（1）保證金繳納方式：___________；（2）保證金退還條件及時間：___________。5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，具體辦理時間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)：___________；（2）過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前___________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________；（2）房屋驗(yàn)收程序：___________。6.3驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行維修；（2）維修后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體辦理時間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________；（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：___________。8.交房前后的物業(yè)管理費(fèi)用8.1交房前物業(yè)管理費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交房前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。8.2交房后物業(yè)管理費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房屋交房后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。8.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時間：___________；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式：___________。9.交房前后的水電氣費(fèi)9.1交房前水電氣費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交房前產(chǎn)生的用水、用電、用氣費(fèi)用，包括但不限于抄表、結(jié)清費(fèi)用等。9.2交房后水電氣費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交房后產(chǎn)生的用水、用電、用氣費(fèi)用，包括但不限于抄表、結(jié)清費(fèi)用等。9.3水電氣費(fèi)承擔(dān)（1）水電氣費(fèi)用的繳納時間：___________；（2）水電氣費(fèi)用的繳納方式：___________。10.交房前的維修責(zé)任10.1賣方維修責(zé)任10.2買方維修責(zé)任買方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.交房后的維修責(zé)任11.1賣方維修責(zé)任賣方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但不超過房屋交付時的合理使用年限。11.2買方維修責(zé)任買方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但賣方有義務(wù)在合理期限內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和材料。12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。12.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的___________%。13.爭議解決13.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，本合同終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易行為，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)商、合同簽訂、房屋過戶等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性。16.2評估機(jī)構(gòu)介入（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證評估結(jié)果的公正、客觀。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，確保房屋符合交付條件。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的鑒定資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所為合同雙方提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：___________元；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：___________元；（3）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：___________元；（4）律師事務(wù)所責(zé)任限額：___________元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）如第三方在履行合同過程中造成合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方超出責(zé)任限額造成合同一方損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果的證明文件，包括房屋所有權(quán)人、面積、用途等。說明：此附件用于核實(shí)房屋權(quán)屬信息。3.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計算明細(xì)，包括契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。5.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。（2）未按時驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)于房屋交付之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，未按時驗(yàn)收，視為房屋符合交付條件。示例：買方應(yīng)在房屋交付之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收，視為房屋符合交付條件。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的___________%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起3個月內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣15000元。（2）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修導(dǎo)致買方損失人民幣1000元，賣方應(yīng)賠償。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的___________%。示例：賣方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)支付違約金人民幣20000元。全文完。2024年個人二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方共同約定的其他事項13.2雙方共同約定的補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.3雙方聯(lián)系方式1.3.2郵寄地址：，上海市浦東新區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號2.1.2房屋所在區(qū)域：浦東新區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證浦東字第56號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2實(shí)際使用面積：90平方米2.4房屋戶型2.4.1房屋戶型：兩室一廳一衛(wèi)2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)狻㈦娞?、停車?.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，于房屋交付前支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：2024年4月30日4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛4.2.2房屋設(shè)施齊全，無損壞4.2.3房屋已辦理完畢所有交付手續(xù)4.3入住手續(xù)4.3.1買方需在房屋交付后7個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.3.2賣方需協(xié)助買方辦理入住手續(xù)4.4入住時間4.4.1入住時間：2024年5月7日5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：2024年5月8日5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣1000元5.3過戶手續(xù)5.3.1買方需提供相關(guān)證件，包括身份證、戶口本等5.3.2賣方需提供相關(guān)證件，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方式6.1.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.1.2營業(yè)稅：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1契稅：買方承擔(dān)6.2.2營業(yè)稅：買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時間6.3.1契稅支付時間：過戶前6.3.2營業(yè)稅支付時間：過戶前7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣1萬元7.2保證金支付方式7.2.1買方需在合同簽訂當(dāng)日支付保證金7.2.2保證金支付賬戶：賣方指定賬戶7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，保證金全額退還買方7.3.2合同解除，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致無法過戶8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%8.2.3賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致無法過戶的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償8.2.4違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的實(shí)際損失8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計算，但最高不超過合同總價款的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，且加蓋產(chǎn)權(quán)人印章11.2.2房屋測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具11.2.3雙方身份證復(fù)印件需清晰可見，且加蓋本人印章12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方共同約定的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決13.2雙方共同約定的補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、房屋價格評估、合同起草與審核、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1程序：16.1.1雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報服務(wù)進(jìn)度及結(jié)果。