2024年二手房屋全款交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋全款交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的說明2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)證過戶時間7.房屋稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費8.房屋交付前權(quán)利義務(wù)8.1房屋占有使用8.2房屋維護責(zé)任8.3房屋維修費用9.房屋交付后權(quán)利義務(wù)9.1房屋占有使用9.2房屋維護責(zé)任9.3房屋維修費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確買賣雙方在二手房屋全款交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1買方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。2.2賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，建筑物名稱。3.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證書編號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟適用房等）。3.3房屋面積：建筑面積，使用面積，土地面積。3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.5房屋裝修情況：簡單裝修、中等裝修、豪華裝修等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2付款時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3付款方式：現(xiàn)金支付，銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供付款憑證復(fù)印件。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：買方支付全部款項后個工作日內(nèi)。5.2房屋交付地點：房屋所在地。5.3房屋驗收標準：參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件。5.4驗收期限：房屋交付后個工作日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際產(chǎn)生費用承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證過戶時間：買方支付全部款項后個工作日內(nèi)。7.房屋稅費承擔(dān)7.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際產(chǎn)生費用由買方承擔(dān)。7.2土地增值稅：按照國家相關(guān)規(guī)定及實際產(chǎn)生費用由買方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況由買方承擔(dān)。8.房屋交付前權(quán)利義務(wù)8.1房屋占有使用：在房屋交付前，賣方繼續(xù)享有房屋的占有和使用權(quán)。8.2房屋維護責(zé)任：賣方負責(zé)房屋交付前的維護和修繕工作。8.3房屋維修費用：房屋交付前的維修費用由賣方承擔(dān)。9.房屋交付后權(quán)利義務(wù)9.1房屋占有使用：房屋交付后，買方享有房屋的占有和使用權(quán)。9.2房屋維護責(zé)任：房屋交付后，買方負責(zé)房屋的維護和修繕工作。9.3房屋維修費用：房屋交付后的維修費用由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋存在重大質(zhì)量問題等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除理由。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同時終止。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達時間以對方簽收或?qū)嶋H收到為準。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2介入原因：第三方介入本合同是為了協(xié)助雙方完成交易過程中的某些必要程序，如房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)證明等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過合同交易價格的%。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)17.1.1協(xié)商確定：買賣雙方協(xié)商確定具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)，對房屋進行評估。17.1.2評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)出具評估報告，買賣雙方認可評估結(jié)果。17.1.3評估費用：評估費用由買方承擔(dān)。17.2律師事務(wù)所17.2.1協(xié)商確定：買賣雙方協(xié)商確定具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所，提供法律咨詢和見證服務(wù)。17.2.2法律意見書：律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)出具法律意見書，買賣雙方認可意見內(nèi)容。17.2.3律師費用：律師費用由買方承擔(dān)。17.3公證處17.3.1協(xié)商確定：買賣雙方協(xié)商確定具備相應(yīng)資質(zhì)的公證處，對房屋買賣合同進行公證。17.3.2公證書：公證處應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)出具公證書，買賣雙方認可公證書內(nèi)容。17.3.3公證費用：公證費用由買方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項，并配合第三方完成相關(guān)程序。18.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)配合第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入期限：第三方介入的具體期限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并納入合同附件。19.3第三方介入變更：如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進行。20.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易過程中信息暢通。20.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。3.房屋買賣合同：本合同正本及副本。4.付款憑證：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋驗收報告：買賣雙方共同簽字的房屋驗收報告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：買方和賣方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。8.房屋稅費繳納憑證：買方繳納契稅、土地增值稅等稅費的憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.法律意見書：律師事務(wù)所出具的關(guān)于房屋買賣合同的法律意見書。11.公證書：公證處出具的房屋買賣合同公證書。12.房屋維修記錄：房屋交付前后的維修記錄。說明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件內(nèi)容需真實、完整，與合同內(nèi)容一致。附件的提交期限由合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付房款：買方未按合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付房款，如買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付交易價格的2%作為違約金。2.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如賣方未按時辦理，則應(yīng)向買方支付交易價格的1%作為違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方在房屋交付時未告知買方房屋存在的重大質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償損失。示例：賣方應(yīng)在房屋交付前告知買方房屋存在的質(zhì)量問題，如未告知，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因質(zhì)量問題造成的損失。4.第三方違約：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估報告失實，買方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房屋全款交易合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費承擔(dān)1.6交房時間及條件1.7質(zhì)量問題及保修1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及解除1.11合同附件1.12合同份數(shù)及保管1.13其他約定事項1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范二手房屋全款交易行為，保障雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名（或名稱）________，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）________，聯(lián)系方式：________。2.2乙方（買受方）：姓名（或名稱）________，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）________，聯(lián)系方式：________。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：________。3.2房屋權(quán)屬證明：________。3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：________，建筑面積：________平方米。3.4房屋用途：________。