二零二五版二手房買賣合同及家居環(huán)境優(yōu)化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及家居環(huán)境優(yōu)化合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及家居環(huán)境優(yōu)化過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“二手房”指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易，具有完整產(chǎn)權(quán)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的價(jià)款。2.家居環(huán)境優(yōu)化：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備配置、家具擺設(shè)等進(jìn)行調(diào)整和改善。3.合同附件：指本合同中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；3.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格；4.乙方有義務(wù)在購(gòu)買房屋后進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體日期）完成房屋交付。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化；3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易價(jià)格支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按時(shí)交付房屋；2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)；3.雙方就房屋及家居環(huán)境優(yōu)化事宜進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋及家居環(huán)境優(yōu)化事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)值。2.居家環(huán)境優(yōu)化費(fèi)用：乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備配置、家具擺設(shè)等進(jìn)行調(diào)整和改善所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付交易價(jià)格。2.居家環(huán)境優(yōu)化費(fèi)用支付：乙方在完成家居環(huán)境優(yōu)化工程后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向施工方支付。3.其他費(fèi)用支付：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.交易價(jià)格支付：合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付一定比例的首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。2.居家環(huán)境優(yōu)化費(fèi)用支付：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。3.其他費(fèi)用支付：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以簽收。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（填寫具體比例）。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（填寫具體比例）。2.乙方在購(gòu)買房屋后，未按合同約定進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式同交易價(jià)格支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，收回房屋的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。2.任何增減條款不得影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.交易價(jià)格支付憑證4.居家環(huán)境優(yōu)化工程合同5.支付收據(jù)6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、函件等書面溝通記錄8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋（認(rèn)定：延遲交付）提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)（認(rèn)定：欺詐）2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格（認(rèn)定：延遲付款）未按合同約定進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化（認(rèn)定：未履行優(yōu)化義務(wù)）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.履約：合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.交易價(jià)格：指買賣雙方在合同中約定的房屋價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方延遲付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定付款時(shí)間。3.問(wèn)題：家居環(huán)境優(yōu)化不符合預(yù)期解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)法律援助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付和家居環(huán)境優(yōu)化過(guò)程的合規(guī)性。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告房屋交付和家居環(huán)境優(yōu)化進(jìn)度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第三方有權(quán)對(duì)房屋交付和家居環(huán)境優(yōu)化過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保房屋交付和家居環(huán)境優(yōu)化的質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方在支付交易價(jià)格后，有權(quán)獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)。乙方在完成家居環(huán)境優(yōu)化后，有權(quán)享受優(yōu)化后的居住環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的支付中獲得房屋的交易價(jià)款。甲方可從家居環(huán)境優(yōu)化中獲得房屋價(jià)值的提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。全文完。二零二五版二手房買賣合同及家居環(huán)境優(yōu)化1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及證照2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.居家環(huán)境優(yōu)化內(nèi)容6.1優(yōu)化項(xiàng)目6.2優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)6.3優(yōu)化費(fèi)用7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3優(yōu)化方案14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_____________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：______________________平方米2.1.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：______________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬及證照2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證書取得時(shí)間：_____________________2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：_____________________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____________________元整；3.2.2尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)_____________________元整；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2.2驗(yàn)收程序：雙方約定在交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出；4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；4.3.2修復(fù)或更換后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：在賣方收到全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)；5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；5.3過(guò)戶責(zé)任5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料；6.居家環(huán)境優(yōu)化內(nèi)容6.1優(yōu)化項(xiàng)目6.1.1精裝修：包括墻面、地面、天花板等；6.1.2家具：包括床、沙發(fā)、餐桌等；6.1.3家電：包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等；6.2優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)6.2.1精裝修：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.2.2家具：符合人體工程學(xué)，使用年限不低于十年；6.2.3家電：品牌知名，質(zhì)量可靠，使用年限不低于五年；6.3優(yōu)化費(fèi)用6.3.1優(yōu)化費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________）6.3.2優(yōu)化費(fèi)用支付方式：與房產(chǎn)總價(jià)款支付方式相同；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方逾期付款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此造成的利息損失；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.1.3買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；8.2.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任基礎(chǔ)上，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；8.3.2賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____________________仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的履行。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、優(yōu)化方案等；11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效；12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的履行期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的履行。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3優(yōu)化方案14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.3雙方簽字蓋章：14.3.1買方（蓋章）：_____________________14.3.2賣方（蓋章）：_____________________14.3.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：_____________________14.3.4賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照委托人的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托人提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托協(xié)議16.1.1買賣雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得有違背本合同約定的條款。