16.2責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在合同履行過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利17.1甲方責(zé)任與權(quán)利：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及個人資料。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方責(zé)任與權(quán)利：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求及個人資料。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不到位，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金最高不超過本合同總價款的5%。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高不超過本合同總價款的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方僅作為甲方購房服務(wù)的提供者，不代表甲方，甲方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。19.1.2第三方不得泄露甲方個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方僅作為乙方房屋出售服務(wù)的提供者，不代表乙方，乙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。19.2.2第三方不得泄露乙方個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同其他方：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可見，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋面積、戶型等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰可見，加蓋本人印章，證明雙方身份真實(shí)有效。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款明確，包括房屋信息、價格、交付時間等。5.首付款收據(jù)要求：由賣方出具，證明買方已支付首付款。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰可見，證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.交易保證金收據(jù)要求：由賣方出具，證明買方已支付保證金。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由雙方與第三方共同簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致無法過戶1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。示例：買方應(yīng)支付首付款人民幣30萬元，如未在合同簽訂當(dāng)日支付，則應(yīng)向賣方支付違約金3000元。2.2賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：房屋總價款為人民幣100萬元，如賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金1萬元。2.3賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致無法過戶：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：因賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致無法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款人民幣30萬元，并賠償買方損失人民幣1萬元。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲方或乙方支付違約金，違約金最高不超過本合同總價款的5%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)完成房屋價格評估，如未按時完成，則應(yīng)向買方支付違約金5000元。2.5任何一方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個人二手房買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4質(zhì)量保證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除流程13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2退款13.3其他處理事項14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.4補(bǔ)充協(xié)議一14.5補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)________街道________號________樓________室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________（居住/商用/辦公等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________（單獨(dú)所有/共有等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日3.4首付比例：________%4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：4.1.1協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2協(xié)助買受人繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買受人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納，并出具相關(guān)繳納憑證。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間：________年________月________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，符合居住要求。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受人于交付時間前________個工作日通知出賣人。5.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。5.4質(zhì)量保證：出賣人對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按時支付房款。6.1.2出賣人未按時交付房屋。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________元整。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。6.3違約金計算：違約金按每日萬分之________計算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會7.3訴訟管轄：合同爭議由________人民法院管轄。第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項9.1其他約定事項一：9.1.1買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，須事先取得出賣人書面同意。9.2其他約定事項二：9.2.1買受人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.3其他約定事項三：9.3.1雙方應(yīng)保持房屋的整潔，如因一方原因?qū)е路课輷p壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：合同自簽訂之日起由雙方各自妥善保管。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。12.2合同解除條件：12.2.1合同生效條件未能實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除流程：12.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請。12.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。12.3.3簽訂變更或解除合同協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：13.1.1出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人。13.1.2買受人應(yīng)將已支付的房款退還給出賣人。13.2退款：13.2.1買受人未支付房款的，應(yīng)退還出賣人相應(yīng)款項。13.2.2出賣人未交付房產(chǎn)的，應(yīng)退還買受人已支付的房款。13.3其他處理事項：13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.4補(bǔ)充協(xié)議一：14.4.1本補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.5補(bǔ)充協(xié)議二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方處理本合同相關(guān)事宜。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方處理本合同相關(guān)事宜。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向受損方賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。19.2變更程序：19.2.1甲乙雙方就合同變更事項達(dá)成一致意見。19.2.2簽訂合同變更協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.1.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決程序應(yīng)適用于第三方與甲乙雙方的爭議。