3.5房屋現(xiàn)狀：________。3.6房屋附屬設(shè)施：________。第四條交易價格及支付方式4.1本合同房屋交易價格為人民幣________元整。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給甲方。4.3交易款項支付方式：________。第五條交易稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。第六條交房時間及條件6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.1.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；6.1.3房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用。第七條質(zhì)量問題及保修7.1甲方保證所售房屋在交付時質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：7.2.1土建部分：________；7.2.2附屬設(shè)施：________；7.2.3電器設(shè)備：________。7.3保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月交易價格的違約金。8.2如乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月交易價格的違約金。8.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除本合同。10.3如發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4交房驗收單；11.1.5其他雙方約定的文件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同自生效之日起，由甲乙雙方妥善保管。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點：________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，指在甲乙雙方房屋交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的范圍和條件15.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上進行，且需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入的具體范圍和條件，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實際收取的費用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理相關(guān)事宜。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨立的委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的直接權(quán)益造成損害的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方介入時的額外條款及說明15.7.1.1第三方應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)均符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.7.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。15.7.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方的合同履行應(yīng)繼續(xù)進行，除非合同另有約定。15.8.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方未能履行合同義務(wù)，或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，證明交易款項已支付。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.交房驗收單要求：驗收單應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，并由雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實、客觀。說明：用于確定房屋交易價格。6.交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，證明稅費已繳納。說明：用于證明交易稅費的處理情況。7.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋在交付前的維修情況。8.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：用于證明房屋交付時的附屬設(shè)施情況。9.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字或蓋章確認。說明：用于證明甲方身份。10.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由乙方簽字或蓋章確認。說明：用于證明乙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月交易價格的違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，若未能按時交付，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于2個月交易價格的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月交易價格的違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付交易款項，若未能按時支付，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于1個月交易價格的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。全文完。2024年二手房屋全款交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收方式6.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用說明7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________________甲方法定代表人：______________________甲方聯(lián)系電話：_________________________甲方住所地址：________________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________________乙方法定代表人：______________________乙方聯(lián)系電話：_________________________乙方住所地址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________________2.2房屋面積：____________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價款；3.2.2付款方式為：________________________3.3付款時間：3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款；3.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付尾款。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由________________承擔(dān)；4.3費用承擔(dān)方：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2房屋驗收標準：房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標準，具體驗收標準詳見附件；5.3驗收方式：乙方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件；6.2設(shè)施設(shè)備使用說明：詳見附件。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款；7.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價款的_________%；7.2.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款_________%；7.2.3其他違約責(zé)任：詳見合同附件。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，且逾期超過_________日；8.1.2乙方未按合同約定時間支付房屋價款，且逾期超過_________日；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同；10.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等；10.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、驗收報告等。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限：本合同期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：_________________________合同簽訂地點：________________________13.合同份數(shù)及保管本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋測繪報告復(fù)印件；14.3房屋設(shè)施設(shè)備清單；14.4驗收報告；14.5其他雙方約定的文件。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；2.2第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用的一倍。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同約定；5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.第三方變更及退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.2第三方退出本合同，需提前_________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)；7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；8.2第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，可向第三方追償，追償金額不超過第三方的責(zé)任限額。