2024年度深圳二手房交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證書復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：深圳市福田區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：深圳市南山區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：深圳市福田區(qū)2.1.2詳細地址：某街道某小區(qū)某棟某單元2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.2.1房屋類型：住宅2.2.2房屋用途：居住2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：框架結構2.5房屋用途2.5.1房屋用途：自住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元整，在簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：簽訂合同后3個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)。4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：買受人支付首付款后，出賣人應在15個工作日內(nèi)將房屋交付買受人。4.2驗收標準4.2.1房屋應具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序4.3.1買受人應在收到房屋后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向出賣人提出書面異議。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：買受人支付尾款后，出賣人應在30個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3過戶程序5.3.1出賣人提供相關過戶文件，買受人支付過戶費用。5.3.2雙方共同到房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.1.1門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等設施齊全。6.1.2水電、燃氣等基礎設施正常使用。6.2裝飾裝修情況6.2.1房屋內(nèi)部裝飾裝修完好，無損壞。6.3裝飾裝修費用6.3.1裝飾裝修費用由買受人承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應在7個工作日內(nèi)給予書面回復；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同書面文件。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2首付款已支付。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2本合同有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1由于不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋買賣合同、其他相關文件。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行；11.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效12.2.1本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證書復印件13.1.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權證書復印件須真實有效。13.2房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他相關文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管本合同，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介機構、律師事務所、評估機構、房地產(chǎn)登記機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入應有利于合同的履行。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權益受損，第三方應承擔相應的法律責任；3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用等因素確定；3.3第三方責任限額不得超過本合同交易價格的10%。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；4.2第三方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.4第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應書面通知第三方；5.2第三方應在收到通知后3個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務協(xié)議及收費標準；5.3甲乙雙方應在收到服務協(xié)議及收費標準后3個工作日內(nèi)，對第三方進行確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系；6.2第三方在履行服務過程中，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔交易風險；6.3第三方對甲乙雙方的交易信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2變更后的合同條款應書面通知甲乙雙方和第三方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定分擔；8.2如合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行服務過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同；10.2第三方解除合同后，應退還甲乙雙方已支付的費用。11.第三方介入的合同終止11.1第三方完成服務后，合同終止；11.2第三方完成服務后，甲乙雙方應在3個工作日內(nèi)進行驗收。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于服務協(xié)議、收費標準、驗收報告等。13.第三方介入的合同保管13.1甲乙雙方應妥善保管第三方介入后的合同附件，防止丟失或損壞。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權的證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章，證明稅費已繳納。說明：用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋驗收報告要求：報告由買受人、出賣人和第三方驗收人員共同簽字。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務內(nèi)容和責任。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需求，提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應支付違約金，違約金按合同總價的1%計算，最高不超過合同總價的5%。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受人應支付違約金，違約金按逾期未付款金額的0.5%計算，每日計收。示例：若買受人未按約定支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方退還費用。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同解除。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2深圳市相關地方性法規(guī)1.3政府部門政策文件2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權證信息3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結構3.6房屋裝修情況4.合同價格及支付方式4.1合同成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.過戶稅費及承擔5.1過戶稅費計算標準5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納時間5.4稅費違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議處理7.房屋權利瑕疵及違約責任7.1房屋權利瑕疵保證7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構9.4仲裁規(guī)則10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同草稿12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)深圳市房地產(chǎn)登記規(guī)定、深圳市房地產(chǎn)交易管理實施細則等地方性法規(guī)和政府政策文件執(zhí)行。