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提出建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：1.1表格中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。1.2買受人及出賣人應(yīng)在表格上簽字或蓋章確認(rèn)信息無誤。1.3附件一作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：2.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。2.2付款憑證應(yīng)由買受人妥善保管，作為合同履行的重要憑證。2.3附件二作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：3.1清單中應(yīng)詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項文件和資料。3.2買受人及出賣人應(yīng)根據(jù)清單準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3附件三作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款。1.2出賣人未按時交付房屋。1.3雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5一方違反合同約定的使用、維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。3.示例說明：3.1示例一：買受人未按時支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣________元整。3.2示例二：出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，應(yīng)賠償買受人人民幣________元整的損失。3.3示例三：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方人民幣________元整的損失。全文完。2024年個人二手房買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)坐落地址1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.3房地產(chǎn)面積1.3.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.3.5房地產(chǎn)建筑年代2.房地產(chǎn)交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付后的維護(hù)責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶登記5.1過戶登記時間5.2過戶登記手續(xù)5.3過戶登記費(fèi)用5.4過戶登記后的權(quán)屬證明6.房地產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況6.3貸款還款方式6.4貸款還款時間節(jié)點(diǎn)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時間節(jié)點(diǎn)7.4稅費(fèi)承擔(dān)變更8.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施8.1配套設(shè)施8.2附屬設(shè)施8.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的交付9.房地產(chǎn)租賃及使用9.1房地產(chǎn)租賃9.2房地產(chǎn)使用9.3房地產(chǎn)使用限制10.房地產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理方式10.3糾紛處理機(jī)構(gòu)10.4糾紛處理費(fèi)用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金11.4違約責(zé)任免除12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)12.4合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：付款計劃13.3附件三：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)13.4附件四：稅費(fèi)清單13.5附件五：其他14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所地：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所地：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：________1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.3.3房地產(chǎn)面積：________平方米1.3.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________1.3.5房地產(chǎn)建筑年代：________年2.房地產(chǎn)交易價格2.1交易價格：人民幣________元整2.2付款方式：2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付定金，定金為人民幣________元整。2.2.2買受方應(yīng)在________年________月________日前支付剩余款項，支付方式為________。2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：2.3.1定金支付時間：________年________月________日2.3.2剩余款項支付時間：________年________月________日2.4付款方式變更：若買受方需變更付款方式，應(yīng)提前________個工作日書面通知出賣方，雙方協(xié)商一致后變更付款方式。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.2.1買受方應(yīng)配合出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2出賣方應(yīng)提供必要的權(quán)屬證明文件。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣________元整3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________元整4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：與權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間一致4.2交付方式：________4.3交付條件：4.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議；4.3.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；4.3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施齊全；4.4交付后的維護(hù)責(zé)任：4.4.1出賣方應(yīng)在交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的檢查；4.4.2買受方在接收房屋后，應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和妥善保管。5.房地產(chǎn)過戶登記5.1過戶登記時間：與權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間一致5.2過戶登記手續(xù)：5.2.1買受方應(yīng)提供必要的身份證明文件；5.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶登記手續(xù)；5.3過戶登記費(fèi)用：5.3.1房地產(chǎn)過戶登記費(fèi)：人民幣________元整5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣________元整5.4過戶登記后的權(quán)屬證明：5.4.1買受方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明；5.4.2出賣方取得相應(yīng)款項。8.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施8.1配套設(shè)施供水供電設(shè)施；供暖設(shè)施；電梯；樓道照明；公共綠化；8.1.2出賣方保證上述配套設(shè)施齊全，且能正常使用。8.2附屬設(shè)施房屋內(nèi)部裝修；廚房設(shè)施；衛(wèi)生間設(shè)施；家具；8.2.2出賣方保證上述附屬設(shè)施齊全，且符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的交付8.3.1配套設(shè)施及附屬設(shè)施的交付與房屋交付同時進(jìn)行。8.3.2買受方應(yīng)在接收房屋時檢查配套設(shè)施及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)在________個工作日內(nèi)書面通知出賣方。9.房地產(chǎn)租賃及使用9.1房地產(chǎn)租賃9.1.1房地產(chǎn)租賃權(quán)由買受方享有。9.1.2買受方租賃房地產(chǎn)期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.2房地產(chǎn)使用9.2.1買受方應(yīng)按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得從事違法活動。9.2.2買受方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3房地產(chǎn)使用限制9.3.1買受方不得將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途。9.3.2買受方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。10.房地產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決糾紛。10.2糾紛處理方式10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.4糾紛處理費(fèi)用10.4.1雙方因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按時支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任11.2.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣________元整。11.2.2買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________元整。11.3違約金11.3.1違約金的支付時間為違約行為發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。11.4違約責(zé)任免除11.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；12.2.2房地產(chǎn)交付完成；12.2.3雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；房地產(chǎn)交付手續(xù)；合同文本的回收和歸檔。