9.第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；9.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。10.第三方協(xié)議的獨立性10.1第三方協(xié)議與本合同具有獨立性，第三方協(xié)議的變更、解除或終止，不影響本合同的效力；10.2第三方協(xié)議與本合同的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.通知與送達11.1第三方與本合同相關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至甲乙雙方指定的地址；11.2第三方與本合同相關(guān)的送達，自送達之日起視為已送達。12.合同的補充和修改12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.2本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同的終止13.1第三方介入本合同后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理；13.2第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同的解釋14.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；14.2如對本合同及其附件的條款有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.驗收報告5.第三方服務(wù)協(xié)議6.交易款項支付憑證7.過戶手續(xù)辦理證明8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.補充協(xié)議11.其他雙方約定的文件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)印章。2.房屋測繪報告復(fù)印件：需清晰完整，加蓋測繪機構(gòu)印章。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。4.驗收報告：由驗收人員簽字確認，加蓋驗收單位印章。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。6.交易款項支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.過戶手續(xù)辦理證明：由房產(chǎn)交易管理部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.不可抗力事件證明：由相關(guān)證明機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議：詳細約定爭議解決的方式、地點、期限等。10.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充約定。11.其他雙方約定的文件：根據(jù)實際情況約定的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.2乙方未按合同約定時間支付房屋價款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高不超過合同總價的_________%；2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價款的_________%。2.乙方未按合同約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款的_________%。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房屋全款交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋權(quán)屬證明及瑕疵6.1房屋權(quán)屬證明6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費用承擔(dān)7.3維修時間及方式8.房屋附屬設(shè)施及債務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2債務(wù)情況說明8.3債務(wù)清償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方住所地：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方住所地：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋土地證號：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付3.3付款方式：_______3.4付款憑證：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：_______4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在_______前對房屋進行驗收4.3.2驗收過程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______內(nèi)向賣方提出4.4驗收責(zé)任：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______元人民幣，由_______承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理：_______5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：_______6.房屋權(quán)屬證明及瑕疵6.1房屋權(quán)屬證明：_______6.2房屋瑕疵說明：_______6.3瑕疵處理方式：_______7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：_______7.2維修費用承擔(dān)：_______7.3維修時間及方式：_______8.房屋附屬設(shè)施及債務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1電梯8.1.2供暖8.1.3水電8.1.4燃氣8.1.5電梯間8.1.6樓梯間8.1.7停車位8.1.8物業(yè)管理費繳納情況8.2債務(wù)情況說明：8.2.1房屋現(xiàn)有債務(wù)：_______8.2.2債務(wù)清償責(zé)任：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2買方支付首付款11.1.3房屋交付11.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的電子郵箱13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋驗收報告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并明確第三方的職責(zé)范圍。17.第三方職責(zé)范圍17.1中介方：17.1.1負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。17.1.2負責(zé)核實房屋權(quán)屬及交易真實性。17.1.3負責(zé)監(jiān)督交易資金支付及房屋交付。17.2評估機構(gòu)：17.2.1對房屋進行評估，提供評估報告。17.2.2評估結(jié)果作為甲乙雙方交易價格的重要依據(jù)。17.3律師：17.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢。17.3.2起草、審核合同條款。17.3.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。17.4公證機構(gòu)：17.4.1對房屋交易進行公證。17.4.2確保交易合法、合規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容確定。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助方，其責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的費用承擔(dān)21.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2若第三方服務(wù)費用未明確，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。22.第三方介入后的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本合同作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證須清晰可辨，明確注明付款時間、金額及付款方式。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、瑕疵等。說明：用于證明房屋交付時符合約定標準。5.附件五：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同、水電燃氣繳費證明等。說明：用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定標準：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，逾期未支付的，視為違約。示例說明：若買方未在合同約定的首付款支付日支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，視為違約。示例說明：若賣方未在合同約定的房屋交付日交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。示例說明：若買方未按照合同約定進行房屋驗收，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方在協(xié)助交易過程中，未核實房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致交易存在權(quán)屬糾紛，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋全款交易合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及占有4.1交付時間4.2交付地點4.3占有方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.過戶稅費及承擔(dān)6.1過戶稅費清單6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付方式7.