2024解除購房合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑類型為：____________________。第二條購買房屋的價(jià)款2.1乙方購買甲方的房屋，房價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。第四條合同的解除（1）甲方在簽訂本合同后，無法按照約定向乙方交付該房屋；（2）甲方在簽訂本合同后，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）甲方在簽訂本合同后，故意隱瞞該房屋存在的重要瑕疵；（4）甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋。4.2乙方解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)給乙方造成的其他損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。5.2本合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)確保對房屋的坐落、所有權(quán)證號、共有情況、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)類型等信息有清晰的認(rèn)識和理解。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通澄清。3.注意房價(jià)及支付方式：雙方應(yīng)明確房價(jià)的金額及支付方式，確保乙方按照約定時(shí)間支付定金及剩余房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)其他損失。5.合同解除情形：雙方應(yīng)了解合同解除的條件及后果。如乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)給乙方造成的其他損失。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金的比例。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)了解合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買甲方房屋的一方。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.解除合同：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.訴訟解決：指合同糾紛通過法院審理和判決的方式解決。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見，解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出賣人）愿意將其房屋出售給乙方（買受人）的情況。2.適用于乙方愿意購買甲方房屋，并按照約定支付房價(jià)的情況。3.適用于雙方需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交付及過戶順利進(jìn)行的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間及條件，如房屋驗(yàn)收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，如在一定期限內(nèi)修復(fù)房屋重大瑕疵等。3.裝修條款：如房屋需要進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)及裝修后的處理方式等。4.物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及支付方式，如物業(yè)費(fèi)的結(jié)算、支付時(shí)間等。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及期限等。6