1.3本合同當事人應遵守國家及地方有關房地產(chǎn)交易、稅收、金融等方面的政策規(guī)定。2.合同當事人信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：X2.3.2身份證號：2.3.3聯(lián)系電話：X2.3.4代理授權書（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權證信息：3.1.1權證編號：3.1.2權證類型：房屋所有權證3.1.3所有權人：X3.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號3.3房屋面積：平方米3.4房屋用途：居住3.5房屋結構：鋼筋混凝土結構3.6房屋裝修情況：毛坯房4.合同價格及支付方式4.1合同成交價格：人民幣萬元整（￥,X.00元）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣萬元整（￥,X.00元），在簽訂合同后日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣萬元整（￥,X.00元），在辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：簽訂合同后日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.4付款違約責任：4.4.1買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金。4.4.2出賣人逾期交房的，應向買受人支付逾期交房金額的%作為違約金。5.過戶稅費及承擔5.1過戶稅費計算標準：5.1.1契稅：按照深圳市政府規(guī)定的契稅稅率計算。5.1.2印花稅：按照深圳市政府規(guī)定的印花稅稅率計算。5.1.3其他稅費：按照深圳市政府規(guī)定的其他稅費標準計算。5.2稅費承擔方式：5.2.1出賣人承擔房屋所有權證過戶登記費。5.2.2買受人承擔契稅、印花稅等過戶稅費。5.3稅費繳納時間：5.3.1契稅、印花稅等過戶稅費應在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)繳納。5.4稅費違約責任：5.4.1買受人未按時繳納過戶稅費的，應向出賣人支付逾期繳納金額的%作為違約金。5.4.2出賣人未按時辦理過戶登記的，應向買受人支付逾期辦理金額的%作為違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：6.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等情況。6.1.2房屋應符合合同約定的用途和結構。6.1.3房屋應無重大質(zhì)量問題，不影響正常居住。6.2房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。6.3房屋驗收標準：6.3.1出賣人應提供房屋的產(chǎn)權證、房產(chǎn)證等相關文件。6.3.2買受人有權對房屋進行現(xiàn)場驗收。6.3.3驗收標準以合同約定為準。6.4驗收爭議處理：6.4.1如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起日內(nèi)向出賣人提出書面異議。6.4.2出賣人應在收到異議之日起日內(nèi)答復，并承擔相應的責任。7.房屋權利瑕疵及違約責任7.1房屋權利瑕疵保證：7.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.1.2出賣人保證房屋無抵押、查封等情況。7.2違約責任承擔：7.2.1如出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權利瑕疵，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部責任。7.2.2如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵，應在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在收到通知之日起日內(nèi)予以解決。7.2.3如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)解決權利瑕疵問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受人違約：買受人未按約定支付購房款或逾期支付超過日。8.1.2出賣人違約：出賣人未按約定交付房屋或逾期交付超過日。8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1一方當事人提出解除合同，應提前日書面通知對方。8.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止。8.3.2合同解除后，雙方權利義務亦終止。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應就合同終止事宜進行確認，并簽署終止協(xié)議。8.4.2合同終止后，雙方應結清剩余款項，辦理相關手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，尋求爭議解決。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：9.2.1合同簽訂地人民法院。9.3仲裁機構：9.3.1深圳市仲裁委員會。9.4仲裁規(guī)則：9.4.1依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及深圳市仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2支付首付款。10.1.3辦理過戶手續(xù)。10.2合同期限：10.2.1合同期限自雙方簽署之日起至房屋交付并過戶登記完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：10.3.1如合同期限屆滿前雙方同意續(xù)簽，應提前日書面通知對方。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方并提供相關證明。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權證復印件。11.2.2本合同附件二為房屋買賣合同草稿。11.2.3本合同附件三為其他相關文件。11.3合同修改：11.3.1合同如有修改，應雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日。12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道。12.3簽署人身份證明：12.3.1出賣人身份證復印件。12.3.2買受人身份證復印件。12.3.3代理人身份證復印件（如有）。13.合同附件簽署13.1附件簽署時間：與合同簽署時間相同。13.2附件簽署地點：與合同簽署地點相同。13.3附件簽署人身份證明：13.3.1出賣人身份證復印件。13.3.2買受人身份證復印件。13.3.3代理人身份證復印件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同當事人完成交易，確保交易過程的專業(yè)性、公正性和安全性。15.3.1作為中介方協(xié)助雙方達成交易；15.3.2作為評估方對房屋價值進行評估；15.3.3作為法律顧問提供法律意見；15.3.4作為監(jiān)理方監(jiān)督房屋交付和驗收過程。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方向第三方支付的費用應在合同中明確，并由甲方承擔。16.1.2甲方向第三方提供的相關資料應真實、完整。16.1.3如第三方因甲方提供虛假資料或信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方向第三方支付的費用應在合同中明確，并由乙方承擔。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋評估、法律咨詢等工作。16.2.3如第三方因乙方提供虛假資料或信息導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成當事人損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的%。17.2責任范圍：17.2.1第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，并對服務結果負責。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方對當事人提供的個人信息負有保密義務。17.3責任免除：17.3.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.3.2因當事人提供虛假資料或信息導致合同無法履行，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的工作成果享有知情權和監(jiān)督權。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應費用。18.2.2第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的工作成果享有知情權和監(jiān)督權。