2024年辦公用房租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公用房租賃合同模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，其他附屬面積為平方米。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在內(nèi)退還承租人全部押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知出租人。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并按照租賃合同約定的方式支付違約金。8.2提前終止合同的手續(xù)：承租人提前終止合同時(shí)，應(yīng)向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前終止合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2水電費(fèi)承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十四條附件14.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻：詳見(jiàn)附件二。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各房間布局、尺寸及設(shè)施位置等詳細(xì)信息，以圖紙形式呈現(xiàn)。附件說(shuō)明：附件一用于明確租賃房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)，便于承租人了解和使用房屋。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未能按時(shí)交付房屋。2.承租人未按約定支付租金或提前終止合同。3.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租人未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，需進(jìn)行賠償。3.保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，自行承擔(dān)損失。示例說(shuō)明：1.若出租人未能按時(shí)交付房屋，需支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。2.若承租人未支付租金，需支付一個(gè)月租金作為違約金，并賠償因此給出租人帶來(lái)的損失。3.若承租人未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及自身利益購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：