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：ABC56782.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：2023年4月1日2.2房屋坐落位置2.2.1所在?。菏?.2.2所在市：市2.2.3所在區(qū)：區(qū)2.2.4詳細地址：路號單元2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積2.3.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2面積：100平方米2.3.3使用面積：90平方米2.3.4建筑面積：100平方米2.4房屋用途2.4.1居住用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1一次性全款支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部房款4.房屋交付及占有4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：路號單元4.3占有方式4.3.1買受人支付全部房款后，取得房屋占有權(quán)5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付方式5.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付履約保證金5.3保證金退還條件5.3.1買受人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出賣人應(yīng)在收到買受人履約證明之日起5個工作日內(nèi)無息退還履約保證金6.過戶稅費及承擔(dān)6.1過戶稅費清單6.1.1契稅：人民幣10,000元6.1.2印花稅：人民幣500元6.1.3其他相關(guān)稅費：人民幣5,000元6.2稅費承擔(dān)方6.2.1契稅：買受人承擔(dān)6.2.2印花稅：買受人承擔(dān)6.2.3其他相關(guān)稅費：買受人承擔(dān)6.3稅費支付方式6.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部稅費8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1買受人承諾按照合同約定的價格、時間和方式支付房款。8.1.2出賣人承諾在收到全部房款后，按照合同約定的時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如果買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。8.2.2如果出賣人未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋月租金的10%作為違約金。8.2.3如果任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買受人嚴重違約，如不按期支付房款。10.1.2出賣人嚴重違約，如不按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。11.1.2出賣人收到買受人支付的全部房款后，合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3履約保證金收據(jù)12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。13.2簽署地點13.2.1市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1出賣人：13.3.2買受人：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.1.2合同約定需要第三方介入以保障合同履行。15.2.1.3出現(xiàn)合同爭議，需要第三方作為調(diào)解人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和市場風(fēng)險。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在引入第三方后，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1在引入第三方后，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有不符合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。18.1.2第三方的責(zé)任限額和賠償條款。18.1.3第三方的報酬及支付方式。18.1.4第三方的工作期限和終止條件。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由三方共同簽署書面文件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括但不限于合同文本、簽字蓋章等。說明：此附件是雙方交易的主要依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說明：此附件作為履約保證金的支付憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如土地證、房屋登記證明等。說明：此附件可能包括但不限于房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于證明交易雙方的合法身份和房屋權(quán)屬。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：此附件是第三方介入的正式文件，應(yīng)包含第三方職責(zé)、責(zé)任限額、報酬等關(guān)鍵信息。6.第三方工作報告要求：第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)定期提交工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、全面。說明：此附件用于記錄第三方工作進展和成果，是監(jiān)督第三方工作的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件是解決合同爭議的正式文件，應(yīng)包含爭議解決機制、仲裁機構(gòu)等信息。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容。說明：此附件是合同變更的正式文件，應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。出賣人未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。出賣人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋月租金的10%作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房屋全款交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及交付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2相關(guān)稅費及費用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理方式6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵說明6.2甲方責(zé)任承擔(dān)6.3乙方責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同解除及終止的效力11.合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點及日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件及補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋性質(zhì)：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3.4房屋樓層：____________________層2.4房屋附屬設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：____________________元整3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金：____________________元整3.2.2乙方在房屋交付前支付首付款：____________________元整3.2.3乙方在房屋交付后支付尾款：____________________元整3.2.4付款時間：____________________3.3付款憑證及交付方式3.3.1乙方需提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.3.2付款憑證需在付款后三日內(nèi)交付甲方。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.2相關(guān)稅費及費用承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)交易稅費：____________________元整，由____________承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費用：____________________元整，由____________承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程4.3.1甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2乙方在過戶手續(xù)辦理過程中承擔(dān)相關(guān)費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準及流程5.2.1乙方在房屋交付時對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標準。5.3驗收不合格的處理方式5.3.1若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。5.3.2修復(fù)或更換后，乙方再次進行驗收。6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵說明6.2甲方責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方對房屋瑕疵負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方責(zé)任承擔(dān)6.3.1乙方在房屋驗收合格后，對房屋瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2甲方將房屋交付乙方，乙方支付完畢全部款項后，本合同視為履行完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告等。