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)測繪報告；13.1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單；13.2附件二：付款計劃13.2.1付款時間節(jié)點(diǎn)表；13.2.2付款方式說明；13.3附件三：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)13.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表；13.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料清單；13.4附件四：稅費(fèi)清單13.4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表；13.4.2稅費(fèi)繳納憑證；13.5附件五：其他13.5.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。16.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣________元。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取特定措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方的服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)甲乙雙方合同項下的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方的服務(wù)，乙方不得要求第三方承擔(dān)甲乙雙方合同項下的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，有權(quán)提出糾正建議。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。19.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.特別條款21.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)延遲或額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。21.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：包含房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房地產(chǎn)測繪報告、房地產(chǎn)配套設(shè)施清單等，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、面積、配套設(shè)施等。2.附件二：付款計劃要求：詳細(xì)列出付款時間節(jié)點(diǎn)、付款金額及支付方式，確保雙方對付款安排有明確約定。說明：此附件用于明確付款細(xì)節(jié)，避免后續(xù)因付款問題產(chǎn)生糾紛。3.附件三：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：列出權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料清單，確保手續(xù)齊全。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保過程順利。4.附件四：稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表、稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)計算準(zhǔn)確。說明：此附件用于明確稅費(fèi)支付情況，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。5.附件五：其他要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，列出其他需要約定的附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按時交付房屋買受方未按時支付款項出賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按時交付房屋：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣________元整。買受方未按時支付款項：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________元整。出賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償買受方損失。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：出賣方未按時交付房屋，逾期一天，應(yīng)向買受方支付人民幣________元違約金。示例二：買受方未按時支付款項，逾期一天，應(yīng)向出賣方支付人民幣________元違約金。示例三：出賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受方損失人民幣________元，出賣方應(yīng)賠償買受方該損失。示例四：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償損失人民幣________元。全文完。2024年個人二手房買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)維修記錄10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同簽訂日期11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時間13.合同附件簽署13.1附件簽署地點(diǎn)13.2附件簽署時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)維修記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息：1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑層數(shù)：2.3.3房屋朝向：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途類型：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.5.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房產(chǎn)總價款：3.1.2.1現(xiàn)金支付3.1.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2.3其他付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金額：3.2.1.2首付款支付時間：3.2.2尾款：3.2.2.1尾款金額：3.2.2.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間：4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗(yàn)收依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方提供資料：4.3.2乙方進(jìn)行驗(yàn)收：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2辦理流程：5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1費(fèi)用種類：5.2.2費(fèi)用金額：5.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：5.3過戶時間：5.3.1過戶辦理期限：5.3.2過戶完成日期：6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1所得稅：6.1.2契稅：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1稅費(fèi)計算公式：6.2.2稅費(fèi)稅率：6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.3.1稅費(fèi)金額：6.3.2稅費(fèi)支付時間：6.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方解除條件：7.1.2乙方解除條件：7.1.3雙方協(xié)商解除條件：7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：7.3違約金：7.3.1違約金金額：7.3.2.1現(xiàn)金支付7.3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬7.3.2.3其他支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1和解：8.1.2調(diào)解：8.1.3仲裁：8.1.4訴訟：8.2爭議解決地點(diǎn)：8.2.1地點(diǎn)選擇：8.2.2法院管轄：8.3爭議解決程序：8.3.1和解程序：8.3.2調(diào)解程序：8.3.3仲裁程序：8.3.4訴訟程序：9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2房產(chǎn)過戶完成：9.1.3稅費(fèi)繳納完畢：9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件：9.2.2法定終止條件：9.2.3雙方協(xié)商一致終止：9.3合同解除通知：9.3.1解除通知方式：9.3.2解除通知送達(dá)：10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：10.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：10.1.2產(chǎn)權(quán)證登記信息：10.2房產(chǎn)維修記錄：10.2.1維修記錄清單：10.2.2維修記錄附件：10.3其他相關(guān)文件：10.3.1房產(chǎn)交易合同：10.3.2房產(chǎn)評估報告：10.3.3房產(chǎn)抵押證明：11.其他約定事項11.1合同簽訂日期：11.1.1簽訂日期：11.1.2簽訂地點(diǎn)：11.2合同附件效力：11.2.1附件作為合同組成部分：11.2.2附件效力與合同相同：11.3合同未盡事宜：11.3.1雙方協(xié)商解決：11.3.2依照法律法規(guī)執(zhí)行：12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：12.1.1簽署地點(diǎn)：12.1.2簽署時間：12.2簽署時間：12.2.1簽署日期：12.2.2簽署具體時間：13.合同附件簽署13.1附件簽署地點(diǎn)：13.1.1附件簽署地點(diǎn)：13.1.2附件簽署時間：13.2附件簽署時間：13.2.1附件簽署日期：13.2.2附件簽署具體時間：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2產(chǎn)權(quán)證登記信息14.2附件二：房產(chǎn)維修記錄14.2.1維修記錄清單14.2.2維修記錄附件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)交易合同14.3.2房產(chǎn)評估報告14.3.3房產(chǎn)抵押證明第二部分：第三方介入后的修正15.