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與買賣雙方簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方賠償16.4.1第三方違約導(dǎo)致買賣雙方損失的，買賣雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。17.3第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。18.2買賣雙方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買賣雙方有權(quán)解除本合同。19.2解除合同后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入完成后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。20.2合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于委托協(xié)議、費(fèi)用清單等，應(yīng)作為本合同的附件。22.第三方介入后的合同簽署22.1本合同經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.2本合同簽署日期：_____________________22.3本合同簽署地點(diǎn)：_____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的必要文件。2.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的證明。3.優(yōu)化方案要求：提供詳細(xì)的家居環(huán)境優(yōu)化方案，包括項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)第三方進(jìn)行家居環(huán)境優(yōu)化工作，確保優(yōu)化效果符合約定。4.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：是買賣雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收房產(chǎn)的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的約定，是合同履行的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：每逾期一日，支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：支付每日房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：支付每日房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：賠償由此造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)：承擔(dān)由此造成的損失。第三方違反委托協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失：賠償損失，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：買方逾期付款：如買方逾期付款人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金人民幣500元（10萬(wàn)元×0.005）。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：如賣方逾期交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付人民幣500元（10萬(wàn)元×0.005）。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：如第三方未能按約定完成家居環(huán)境優(yōu)化工作，導(dǎo)致買方遭受損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元，但賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。全文完。二零二五版二手房買賣合同及家居環(huán)境優(yōu)化3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)相關(guān)證件及手續(xù)2.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任3.居家環(huán)境優(yōu)化內(nèi)容3.1優(yōu)化項(xiàng)目概述3.2優(yōu)化項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度3.4優(yōu)化項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2居家環(huán)境優(yōu)化項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)地址9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2居家環(huán)境優(yōu)化項(xiàng)目方案11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2居家環(huán)境優(yōu)化項(xiàng)目方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________________________1.1.2甲方（買方）地址：________________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：_____________________1.1.4乙方（賣方）名稱：________________________1.1.5乙方（賣方）地址：________________________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：_____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________________________1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.2.6房產(chǎn)建造年代：________________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整1.3.2支付方式：________________________1.3.3首付款支付時(shí)間：________________________1.3.4尾款支付時(shí)間：________________________2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.1.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況2.1.3房產(chǎn)不存在租賃或其他權(quán)利限制2.2房產(chǎn)相關(guān)證件及手續(xù)2.2.1乙方保證房產(chǎn)已取得所有必要證件及手續(xù)2.2.2甲方在簽訂合同前有權(quán)要求查看房產(chǎn)證件及手續(xù)2.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)證件及手續(xù)移交給甲方2.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)2.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件2.4房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任2.4.1房產(chǎn)交付前，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)2.4.2房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)3.居家環(huán)境優(yōu)化內(nèi)容3.1優(yōu)化項(xiàng)目概述3.1.1優(yōu)化項(xiàng)目名稱：________________________3.1.2優(yōu)化項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整3.1.3優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：________________________3.2優(yōu)化項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目一：________________________3.2.2項(xiàng)目二：________________________3.2.3項(xiàng)目三：________________________3.3優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度3.3.1項(xiàng)目一實(shí)施時(shí)間：________________________3.3.2項(xiàng)目二實(shí)施時(shí)間：________________________3.3.3項(xiàng)目三實(shí)施時(shí)間：________________________3.4優(yōu)化項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式3.4.1優(yōu)化項(xiàng)目費(fèi)用支付時(shí)間：________________________3.4.2優(yōu)化項(xiàng)目費(fèi)用支付方式：________________________4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________4.1.2房產(chǎn)交付條件：________________________4.2居家環(huán)境優(yōu)化項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1項(xiàng)目一交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.2項(xiàng)目二交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.3項(xiàng)目三交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收流程：________________________4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：________________________4.4.2驗(yàn)收不合格的處理期限：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用計(jì)算方式：________________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，就合同解除事宜達(dá)成一致9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付按照合同約定進(jìn)行9.3.2優(yōu)化項(xiàng)目如已部分完成，按已完成部分的比例結(jié)算費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.1.2房產(chǎn)交付完畢，優(yōu)化項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，合同終止10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除后10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益恢復(fù)原狀11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址11.1.2通知送達(dá)視為已送達(dá)對(duì)方11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、優(yōu)化項(xiàng)目方案等12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于二零二五年________________________月________________________日簽署12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于________________________地點(diǎn)簽署12.3合同簽署人員12.3.1甲方（買方）代表：________________________12.3.2乙方（賣方）代表：________________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同任何修改均需雙方書面同意并簽署13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2居家環(huán)境優(yōu)化項(xiàng)目方案14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.4.2買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方按比例承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等工作。16.1.2甲方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.3甲方在第三方介入期間，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。16.2乙方額外條款