2024年標準化住宅交易協議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化住宅交易協議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅1.3交易1.4價款1.5時間第二條住宅描述2.1位置2.2面積2.3結構2.4現狀第三條交易條件3.1購買價格3.2付款方式3.3交付時間3.4交付條件第四條價款支付4.1定金4.2首付款4.3貸款4.4尾款第五條交付與驗收5.1交付手續(xù)5.2驗收程序5.3質量問題第六條權利與義務6.1賣方義務6.2買方義務6.3違約責任第七條爭議解決7.1和解7.2調解7.3仲裁7.4法律適用第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3后果處理第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方受益10.1第三方權益10.2第三方義務第十一條附件11.1附件列表11.2附件效力第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3日期第十三條附則13.1合同生效13.2合同份數13.3合同保管第十四條完整性與獨立性14.1合同完整性14.2合同獨立性14.3沖突條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅1.2.1住宅指的是合同中指定的位于____（地址）的____（建筑類型）房產，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2.2住宅現狀指的是合同約定的住宅在交易時的實際狀況，包括使用年限、結構、設施設備等情況。1.3交易1.3.1交易是指買方按照本合同的約定，向賣方支付價款，賣方據此將住宅所有權轉移給買方的行為。1.3.2交易時間指的是合同約定的交易完成的具體日期，即住宅交付日期。1.4價款1.4.1價款是指買方根據本合同的約定，向賣方支付的住宅購買價格，包括住宅成交價及交易過程中產生的相關費用。1.4.2價款的支付方式、支付時間和支付條件在本合同的第四條、第五條和第三條中詳細約定。第二條住宅描述2.1位置2.1.1住宅地址為____（具體地址），該地址符合____（規(guī)劃部門/開發(fā)商）的相關規(guī)劃和要求。2.1.2住宅所處的地理位置應交通便利，周邊配套設施齊全，滿足居民日常生活需求。2.2面積2.2.1住宅的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.2.2合同中所涉及的面積均為預測面積，最終面積以房產證登記面積為準。2.3結構2.3.1住宅結構應符合國家建筑標準和設計規(guī)范，包括____（房型結構）等。2.4現狀2.4.1住宅現狀應符合____（裝修標準），包括室內裝修、設施設備等。2.4.2住宅在交易時應保證____（設施設備）齊全，功能正常。第三條交易條件3.1購買價格3.1.1本合同約定的住宅購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括住宅成交價及交易過程中產生的相關費用。3.1.2購買價格的計算方式、支付時間和支付條件在本合同的第四條、第五條和第三條中詳細約定。3.2付款方式3.2.1買方應按照本合同的約定，通過____（付款方式，如銀行轉賬、現金支付等）向賣方支付價款。3.2.2付款的具體方式和時間在本合同的第四條和第五條中詳細約定。3.3交付時間3.3.1賣方應在本合同約定的交易時間內，將住宅交付給買方。3.3.2交付的具體時間和條件在本合同的第五條中詳細約定。3.4交付條件3.4.1.1住宅所有權轉移手續(xù)已完成；3.4.1.2住宅現狀符合本合同第二條的約定；3.4.1.3所有價款已支付完畢。第四條價款支付4.1定金4.1.1買方在簽訂本合同后五個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2定金在買方履行本合同約定的義務后，轉為價款的一部分。4.2首付款4.2.1買方在簽訂本合同后____（時間）內，向賣方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2.2首付款的支付時間、方式和條件在本合同的第三條中詳細約定。4.3貸款4.3.1買方如需通過貸款方式支付價款，應在本合同簽訂后____（時間）內，向賣方提供貸款批準文件。4.3.2貸款的額度、期限、利率等按照買方與貸款機構簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。4.4尾款4.4.1買方在住宅交付第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1合同雙方同意并協商一致，可以對合同內容進行變更。8.1.2合同變更需書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2終止條件8.2.1.1合同雙方協商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.1.3買方逾期支付價款超過合同約定的期限；8.2.1.4賣方逾期交付住宅超過合同約定的期限；8.2.1.5合同一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。8.3后果處理8.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已經發(fā)生的權利義務。8.3.2合同終止后，賣方應退還已收取的定金和首付款，并按照合同約定支付違約金。8.3.3合同終止后，買方應承擔因貸款產生的相關費用，如貸款利息、手續(xù)費等。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1合同雙方應對本合同的內容、簽訂過程和雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.1.2保密內容不包括法律要求公開的信息或者已經公開的信息。