18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方不參與合同的簽訂，但可參與合同的履行過程。18.3.2第三方對合同的履行過程提供協(xié)助，但不對合同履行的最終結果負責。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如合同履行過程中需要更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或違反法律法規(guī)行為，甲乙雙方有權要求其退出，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋權屬清晰，是合同簽訂和過戶登記的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草稿要求：草稿應詳細列出房屋基本信息、交易價格、付款方式等關鍵條款。說明：草稿是合同簽訂的基礎，雙方應根據(jù)草稿內(nèi)容進行協(xié)商和修改。3.付款憑證要求：憑證應清晰顯示付款金額、時間、收款人信息等。說明：用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。4.稅費繳納憑證要求：憑證應清晰顯示稅費繳納金額、時間、收款人信息等。說明：用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量，是合同履行的重要證據(jù)。6.不可抗力證明要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，可能免除合同當事人的責任。7.違約金支付憑證要求：憑證應清晰顯示違約金金額、時間、收款人信息等。說明：用于證明違約金已支付，是合同履行的重要證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄爭議解決的方式、結果等。說明：用于證明爭議已解決，是合同履行的重要證據(jù)。9.合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄續(xù)簽的條款、期限等。說明：用于證明合同已續(xù)簽，是合同履行的重要證據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄終止的原因、時間等。說明：用于證明合同已終止，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付購房款未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假房屋信息房屋存在重大質(zhì)量問題未告知乙方1.2乙方違約：未按時支付購房款未按時辦理過戶手續(xù)未按時支付稅費房屋存在重大質(zhì)量問題未告知甲方2.責任認定標準：2.1違約金的計算：違約金按未履行義務部分的%計算，最高不超過合同總價的%。2.2損失賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應賠償對方實際損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付購房款，逾期日，應支付違約金人民幣元。3.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，逾期日，應支付違約金人民幣元。3.3房屋存在質(zhì)量問題，甲方未告知乙方，甲方應賠償乙方人民幣元。全文完。2024年度深圳二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.房產(chǎn)相關稅費6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期9.5合同變更及補充9.6合同解除通知9.7合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2產(chǎn)權查詢結果10.3其他相關證明文件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件清單13.1房產(chǎn)照片13.2交易稅費清單13.3其他相關附件14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)14.4合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________（清晰、完整、無爭議）2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)抵押情況：________（無抵押、已解除抵押）3.交易價格及支付方式3.1交易總價：________元人民幣3.2付款方式：首付款：________元人民幣，支付時間：________尾款：________元人民幣，支付時間：________3.3付款時間節(jié)點：首付款支付后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尾款支付前________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4付款違約責任：買方未按時支付首付款，應向賣方支付________元違約金買方未按時支付尾款，應向賣方支付________元違約金4.交房條件及時間4.1交房條件：房屋結構完整，無安全隱患水電煤氣等基礎設施正常使用房屋內(nèi)部裝飾、家具、家電等現(xiàn)狀與買賣雙方約定一致4.2交房時間：________年________月________日4.3交房違約責任：賣方未按時交房，應向買方支付________元違約金5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)賣方配合買方提供相關文件5.2過戶費用承擔：過戶稅費由________方承擔其他過戶費用由________方承擔5.3過戶時間節(jié)點：首付款支付后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)相關稅費6.1稅費種類：契稅土地增值稅個稅其他相關稅費6.2稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算6.3稅費承擔方：稅費由________方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：一方違約，另一方提出解除合同不可抗力導致合同無法履行法律法規(guī)變化導致合同無法履行7.2違約責任：違約方應向守約方支付________元違約金違約方承擔因此造成的損失賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，應向________仲裁委員會申請仲裁9.合同生效及其他9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同經(jīng)相關政府部門備案后生效9.2合同附件：房產(chǎn)證復印件交易稅費清單其他相關證明文件9.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份9.4合同簽署日期：________年________月________日9.5合同變更及補充：合同的任何變更或補充均應以書面形式進行變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力9.6合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)出，送達對方9.7合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)過戶、款項支付等事宜10.合同附件清單10.1房產(chǎn)照片：房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋配套設施照片10.2交易稅費清單：契稅土地增值稅個稅其他相關稅費10.3其他相關附件：房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)質(zhì)量保證書其他相關證明文件11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方盡可能采取措施減輕損失因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同不可抗力導致合同無法履行法律法規(guī)變化導致合同無法履行12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.合同附件清單13.1房產(chǎn)照片：房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋配套設施照片13.2交易稅費清單：契稅土地增值稅個稅其他相關稅費13.3其他相關附件：房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)質(zhì)量保證書其他相關證明文件14.合同簽署及備案14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點：________14.3備案手續(xù)：雙方應按照相關法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)合同備案機構：________14.4合同備案機構：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，確保交易的公正、公平、公開。3.第三方介入的程序3.1