9.2保密期限9.2.1合同雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____（時間）內有效。9.2.2如合同雙方在本合同之外另有保密協議，按照該保密協議執(zhí)行。9.3泄露后果9.3.1如合同一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。9.3.2泄露方應賠償因泄露保密信息而給另一方造成的經濟損失和名譽損害。第十條第三方受益10.1第三方權益10.1.1如本合同的履行涉及第三方權益，合同雙方應確保第三方的權益得到保障。10.1.2合同雙方應協助第三方辦理與本合同相關的審批、登記等手續(xù)。10.2第三方義務10.2.1第三方應對本合同的履行承擔必要的義務，包括但不限于提供必要的文件、證明等。10.2.2第三方如違反其在本合同項下的義務，應承擔相應的法律責任。第十一條附件11.1附件列表11.1.1附件包括本合同的補充協議、住宅產權證明、住宅現狀圖片等。11.1.2附件的效力等同于合同，合同雙方應按照附件約定履行義務。11.2附件效力11.2.1附件需經合同雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。11.2.2附件的修改、補充或解除，應經合同雙方書面同意。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3日期第十三條附則13.1合同生效13.1.1本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表合同的履行完畢，合同雙方應按照合同約定履行義務。13.2合同份數13.2.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。13.2.2如本合同的副本與正本不一致，以正本為準。13.3合同保管13.3.1合同雙方應妥善保管本合同及其附件。13.3.2合同終止或履行完畢后，合同雙方應按照約定返還合同及其附件。第十四條完整性與獨立性14.1合同完整性14.1.1本合同及其附件構成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面協議。14.1.2本合同的任何修改、補充或解除，必須采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認。14.2合同獨立性14.2.1本合同獨立于任何第三方協議，不受第三方協議的影響。14.2.2本合同的履行不受任何第三方協議的約束，除非合同雙方另有約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產權證明附件二：住宅現狀圖片附件三：合同雙方的身份證明文件附件四：定金收據附件五：首付款收據附件六：貸款批準文件附件七：房屋交接單附件八：住宅維修基金繳納證明附件九：合同雙方簽署的保密協議附件十：任何與本合同相關的補充協議或修改協議附件的詳細要求和說明：1.住宅產權證明：應包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明賣方對住宅的所有權。2.住宅現狀圖片：應清晰反映住宅的內外部狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修等情況。3.合同雙方的身份證明文件：應包括但不限于身份證、護照等，證明合同雙方的身份真實性。4.定金收據：證明買方已支付定金，金額應與合同約定的定金金額一致。5.首付款收據：證明買方已支付首付款，金額應與合同約定的首付款金額一致。6.貸款批準文件：如買方選擇貸款方式支付，應提供貸款機構出具的貸款批準文件。7.房屋交接單：記錄住宅交付的時間、地點、狀態(tài)等信息，由雙方簽字確認。8.住宅維修基金繳納證明：證明買方已繳納住宅維修基金，金額應與合同約定的金額一致。9.合同雙方簽署的保密協議：約定合同雙方對合同內容、簽訂過程和商業(yè)秘密的保密義務。10.任何與本合同相關的補充協議或修改協議：對合同內容的補充或修改，需經雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方逾期支付價款：買方未按合同約定時間支付價款，包括但不限于定金、首付款和尾款。2.賣方逾期交付住宅：賣方未按合同約定時間將住宅交付給買方。3.合同雙方違反保密義務：泄露本合同的秘密信息，包括但不限于合同內容、簽訂過程和商業(yè)秘密。4.賣方未履行合同約定的義務：包括但不限于住宅現狀不符合約定、設施設備不齊全等。5.買方未履行合同約定的義務：包括但不限于未按約定支付價款、未協助辦理相關手續(xù)等。違約責任認定：1.買方逾期支付價款：每逾期一日，應支付應付金額的__‰作為違約金。2.賣方逾期交付住宅：每逾期一日，應支付買方人民幣____元整作為違約金。3.合同雙方違反保密義務：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因泄露保密信息而造成的經濟損失和名譽損害。4.賣方未履行合同約定的義務：賣方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的定金和首付款，并支付違約金。5.買方未履行合同約定的義務：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付因貸款產生的相關費用，如貸款利息、手續(xù)費等。示例說明：如買方逾期支付價款，合同約定買方應在簽訂本合同后五個工作日內支付定金，但買方未能按時支付，則構成違約。根據本合同第四條約定，買方應支付定金人民幣____元整。買方逾期支付定金，每逾期一日，應支付應付金額的__‰作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.定金：指買方在本合同簽訂后向賣方支付的，作為履行合同保證的一